תוכנית זמ/513 גדרה

תב"ע

תכנית מפורטת מס' זמ/513

כללי

ועדת התכנון: גדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גדרה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 260.323 דונם

יזם: מועצה מקומית גדרה

מקום התוכנית: גדרה, רחובות: נפתלי, גד, דן, ויצמן, אפרים, מנשה, מוצקין

מטרת התוכנית

1. חלוקת חלקות משקי העזר למגרשי בניה, דרכים חדשות ושטחי ציבור. 2. התוית דרכים חדשות. 3. קביעת הוראות בניה. 4. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

171.323

65.81%

173

94,702

607

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.400	220	2
101	מגורים א	0.481	265	4
102	מגורים א	1.115	613	4
103	מגורים א	1.200	660	4
104	מגורים א	1.200	660	4
105	מגורים א	0.462	597	4
106	מגורים א	1.200	660	4
107	מגורים א	1.200	660	4
11	מגורים א	1.000	550	4
12	מגורים א	1.200	660	4
125	מגורים א	0.504	277	4
126	מגורים א	1.200	660	4
127	מגורים א	1.200	660	4
128	מגורים א	1.200	660	4
129	מגורים א	1.200	660	4
13	מגורים א	1.200	660	4
130	מגורים א	1.200	660	4
131	מגורים א	1.000	550	4
132	מגורים א	1.000	550	4
133	מגורים א	1.000	572	4
134	מגורים א	1.000	550	4
135	מגורים א	1.000	550	4
136	מגורים א	1.000	550	4
137	מגורים א	1.000	550	4
138	מגורים א	0.800	440	4
139	מגורים א	1.000	550	4
14	מגורים א	1.200	660	4
140	מגורים א	1.000	550	4
141	מגורים א	1.100	605	4
142	מגורים א	0.534	294	4
143	מגורים א	1.000	550	4
144	מגורים א	1.000	550	4
145	מגורים א	1.000	550	4
146	מגורים א	1.000	550	4
147	מגורים א	1.000	550	4
148	מגורים א	1.000	550	4
149	מגורים א	1.000	550	4
15	מגורים א	1.200	660	4
150	מגורים א	1.000	550	4
151	מגורים א	1.000	550	4
152	מגורים א	1.000	550	4
153	מגורים א	1.000	550	4
154	מגורים א	1.100	605	4
155	מגורים א	1.200	660	4
156	מגורים א	1.100	605	4
157	מגורים א	1.200	660	4
158	מגורים א	1.200	660	4
159	מגורים א	1.200	660	4
16	מגורים א	1.200	660	4
160	מגורים א	1.200	660	4
161	מגורים א	1.200	660	4
162	מגורים א	1.200	660	4
163	מגורים א	1.000	550	4
164	מגורים א	1.790	984	4
165	מגורים א	2.000	1,100	4
166	מגורים א	2.000	1,100	4
167	מגורים א	1.027	565	4
168	מגורים א	1.083	596	4
169	מגורים א	0.906	498	4
17	מגורים א	1.200	660	4
170	מגורים א	0.770	424	4
171	מגורים א	0.760	418	2
172	מגורים א	0.760	418	2
173	מגורים א	0.760	418	2
174	מגורים א	0.760	418	2
175	מגורים א	0.760	418	2
176	מגורים א	0.760	418	2
177	מגורים א	0.760	418	2
178	מגורים א	0.760	418	2
179	מגורים א	0.700	385	2
18	מגורים א	1.200	660	4
180	מגורים א	0.700	414	2
181	מגורים א	0.900	495	2
182	מגורים א	0.800	440	4
183	מגורים א	0.800	440	4
184	מגורים א	0.800	440	4
185	מגורים א	0.800	440	4
186	מגורים א	0.800	440	4
187	מגורים א	0.800	440	4
188	מגורים א	1.000	550	4
189	מגורים א	1.000	550	4
19	מגורים א	1.200	660	4
190	מגורים א	1.000	550	4
191	מגורים א	1.000	550	4
192	מגורים א	1.800	990	4
193	מגורים א	0.677	372	4
194	מגורים א	2.000	1,100	4
195	מגורים א	0.500	275	1
196	מגורים א	0.700	385	1
197	מגורים א	0.500	275	1
198	מגורים א	0.700	385	1
199	מגורים א	0.700	385	1
1א	מגורים א	0.315
1ב	מגורים א	0.315
20	מגורים א	1.000	550	4
2000	מגורים א	4.070	2,238	2
2001	מגורים א	1.500	825	2
21	מגורים א	1.200	660	4
22	מגורים א	1.200	660	4
23	מגורים א	0.400	220	2
24	מגורים א	0.500	275	2
25	מגורים א	0.500	275	2
26	מגורים א	0.500	275	2
27	מגורים א	1.100	605	2
28	מגורים א	1.000	550	2
29	מגורים א	0.800	440	2
30	מגורים א	1.000	550	2
31	מגורים א	1.100	605	4
32	מגורים א	0.568	312	4
33	מגורים א	0.950	522	4
34	מגורים א	0.950	522	4
35	מגורים א	1.000	550	4
36	מגורים א	0.489	269	4
37	מגורים א	1.000	550	4
38	מגורים א	0.900	495	4
39	מגורים א	1.200	660	4
40	מגורים א	1.200	660	4
41	מגורים א	0.850	468	4
42	מגורים א	0.900	495	4
43	מגורים א	0.483	266	4
44	מגורים א	1.000	550	4
45	מגורים א	1.067	587	2
46	מגורים א	0.881	485	2
47	מגורים א	0.939	516	2
48	מגורים א	0.595	327	4
49	מגורים א	0.609	335	4
50	מגורים א	1.004	552	4
51	מגורים א	0.625	344	4
52	מגורים א	0.643	354	4
53	מגורים א	0.870	478	2
54	מגורים א	0.900	495	2
55	מגורים א	1.200	660	4
56	מגורים א	1.200	660	4
57	מגורים א	1.200	660	4
58	מגורים א	1.210	666	4
59	מגורים א	1.200	565	4
70	מגורים א	1.200	660	4
71	מגורים א	1.200	660	4
72	מגורים א	0.920	506	2
73	מגורים א	0.900	495	2
74	מגורים א	1.200	660	4
75	מגורים א	1.200	660	4
77	מגורים א	0.571	314	4
78	מגורים א	1.200	660	4
79	מגורים א	1.200	660	4
80	מגורים א	1.200	660	4
81	מגורים א	1.000	550	4
82	מגורים א	1.000	550	4
83	מגורים א	0.604	596	4
84	מגורים א	1.000	550	4
85	מגורים א	1.000	550	4
86	מגורים א	1.000	550	4
87	מגורים א	0.600	330	2
88	מגורים א	1.000	550	4
89	מגורים א	1.000	550	4
90	מגורים א	0.670	368	2
91	מגורים א	1.000	550	4
92	מגורים א	1.000	550	4
93	מגורים א	1.000	550	4
94	מגורים א	1.000	550	4
95	מגורים א	1.000	550	4
96	מגורים א	0.500	275	2
97	מגורים א	0.500	275	2
98	מגורים א	0.500	275	2
99	מגורים א	0.500	275	2
60	מגורים א	1.200	660	4
61	מגורים א	1.200	573	4
62	מגורים א	0.653	359	4
63	מגורים א	1.200	660	4
64	מגורים א	1.200	660	4
65	מגורים א	1.200	660	4
66	מגורים א	0.493	271	4
67	מגורים א	1.680	924	4
68	מגורים א	0.800	440	4
69	מגורים א	0.800	440	4

מסחר ומשרדים

1.900

0.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2002	מסחר	1.900			1,520

מוסדות ציבוריים

14.700

5.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
4	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
3	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
6	מבנים ומוסדות ציבור	1.080
5	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
205	מבנים ומוסדות ציבור	0.575
206	מבנים ומוסדות ציבור	6.845
2004	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
7	מבנים ומוסדות ציבור	1.200

מוסדות (אחר)

2.700

1.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2003	מוסדות מגרש מיוחד	2.700			1,620

שטח לדרכים

53.300

20.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2019	דרך או כביש או חנייה	50.000
2020	דרך או כביש או חנייה	3.300

שטחים פתוחים

16.400

6.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2021	שטח ציבורי פתוח	0.150
2005	שטח ציבורי פתוח	0.120
2006	שטח ציבורי פתוח	0.750
2007	שטח ציבורי פתוח	1.125
2008	שטח ציבורי פתוח	0.150
2009	שטח ציבורי פתוח	9.585
2010	שטח ציבורי פתוח	2.110
2011	שטח ציבורי פתוח	0.250
2012	שטח ציבורי פתוח	0.250
2013	שטח ציבורי פתוח	1.025
2014	שטח ציבורי פתוח	0.250
2015	שטח ציבורי פתוח	0.150
2016	שטח ציבורי פתוח	0.200
2017	שטח ציבורי פתוח	0.135
2018	שטח ציבורי פתוח	0.150

סה"כ

260.323

100%

200

94,702

607

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.400	220	2
101	מגורים א	0.481	265	4
102	מגורים א	1.115	613	4
103	מגורים א	1.200	660	4
104	מגורים א	1.200	660	4
105	מגורים א	0.462	597	4
106	מגורים א	1.200	660	4
107	מגורים א	1.200	660	4
11	מגורים א	1.000	550	4
12	מגורים א	1.200	660	4
125	מגורים א	0.504	277	4
126	מגורים א	1.200	660	4
127	מגורים א	1.200	660	4
128	מגורים א	1.200	660	4
129	מגורים א	1.200	660	4
13	מגורים א	1.200	660	4
130	מגורים א	1.200	660	4
131	מגורים א	1.000	550	4
132	מגורים א	1.000	550	4
133	מגורים א	1.000	572	4
134	מגורים א	1.000	550	4
135	מגורים א	1.000	550	4
136	מגורים א	1.000	550	4
137	מגורים א	1.000	550	4
138	מגורים א	0.800	440	4
139	מגורים א	1.000	550	4
14	מגורים א	1.200	660	4
140	מגורים א	1.000	550	4
141	מגורים א	1.100	605	4
142	מגורים א	0.534	294	4
143	מגורים א	1.000	550	4
144	מגורים א	1.000	550	4
145	מגורים א	1.000	550	4
146	מגורים א	1.000	550	4
147	מגורים א	1.000	550	4
148	מגורים א	1.000	550	4
149	מגורים א	1.000	550	4
15	מגורים א	1.200	660	4
150	מגורים א	1.000	550	4
151	מגורים א	1.000	550	4
152	מגורים א	1.000	550	4
153	מגורים א	1.000	550	4
154	מגורים א	1.100	605	4
155	מגורים א	1.200	660	4
156	מגורים א	1.100	605	4
157	מגורים א	1.200	660	4
158	מגורים א	1.200	660	4
159	מגורים א	1.200	660	4
16	מגורים א	1.200	660	4
160	מגורים א	1.200	660	4
161	מגורים א	1.200	660	4
162	מגורים א	1.200	660	4
163	מגורים א	1.000	550	4
164	מגורים א	1.790	984	4
165	מגורים א	2.000	1,100	4
166	מגורים א	2.000	1,100	4
167	מגורים א	1.027	565	4
168	מגורים א	1.083	596	4
169	מגורים א	0.906	498	4
17	מגורים א	1.200	660	4
170	מגורים א	0.770	424	4
171	מגורים א	0.760	418	2
172	מגורים א	0.760	418	2
173	מגורים א	0.760	418	2
174	מגורים א	0.760	418	2
175	מגורים א	0.760	418	2
176	מגורים א	0.760	418	2
177	מגורים א	0.760	418	2
178	מגורים א	0.760	418	2
179	מגורים א	0.700	385	2
18	מגורים א	1.200	660	4
180	מגורים א	0.700	414	2
181	מגורים א	0.900	495	2
182	מגורים א	0.800	440	4
183	מגורים א	0.800	440	4
184	מגורים א	0.800	440	4
185	מגורים א	0.800	440	4
186	מגורים א	0.800	440	4
187	מגורים א	0.800	440	4
188	מגורים א	1.000	550	4
189	מגורים א	1.000	550	4
19	מגורים א	1.200	660	4
190	מגורים א	1.000	550	4
191	מגורים א	1.000	550	4
192	מגורים א	1.800	990	4
193	מגורים א	0.677	372	4
194	מגורים א	2.000	1,100	4
195	מגורים א	0.500	275	1
196	מגורים א	0.700	385	1
197	מגורים א	0.500	275	1
198	מגורים א	0.700	385	1
199	מגורים א	0.700	385	1
1א	מגורים א	0.315
1ב	מגורים א	0.315
20	מגורים א	1.000	550	4
2000	מגורים א	4.070	2,238	2
2001	מגורים א	1.500	825	2
21	מגורים א	1.200	660	4
22	מגורים א	1.200	660	4
23	מגורים א	0.400	220	2
24	מגורים א	0.500	275	2
25	מגורים א	0.500	275	2
26	מגורים א	0.500	275	2
27	מגורים א	1.100	605	2
28	מגורים א	1.000	550	2
29	מגורים א	0.800	440	2
30	מגורים א	1.000	550	2
31	מגורים א	1.100	605	4
32	מגורים א	0.568	312	4
33	מגורים א	0.950	522	4
34	מגורים א	0.950	522	4
35	מגורים א	1.000	550	4
36	מגורים א	0.489	269	4
37	מגורים א	1.000	550	4
38	מגורים א	0.900	495	4
39	מגורים א	1.200	660	4
40	מגורים א	1.200	660	4
41	מגורים א	0.850	468	4
42	מגורים א	0.900	495	4
43	מגורים א	0.483	266	4
44	מגורים א	1.000	550	4
45	מגורים א	1.067	587	2
46	מגורים א	0.881	485	2
47	מגורים א	0.939	516	2
48	מגורים א	0.595	327	4
49	מגורים א	0.609	335	4
50	מגורים א	1.004	552	4
51	מגורים א	0.625	344	4
52	מגורים א	0.643	354	4
53	מגורים א	0.870	478	2
54	מגורים א	0.900	495	2
55	מגורים א	1.200	660	4
56	מגורים א	1.200	660	4
57	מגורים א	1.200	660	4
58	מגורים א	1.210	666	4
59	מגורים א	1.200	565	4
70	מגורים א	1.200	660	4
71	מגורים א	1.200	660	4
72	מגורים א	0.920	506	2
73	מגורים א	0.900	495	2
74	מגורים א	1.200	660	4
75	מגורים א	1.200	660	4
77	מגורים א	0.571	314	4
78	מגורים א	1.200	660	4
79	מגורים א	1.200	660	4
80	מגורים א	1.200	660	4
81	מגורים א	1.000	550	4
82	מגורים א	1.000	550	4
83	מגורים א	0.604	596	4
84	מגורים א	1.000	550	4
85	מגורים א	1.000	550	4
86	מגורים א	1.000	550	4
87	מגורים א	0.600	330	2
88	מגורים א	1.000	550	4
89	מגורים א	1.000	550	4
90	מגורים א	0.670	368	2
91	מגורים א	1.000	550	4
92	מגורים א	1.000	550	4
93	מגורים א	1.000	550	4
94	מגורים א	1.000	550	4
95	מגורים א	1.000	550	4
96	מגורים א	0.500	275	2
97	מגורים א	0.500	275	2
98	מגורים א	0.500	275	2
99	מגורים א	0.500	275	2
60	מגורים א	1.200	660	4
61	מגורים א	1.200	573	4
62	מגורים א	0.653	359	4
63	מגורים א	1.200	660	4
64	מגורים א	1.200	660	4
65	מגורים א	1.200	660	4
66	מגורים א	0.493	271	4
67	מגורים א	1.680	924	4
68	מגורים א	0.800	440	4
69	מגורים א	0.800	440	4
2021	שטח ציבורי פתוח	0.150
2005	שטח ציבורי פתוח	0.120
2006	שטח ציבורי פתוח	0.750
2007	שטח ציבורי פתוח	1.125
2008	שטח ציבורי פתוח	0.150
2009	שטח ציבורי פתוח	9.585
2010	שטח ציבורי פתוח	2.110
2011	שטח ציבורי פתוח	0.250
2012	שטח ציבורי פתוח	0.250
2013	שטח ציבורי פתוח	1.025
2014	שטח ציבורי פתוח	0.250
2015	שטח ציבורי פתוח	0.150
2016	שטח ציבורי פתוח	0.200
2017	שטח ציבורי פתוח	0.135
2018	שטח ציבורי פתוח	0.150
2019	דרך או כביש או חנייה	50.000
2020	דרך או כביש או חנייה	3.300
4	מבנים ומוסדות ציבור	1.000
3	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
6	מבנים ומוסדות ציבור	1.080
5	מבנים ומוסדות ציבור	1.300
205	מבנים ומוסדות ציבור	0.575
206	מבנים ומוסדות ציבור	6.845
2004	מבנים ומוסדות ציבור	2.000
7	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
2002	מסחר	1.900			1,520
2003	מוסדות מגרש מיוחד	2.700			1,620

גושים וחלקות

גוש	חלקה
4583	9-13 , 20 , 23 , 24 , 29 , 61 , 63 , 65 , 67 , 68 , 78 , 88
4584	5 , 7-9 , 12 , 15
4585	174
4623	2-17 , 18 , 19-59 , 60 , 61-73 , 74 , 75 , 76-89 , 90 , 91-100 , 103 , 106-109
4624	93
4625	2-12 , 13 , 14 , 15-41 , 42 , 43-68 , 69 , 70 , 71-90 , 91-93 , 94-102 , 104 , 105 , 106 , 107 , 108 , 110-112 , 114 , 115 , 117 , 119 , 121-124 , 126 , 128-131 , 135 , 137 , 138
4702	35 , 36 , 71
4711	59
5159	48

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	07.10.82	2855

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/1/358	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.04.78
זמ/500	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 03.10.85

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/2/513	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.06.90
זמ/1/513	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.07.96
זמ/מק/3/513	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.99
זמ/מק/4/513	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.03.00
זמ/מק/6/513	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 31.10.00
זמ/מק/8/513	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.05
זמ/9/513	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.08.11
זמ/מק/11/513	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.04.14
453-0108290	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.02.15
460-0754721	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.12.19
460-0788133	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 29.03.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.