תוכנית 503-0773846 גבעתיים
תב"עגב/418א - תוספת זכויות בנייה ושינויים לתכנית גב/418 מתחם כורזין
כללי
גבעתיים
מחוזית
גבעתיים
מתאר מקומית
תעשיה ומסחר(תעסוקה
117.668 דונם
שטח התחום בקו כחול בתשריט, בין הרחובות: אלוף שדה מדרום, כורזין ממזרח, משמר הירדן מצפון וגן ילדי הגני
מטרת התוכנית
תוספת שטחי בנייה לתעסוקה, מסחר ולמבני ציבור וכן קביעת 1,119 יחידות דיור זעירות, מחציתן להשכרה לצמיתות בבעלות אחודה, בקומות העליונות של המגדלים על מנת לייצר אזור תעסוקה מעורב שימושים ופעיל בכל שעות היממה.
ביטול המנהרה התת קרקעית הקבועה בתכנית התקפה, על מנת להסיר חסמי שימוש, לשמר עצים ותיקים ולאפשר מרחב הליכתי.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 13.795 | 11.72% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 43.009 | 36.55% | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,תעסוקה ותחבור | 3.154 | 2.68% | 2 | 4,820 | 60 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 28.734 | 24.42% | 8 | 65,792 | 852 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 25.792 | 21.92% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.184 | 2.71% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 117.668 | 100% | 46 | 70,612 | 912 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 16.727 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 3.037 | |||
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 2.623 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 0.930 | |||
| 205 | שטח ציבורי פתוח | 1.550 | |||
| 603C | שטח ציבורי פתוח | 0.925 | |||
| 206 | דרך מוצעת | 8.929 | |||
| 003 | דרך מאושרת | 0.255 | |||
| 004 | דרך מאושרת | 0.259 | |||
| 1 | דרך מאושרת | 9.253 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 3.928 | |||
| 102 | דרך מאושרת | 0.183 | |||
| 103 | דרך מאושרת | 1.643 | |||
| 104 | דרך מאושרת | 0.802 | |||
| 105 | דרך מאושרת | 0.780 | |||
| 106 | דרך מאושרת | 6.155 | |||
| 107 | דרך מאושרת | 0.094 | |||
| 2 | דרך מאושרת | 5.974 | |||
| 401A | מבנים ומוסדות ציבור | 13.795 | |||
| 603D | שביל | 0.370 | |||
| 608B | שביל | 0.272 | |||
| 604B | שביל | 0.502 | |||
| 604C | שביל | 0.488 | |||
| 605B | שביל | 0.255 | |||
| 607B | שביל | 0.248 | |||
| 601C | שביל | 0.459 | |||
| 602B | שביל | 0.387 | |||
| 602C | שביל | 0.371 | |||
| 701C | שביל | 0.277 | |||
| 701D | שביל | 0.298 | |||
| 701E | שביל | 0.181 | |||
| 701F | שביל | 0.189 | |||
| 801B | שביל | 0.199 | |||
| 801C | שביל | 0.258 | |||
| 701B | מתקנים הנדסיים | 2.202 | |||
| 603A | מסחר ותעסוקה | 5.090 | 15,178 | 231 | 124,862 |
| 601D | מסחר ותעסוקה | 3.645 | |||
| 602A | מסחר ותעסוקה | 3.754 | 11,556 | 141 | 87,758 |
| 552 | מסחר ותעסוקה | 2.851 | 8,812 | 111 | 60,428 |
| 601A | מסחר ותעסוקה | 1.003 | |||
| 608A | מסחר ותעסוקה | 5.080 | 8,884 | 108 | 122,573 |
| 701A | מסחר ותעסוקה | 2.685 | 7,134 | 87 | 57,932 |
| 604A | מסחר ותעסוקה | 4.626 | 14,228 | 174 | 111,773 |
| 401B | מבנים ומוסדות ציבור ותחבורה | 0.982 | |||
| 801A | מסחר,תעסוקה ותחבורה | 2.574 | 4,820 | 60 | 50,127 |
| 603B | תעסוקה ותחבורה | 0.580 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6156 | 306 , 469 , 470-472 , 485 , 487 , 489-492 , 494 , 495 , 497 , 499 , 500 , 503 , 504-506 , 508 , 515 , 534 , 535 , 536 , 537 , 538 , 541-544 , 545 , 547 , 549 , 551-554 , 566 , 581 , 596 , 605 , 606 , 609 , 610 , 625 , 627 , 629 |
| 6163 | 49 , 71 , 72 , 80 , 83 , 165 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 25.10.21 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 13.06.22 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 19.04.23 | 11282 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 21.04.25 | 13372 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 24.04.25 | המקומון ר"ג | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 25.04.25 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 4 שינוי 2 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97 |
| תמ"א 23א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 15.10.98 |
| תמ"א 18 שינוי 4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06 |
| תמ"מ 5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.10 |
| תמ"א 23/א/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.08.10 |
| תמ"א 12 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
| גב/418/ב/מח | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 10.06.12 |
| תת"ל 70/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.07.17 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.