תוכנית 261-1038611 גבעת אלונים

תב"ע

שינויי ייעוד והסדרת בנייה קיימת - ביר אלכמסור

כללי

גבעת אלונים
מחוזית
ביר אל מכסור
מתאר מקומית
מגורים
49.413 דונם
שכונת עוואבדה, ביר אל מכסור

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להסדרת המבנים הקיימים בשכונת עוואבדה - ביר אלמכסור .

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 24.846 50.28% 19 35,802 195
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
16 מגורים ב 0.664 956 5
17 מגורים ב 0.767 1,128 6
18 מגורים ב 0.361 520 3
19 מגורים ב 0.504 726 4
2 מגורים ב 16.503 23,764 132
20 מגורים ב 0.918 1,322 4
13 מגורים ב 0.376 541 3
14 מגורים ב 0.404 582 3
12 מגורים ב 0.366 527 3
11 מגורים ב 0.364 524 3
21 מגורים ב 0.527 759 4
22 מגורים ב 0.564 812 4
4 מגורים ב 0.360 518 3
5 מגורים ב 0.361 520 3
6 מגורים ב 0.361 520 3
7 מגורים ב 0.361 520 3
8 מגורים ב 0.361 520 3
9 מגורים ב 0.361 520 3
10 מגורים ב 0.363 523 3
מוסדות ציבוריים 6.562 13.28% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.868
300 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.694
שטח לדרכים 11.843 23.97% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 דרך מוצעת 2.937
111 דרך מוצעת 0.141
113 דרך מוצעת 0.887
130 דרך מוצעת 0.762
120 דרך מאושרת 2.025
100 דרך מאושרת 3.510
101 דרך מאושרת 0.145
102 דרך מאושרת 0.511
103 דרך מאושרת 0.187
112 דרך משולבת 0.387
140 דרך משולבת 0.351
שטחים פתוחים 3.946 7.99% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 1.779
201 שטח ציבורי פתוח 0.862
202 שטח ציבורי פתוח 0.244
203 שטח ציבורי פתוח 0.678
204 שטח ציבורי פתוח 0.024
205 שטח ציבורי פתוח 0.246
206 שטח ציבורי פתוח 0.096
207 שטח ציבורי פתוח 0.017
500 יער נטע אדם 0.557
אחר 2.216 4.48% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 רצועת תשתיות 1.659
סה"כ 49.413 100% 42 35,802 195

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 שטח ציבורי פתוח 1.779
201 שטח ציבורי פתוח 0.862
202 שטח ציבורי פתוח 0.244
203 שטח ציבורי פתוח 0.678
204 שטח ציבורי פתוח 0.024
205 שטח ציבורי פתוח 0.246
206 שטח ציבורי פתוח 0.096
207 שטח ציבורי פתוח 0.017
110 דרך מוצעת 2.937
111 דרך מוצעת 0.141
113 דרך מוצעת 0.887
130 דרך מוצעת 0.762
120 דרך מאושרת 2.025
100 דרך מאושרת 3.510
101 דרך מאושרת 0.145
102 דרך מאושרת 0.511
103 דרך מאושרת 0.187
112 דרך משולבת 0.387
140 דרך משולבת 0.351
16 מגורים ב 0.664 956 5
17 מגורים ב 0.767 1,128 6
18 מגורים ב 0.361 520 3
19 מגורים ב 0.504 726 4
2 מגורים ב 16.503 23,764 132
20 מגורים ב 0.918 1,322 4
13 מגורים ב 0.376 541 3
14 מגורים ב 0.404 582 3
12 מגורים ב 0.366 527 3
11 מגורים ב 0.364 524 3
21 מגורים ב 0.527 759 4
22 מגורים ב 0.564 812 4
4 מגורים ב 0.360 518 3
5 מגורים ב 0.361 520 3
6 מגורים ב 0.361 520 3
7 מגורים ב 0.361 520 3
8 מגורים ב 0.361 520 3
9 מגורים ב 0.361 520 3
10 מגורים ב 0.363 523 3
400 רצועת תשתיות 1.659
3 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.868
300 שטחים פתוחים ומבני ציבור 1.694
500 יער נטע אדם 0.557

גושים וחלקות

גוש חלקה
10290 2
12216 20-23 , 28-32

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 25.10.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 22.02.24 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 26.11.24 12931
פרסום להפקדה בעיתונים 23.01.25 מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 24.01.25 מעריב מקומונ
החלטת אישור 23.04.25 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 03.07.25 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 04.07.25 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים 30.10.25 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 31.10.25 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 04.11.25 13936

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 2 שינוי 55 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות 10.04.08
ג/16242 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.01.13
ג/16130 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.03.13
תמ"א 14/ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 08.04.18
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.