תוכנית זמ/589 גדרה

תב"ע

שינוי יעוד למגורים

כללי

ועדת התכנון: גדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גדרה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 405.733 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אורי שטרית אדריכלים בע"מ

מקום התוכנית: גדרה

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מאזור חקלאי - לאזור מגורים, לבניית 1349 יח"ד. 2. חלוקה למגרשי בניה למגורים ולמסחר. 3. יעוד שטחים למבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחים פרטיים פתוחים, דרכים, דרכים משולבות, חניות ושבילים להולכי רגל ושטחים מסחריים. 4. קביעת הוראות בניה באזורים השונים. 5. קביעת התנאים לבניה בתחומי התכנית. 6. איחוד וחלוקה מחדש. 7. שינוי יעוד שטחים מאזורים המיועדים לבניני ציבור, מגורים א', דרכים ודרך משולבת, לאזור מגורים ג', ג'1, מבני ציבור, שצ"פים ודרכים מוצעות. 8. קביעת הוראות בניה לאזור בו קיים רעש מטוסים בהתאם לנספח האקוסטי ורעש מכביש מס' 7 בעתיד למבני ציבור סמוכים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

158.659

39.1%

111

150,135

927

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10מ	מגורים א	0.644	510	2
11מ	מגורים א	0.729	510	2
12מ	מגורים א	0.721	510	2
13מ	מגורים א	1.029	510	2
14מ	מגורים א	0.639	510	2
15מ	מגורים א	0.641	510	2
16מ	מגורים א	0.578	510	2
17מ	מגורים א	0.581	510	2
20מ	מגורים א	0.656	510	2
18מ	מגורים א	0.556	510	2
19מ	מגורים א	0.606	510	2
1מ	מגורים א	0.719	510	2
21מ	מגורים א	0.563	510	2
22מ	מגורים א	0.561	510	2
23מ	מגורים א	0.552	510	2
24מ	מגורים א	0.571	510	2
25מ	מגורים א	0.543	510	2
26מ	מגורים א	0.882	510	2
27מ	מגורים א	0.548	510	2
28מ	מגורים א	0.639	510	2
29מ	מגורים א	0.700	510	2
2מ	מגורים א	0.666	510	2
30מ	מגורים א	0.673	510	2
31מ	מגורים א	0.654	510	2
32מ	מגורים א	0.659	510	2
33מ	מגורים א	0.578	510	2
34מ	מגורים א	0.568	510	2
35מ	מגורים א	0.590	510	2
36מ	מגורים א	0.572	510	2
37מ	מגורים א	0.589	510	2
38מ	מגורים א	0.580	510	2
39מ	מגורים א	0.582	510	2
3מ	מגורים א	0.654	510	2
40מ	מגורים א	0.642	510	2
41מ	מגורים א	0.794	510	2
42מ	מגורים א	0.729	510	2
43מ	מגורים א	0.883	510	2
44מ	מגורים א	0.763	510	2
45מ	מגורים א	0.771	510	2
46מ	מגורים א	0.849	510	2
47מ	מגורים א	0.788	510	2
48מ	מגורים א	0.656	510	2
49מ	מגורים א	0.567	510	2
4מ	מגורים א	0.633	510	2
50מ	מגורים א	0.609	510	2
51מ	מגורים א	0.563	510	2
52מ	מגורים א	0.620	510	2
53מ	מגורים א	0.647	510	2
54מ	מגורים א	0.580	510	2
55מ	מגורים א	0.552	510	2
56מ	מגורים א	0.572	510	2
57מ	מגורים א	0.844	510	2
58מ	מגורים א	0.569	510	2
59מ	מגורים א	0.579	510	2
5מ	מגורים א	0.742	510	2
60מ	מגורים א	0.515	510	2
61מ	מגורים א	0.698	510	2
62מ	מגורים א	0.667	510	2
63מ	מגורים א	0.582	510	2
64מ	מגורים א	0.593	510	2
65מ	מגורים א	0.590	510	2
66מ	מגורים א	0.583	510	2
67מ	מגורים א	0.677	510	2
68מ	מגורים א	0.531	510	2
69מ	מגורים א	0.584	510	2
6מ	מגורים א	0.867	510	2
70מ	מגורים א	0.560	510	2
71מ	מגורים א	0.532	510	2
7מ	מגורים א	0.905	510	2
8מ	מגורים א	0.876	510	2
9מ	מגורים א	0.675	510	2
401מ	מגורים ג	2.320	2,070	18
402מ	מגורים ג	2.374	2,070	18
403מ	מגורים ג	6.336	4,600	40
404מ	מגורים ג	6.179	4,600	40
405מ	מגורים ג	5.802	3,680
406מ	מגורים ג	6.521	3,680
407מ	מגורים ג	3.975	2,760	24
408מ	מגורים ג	3.237	2,070	18
201מ	מגורים ב	1.636	1,040	8
202מ	מגורים ב	1.928	1,040	8
203מ	מגורים ב	0.986	520	4
204מ	מגורים ב	1.018	520	4
205מ	מגורים ב	1.002	520	4
206מ	מגורים ב	1.493	1,040	8
207מ	מגורים ב	1.638	1,040	8
208מ	מגורים ב	1.735	1,040	8
209מ	מגורים ב	2.096	1,040	8
211מ	מגורים ב	1.706	1,040	8
212מ	מגורים ב	1.751	1,040	8
213מ	מגורים ב	1.027	520	4
214מ	מגורים ב	2.796	1,560	12
215מ	מגורים ב	3.194	1,560	12
216מ	מגורים ב	2.663	1,560	12
217מ	מגורים ב	2.965	1,560	12
מ210	מגורים ב	2.139	1,040	8
314מ	מגורים ג-1	2.197	4,475	30
315מ	מגורים ג-1	2.132	3,010	20
318מ	מגורים ג-1	1.912	3,010	20
319מ	מגורים ג-1	3.189	4,475	30
320מ	מגורים ג-1	2.294	4,475	30
321מ	מגורים ג-1	2.203	2,450	23
322מ	מגורים ג-1	4.869	6,540	46
323מ	מגורים ג-1	2.829	3,885	26
312מ	מגורים ג-1	2.270	4,175	28
310מ	מגורים ג-1	3.404	6,540	46
301מ	מגורים ג-1	2.757	3,885	26
306מ	מגורים ג-1	2.320	4,175	28
307מ	מגורים ג-1	3.942	6,540	46
308מ	מגורים ג-1	3.410	6,540	46
309מ	מגורים ג-1	4.004	6,540	46

מגורים מסחר ומשרדי

30.415

7.5%

48,535

318

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
302מ	מגורים עם חזית מסחרית	3.365	5,595	36
303מ	מגורים עם חזית מסחרית	3.538	6,435	42
304מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.453	8,465	56
305מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.446	6,435	42
311מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.423	8,465	56
316מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.735	8,465	56
317מ	מגורים עם חזית מסחרית	3.010
313מ	מגורים עם חזית מסחרית	2.445	4,675	30

מוסדות ציבוריים

78.061

19.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
צ4	מבנים ומוסדות ציבור	1.071
9צ	מבנים ומוסדות ציבור	16.509
10צ	מבנים ומוסדות ציבור	13.556
11צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.255
12צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.069
13צ	מבנים ומוסדות ציבור	0.754
14צ	מבנים ומוסדות ציבור	2.219
15צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.029
16צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.054
17צ	מבנים ומוסדות ציבור	4.027
1צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.642
2צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.222
3צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.268
5צ	מבנים ומוסדות ציבור	2.003
6צ	מבנים ומוסדות ציבור	0.777
7צ	מבנים ומוסדות ציבור	12.711
8צ	מבנים ומוסדות ציבור	15.895

שטח לדרכים

74.231

18.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	64.014
מש-1	דרך או כביש או חנייה	1.504
מש-2	דרך או כביש או חנייה	1.125
מש-3	דרך או כביש או חנייה	1.803
מש-4	דרך או כביש או חנייה	0.689
מש-5	דרך או כביש או חנייה	1.697
מש-6	דרך או כביש או חנייה	0.675
מש-7	דרך או כביש או חנייה	1.475
מש-8	דרך או כביש או חנייה	1.249

שטחים פתוחים

64.367

15.86%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
9פ	שטח ציבורי פתוח	0.101
פ1	שטח ציבורי פתוח	0.855
8פ	שטח ציבורי פתוח	0.131
7פ	שטח ציבורי פתוח	1.081
6פ	שטח ציבורי פתוח	0.116
5פ	שטח ציבורי פתוח	1.283
4פ	שטח ציבורי פתוח	6.611
3פ	שטח ציבורי פתוח	0.701
2פ	שטח ציבורי פתוח	2.590
29פ	שטח ציבורי פתוח	0.171
28פ	שטח ציבורי פתוח	2.185
27פ	שטח ציבורי פתוח	2.055
26פ	שטח ציבורי פתוח	5.666
25פ	שטח ציבורי פתוח	4.024
24פ	שטח ציבורי פתוח	0.114
23פ	שטח ציבורי פתוח	0.107
22פ	שטח ציבורי פתוח	0.105
21פ	שטח ציבורי פתוח	1.038
19פ	שטח ציבורי פתוח	9.698
18פ	שטח ציבורי פתוח	0.318
20פ	שטח ציבורי פתוח	0.094
17פ	שטח ציבורי פתוח	0.734
16פ	שטח ציבורי פתוח	15.309
15פ	שטח ציבורי פתוח	2.195
14פ	שטח ציבורי פתוח	2.591
13פ	שטח ציבורי פתוח	1.176
12פ	שטח ציבורי פתוח	0.312
11פ	שטח ציבורי פתוח	2.885
10פ	שטח ציבורי פתוח	0.121

סה"כ

405.733

100%

174

198,670

1,245

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10מ	מגורים א	0.644	510	2
11מ	מגורים א	0.729	510	2
12מ	מגורים א	0.721	510	2
13מ	מגורים א	1.029	510	2
14מ	מגורים א	0.639	510	2
15מ	מגורים א	0.641	510	2
16מ	מגורים א	0.578	510	2
17מ	מגורים א	0.581	510	2
20מ	מגורים א	0.656	510	2
18מ	מגורים א	0.556	510	2
19מ	מגורים א	0.606	510	2
1מ	מגורים א	0.719	510	2
21מ	מגורים א	0.563	510	2
22מ	מגורים א	0.561	510	2
23מ	מגורים א	0.552	510	2
24מ	מגורים א	0.571	510	2
25מ	מגורים א	0.543	510	2
26מ	מגורים א	0.882	510	2
27מ	מגורים א	0.548	510	2
28מ	מגורים א	0.639	510	2
29מ	מגורים א	0.700	510	2
2מ	מגורים א	0.666	510	2
30מ	מגורים א	0.673	510	2
31מ	מגורים א	0.654	510	2
32מ	מגורים א	0.659	510	2
33מ	מגורים א	0.578	510	2
34מ	מגורים א	0.568	510	2
35מ	מגורים א	0.590	510	2
36מ	מגורים א	0.572	510	2
37מ	מגורים א	0.589	510	2
38מ	מגורים א	0.580	510	2
39מ	מגורים א	0.582	510	2
3מ	מגורים א	0.654	510	2
40מ	מגורים א	0.642	510	2
41מ	מגורים א	0.794	510	2
42מ	מגורים א	0.729	510	2
43מ	מגורים א	0.883	510	2
44מ	מגורים א	0.763	510	2
45מ	מגורים א	0.771	510	2
46מ	מגורים א	0.849	510	2
47מ	מגורים א	0.788	510	2
48מ	מגורים א	0.656	510	2
49מ	מגורים א	0.567	510	2
4מ	מגורים א	0.633	510	2
50מ	מגורים א	0.609	510	2
51מ	מגורים א	0.563	510	2
52מ	מגורים א	0.620	510	2
53מ	מגורים א	0.647	510	2
54מ	מגורים א	0.580	510	2
55מ	מגורים א	0.552	510	2
56מ	מגורים א	0.572	510	2
57מ	מגורים א	0.844	510	2
58מ	מגורים א	0.569	510	2
59מ	מגורים א	0.579	510	2
5מ	מגורים א	0.742	510	2
60מ	מגורים א	0.515	510	2
61מ	מגורים א	0.698	510	2
62מ	מגורים א	0.667	510	2
63מ	מגורים א	0.582	510	2
64מ	מגורים א	0.593	510	2
65מ	מגורים א	0.590	510	2
66מ	מגורים א	0.583	510	2
67מ	מגורים א	0.677	510	2
68מ	מגורים א	0.531	510	2
69מ	מגורים א	0.584	510	2
6מ	מגורים א	0.867	510	2
70מ	מגורים א	0.560	510	2
71מ	מגורים א	0.532	510	2
7מ	מגורים א	0.905	510	2
8מ	מגורים א	0.876	510	2
9מ	מגורים א	0.675	510	2
9פ	שטח ציבורי פתוח	0.101
פ1	שטח ציבורי פתוח	0.855
8פ	שטח ציבורי פתוח	0.131
7פ	שטח ציבורי פתוח	1.081
6פ	שטח ציבורי פתוח	0.116
5פ	שטח ציבורי פתוח	1.283
4פ	שטח ציבורי פתוח	6.611
3פ	שטח ציבורי פתוח	0.701
2פ	שטח ציבורי פתוח	2.590
29פ	שטח ציבורי פתוח	0.171
28פ	שטח ציבורי פתוח	2.185
27פ	שטח ציבורי פתוח	2.055
26פ	שטח ציבורי פתוח	5.666
25פ	שטח ציבורי פתוח	4.024
24פ	שטח ציבורי פתוח	0.114
23פ	שטח ציבורי פתוח	0.107
22פ	שטח ציבורי פתוח	0.105
21פ	שטח ציבורי פתוח	1.038
19פ	שטח ציבורי פתוח	9.698
18פ	שטח ציבורי פתוח	0.318
20פ	שטח ציבורי פתוח	0.094
17פ	שטח ציבורי פתוח	0.734
16פ	שטח ציבורי פתוח	15.309
15פ	שטח ציבורי פתוח	2.195
14פ	שטח ציבורי פתוח	2.591
13פ	שטח ציבורי פתוח	1.176
12פ	שטח ציבורי פתוח	0.312
11פ	שטח ציבורי פתוח	2.885
10פ	שטח ציבורי פתוח	0.121
2000	דרך או כביש או חנייה	64.014
מש-1	דרך או כביש או חנייה	1.504
מש-2	דרך או כביש או חנייה	1.125
מש-3	דרך או כביש או חנייה	1.803
מש-4	דרך או כביש או חנייה	0.689
מש-5	דרך או כביש או חנייה	1.697
מש-6	דרך או כביש או חנייה	0.675
מש-7	דרך או כביש או חנייה	1.475
מש-8	דרך או כביש או חנייה	1.249
צ4	מבנים ומוסדות ציבור	1.071
9צ	מבנים ומוסדות ציבור	16.509
10צ	מבנים ומוסדות ציבור	13.556
11צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.255
12צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.069
13צ	מבנים ומוסדות ציבור	0.754
14צ	מבנים ומוסדות ציבור	2.219
15צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.029
16צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.054
17צ	מבנים ומוסדות ציבור	4.027
1צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.642
2צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.222
3צ	מבנים ומוסדות ציבור	1.268
5צ	מבנים ומוסדות ציבור	2.003
6צ	מבנים ומוסדות ציבור	0.777
7צ	מבנים ומוסדות ציבור	12.711
8צ	מבנים ומוסדות ציבור	15.895
401מ	מגורים ג	2.320	2,070	18
402מ	מגורים ג	2.374	2,070	18
403מ	מגורים ג	6.336	4,600	40
404מ	מגורים ג	6.179	4,600	40
405מ	מגורים ג	5.802	3,680
406מ	מגורים ג	6.521	3,680
407מ	מגורים ג	3.975	2,760	24
408מ	מגורים ג	3.237	2,070	18
201מ	מגורים ב	1.636	1,040	8
202מ	מגורים ב	1.928	1,040	8
203מ	מגורים ב	0.986	520	4
204מ	מגורים ב	1.018	520	4
205מ	מגורים ב	1.002	520	4
206מ	מגורים ב	1.493	1,040	8
207מ	מגורים ב	1.638	1,040	8
208מ	מגורים ב	1.735	1,040	8
209מ	מגורים ב	2.096	1,040	8
211מ	מגורים ב	1.706	1,040	8
212מ	מגורים ב	1.751	1,040	8
213מ	מגורים ב	1.027	520	4
214מ	מגורים ב	2.796	1,560	12
215מ	מגורים ב	3.194	1,560	12
216מ	מגורים ב	2.663	1,560	12
217מ	מגורים ב	2.965	1,560	12
מ210	מגורים ב	2.139	1,040	8
302מ	מגורים עם חזית מסחרית	3.365	5,595	36
303מ	מגורים עם חזית מסחרית	3.538	6,435	42
304מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.453	8,465	56
305מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.446	6,435	42
311מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.423	8,465	56
316מ	מגורים עם חזית מסחרית	4.735	8,465	56
317מ	מגורים עם חזית מסחרית	3.010
313מ	מגורים עם חזית מסחרית	2.445	4,675	30
314מ	מגורים ג-1	2.197	4,475	30
315מ	מגורים ג-1	2.132	3,010	20
318מ	מגורים ג-1	1.912	3,010	20
319מ	מגורים ג-1	3.189	4,475	30
320מ	מגורים ג-1	2.294	4,475	30
321מ	מגורים ג-1	2.203	2,450	23
322מ	מגורים ג-1	4.869	6,540	46
323מ	מגורים ג-1	2.829	3,885	26
312מ	מגורים ג-1	2.270	4,175	28
310מ	מגורים ג-1	3.404	6,540	46
301מ	מגורים ג-1	2.757	3,885	26
306מ	מגורים ג-1	2.320	4,175	28
307מ	מגורים ג-1	3.942	6,540	46
308מ	מגורים ג-1	3.410	6,540	46
309מ	מגורים ג-1	4.004	6,540	46

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4586	18-33 , 35-38 , 225 , 280 , 303 , 315 , 318 , 321 , 322 , 829-833
4587	1-6 , 8-21 , 24-26 , 40 , 86 , 88 , 92 , 93 , 97-99 , 146 , 147
4592	1-3 , 16-31 , 33 , 37 , 39 , 43 , 44 , 45
4593	2-5 , 37 , 38
4710	12 , 13 , 15
5913	18-21
80050	2-64
80051	1 , 2-7 , 8 , 9 , 10-125

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	08.08.02		הארץ
פרסום הפקדה ברשומות	12.09.02	5112
פרסום לתוקף בעיתונים	17.07.03		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	22.07.03	5208

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גד/16	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.07.59
זמ/500	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.10.85
זמ/במ/586	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.05.96

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.