תוכנית ג/21296 גבעת אלונים

תב"ע

תכנון וחלוקה למגרשים בשכונת מגורים חדשה.

כללי

ועדת התכנון: גבעת אלונים

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כאוכב אבו אל-היג'א

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 77.704 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אדר' לודמיר ברני

מקום התוכנית: בצפון הישוב, סמוך לכניסה-כאוכב, צפון מערב 2/ב

מטרת התוכנית

תכנון וחלוקה למגרשים בשכונת מגורים חדשה עם קיבולת של 213 יח"ד, הסדרת מערכת דרכים ושטחי ציבור.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

37.099

47.74%

37,099

180

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.600	600	3
102	מגורים א	0.675	675	3
103	מגורים א	0.600	600	3
104	מגורים א	0.600	600	3
105	מגורים א	0.600	600	3
106	מגורים א	0.600	600	3
107	מגורים א	0.600	600	3
108	מגורים א	0.600	600	3
109	מגורים א	0.600	600	3
110	מגורים א	0.663	663	3
111	מגורים א	0.600	600	3
112	מגורים א	0.600	600	3
113	מגורים א	0.689	689	3
114	מגורים א	0.600	600	3
115	מגורים א	0.600	600	3
116	מגורים א	0.600	600	3
117	מגורים א	0.600	600	3
118	מגורים א	0.400	400	2
119	מגורים א	0.694	694	3
120	מגורים א	0.600	600	3
121	מגורים א	0.600	600	3
122	מגורים א	0.600	600	3
123	מגורים א	0.600	600	3
124	מגורים א	0.600	600	3
125	מגורים א	0.600	600	3
126	מגורים א	0.600	600	3
127	מגורים א	0.600	600	3
128	מגורים א	0.600	600	3
129	מגורים א	0.600	600	3
130	מגורים א	0.600	600	3
131	מגורים א	0.600	600	3
132	מגורים א	0.600	600	3
133	מגורים א	0.400	400	2
134	מגורים א	0.492	492	2
135	מגורים א	0.666	666	3
136	מגורים א	0.600	600	3
137	מגורים א	0.600	600	3
138	מגורים א	0.600	600	3
139	מגורים א	0.600	600	3
140	מגורים א	0.600	600	3
141	מגורים א	0.600	600	3
142	מגורים א	0.600	600	3
143	מגורים א	0.600	600	3
144	מגורים א	0.600	600	3
145	מגורים א	0.600	600	3
146	מגורים א	0.600	600	3
147	מגורים א	0.600	600	3
148	מגורים א	0.600	600	3
149	מגורים א	0.600	600	3
150	מגורים א	0.675	675	3
151	מגורים א	0.600	600	3
152	מגורים א	0.661	661	3
153	מגורים א	0.600	600	3
154	מגורים א	0.682	682	3
155	מגורים א	0.668	668	3
156	מגורים א	0.600	600	3
157	מגורים א	0.664	664	3
158	מגורים א	0.663	663	3
159	מגורים א	0.669	669	3
160	מגורים א	0.673	673	3
161	מגורים א	0.665	665	3

מגורים מסחר ומשרדי

7.642

9.83%

9,552

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
801	מגורים ומסחר	0.492	615	2
802	מגורים ומסחר	0.448	560	2
803	מגורים ומסחר	0.458	572	2
804	מגורים ומסחר	0.490	612	2
805	מגורים ומסחר	0.497	621	2
806	מגורים ומסחר	0.492	615	2
807	מגורים ומסחר	0.451	564	2
808	מגורים ומסחר	0.400	500	2
809	מגורים ומסחר	0.515	644	2
810	מגורים ומסחר	0.599	749	2
811	מגורים ומסחר	0.400	500	2
812	מגורים ומסחר	0.400	500	2
813	מגורים ומסחר	0.400	500	2
814	מגורים ומסחר	0.400	500	2
815	מגורים ומסחר	0.400	500	2
816	מגורים ומסחר	0.400	500	2
817	מגורים ומסחר	0.400	500	2

שטח לדרכים

28.030

36.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
615	דרך מוצעת	0.087
616	דרך מוצעת	0.005
617	דרך מוצעת	0.002
618	דרך מוצעת	0.018
619	דרך מוצעת	0.014
620	דרך מוצעת	0.017
621	דרך מוצעת	0.014
605	דרך מוצעת	0.490
606	דרך מוצעת	0.502
607	דרך מוצעת	0.240
608	דרך מוצעת	0.080
609	דרך מוצעת	0.046
610*1	דרך מוצעת	0.234
601	דרך מאושרת	3.087
602	דרך מאושרת	10.534
603	דרך מאושרת	1.518
604	דרך מאושרת	2.593
613	שביל	0.836
614	שביל	0.098
610*2	דרך משולבת	2.777
611	דרך משולבת	2.606
612	דרך משולבת	2.232

שטחים פתוחים

4.933

6.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	שטח ציבורי פתוח	3.512
502	שטח ציבורי פתוח	1.421

סה"כ

77.704

100%

102

46,651

214

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
101	מגורים א	0.600	600	3
102	מגורים א	0.675	675	3
103	מגורים א	0.600	600	3
104	מגורים א	0.600	600	3
105	מגורים א	0.600	600	3
106	מגורים א	0.600	600	3
107	מגורים א	0.600	600	3
108	מגורים א	0.600	600	3
109	מגורים א	0.600	600	3
110	מגורים א	0.663	663	3
111	מגורים א	0.600	600	3
112	מגורים א	0.600	600	3
113	מגורים א	0.689	689	3
114	מגורים א	0.600	600	3
115	מגורים א	0.600	600	3
116	מגורים א	0.600	600	3
117	מגורים א	0.600	600	3
118	מגורים א	0.400	400	2
119	מגורים א	0.694	694	3
120	מגורים א	0.600	600	3
121	מגורים א	0.600	600	3
122	מגורים א	0.600	600	3
123	מגורים א	0.600	600	3
124	מגורים א	0.600	600	3
125	מגורים א	0.600	600	3
126	מגורים א	0.600	600	3
127	מגורים א	0.600	600	3
128	מגורים א	0.600	600	3
129	מגורים א	0.600	600	3
130	מגורים א	0.600	600	3
131	מגורים א	0.600	600	3
132	מגורים א	0.600	600	3
133	מגורים א	0.400	400	2
134	מגורים א	0.492	492	2
135	מגורים א	0.666	666	3
136	מגורים א	0.600	600	3
137	מגורים א	0.600	600	3
138	מגורים א	0.600	600	3
139	מגורים א	0.600	600	3
140	מגורים א	0.600	600	3
141	מגורים א	0.600	600	3
142	מגורים א	0.600	600	3
143	מגורים א	0.600	600	3
144	מגורים א	0.600	600	3
145	מגורים א	0.600	600	3
146	מגורים א	0.600	600	3
147	מגורים א	0.600	600	3
148	מגורים א	0.600	600	3
149	מגורים א	0.600	600	3
150	מגורים א	0.675	675	3
151	מגורים א	0.600	600	3
152	מגורים א	0.661	661	3
153	מגורים א	0.600	600	3
154	מגורים א	0.682	682	3
155	מגורים א	0.668	668	3
156	מגורים א	0.600	600	3
157	מגורים א	0.664	664	3
158	מגורים א	0.663	663	3
159	מגורים א	0.669	669	3
160	מגורים א	0.673	673	3
161	מגורים א	0.665	665	3
501	שטח ציבורי פתוח	3.512
502	שטח ציבורי פתוח	1.421
615	דרך מוצעת	0.087
616	דרך מוצעת	0.005
617	דרך מוצעת	0.002
618	דרך מוצעת	0.018
619	דרך מוצעת	0.014
620	דרך מוצעת	0.017
621	דרך מוצעת	0.014
605	דרך מוצעת	0.490
606	דרך מוצעת	0.502
607	דרך מוצעת	0.240
608	דרך מוצעת	0.080
609	דרך מוצעת	0.046
610*1	דרך מוצעת	0.234
601	דרך מאושרת	3.087
602	דרך מאושרת	10.534
603	דרך מאושרת	1.518
604	דרך מאושרת	2.593
613	שביל	0.836
614	שביל	0.098
610*2	דרך משולבת	2.777
611	דרך משולבת	2.606
612	דרך משולבת	2.232
801	מגורים ומסחר	0.492	615	2
802	מגורים ומסחר	0.448	560	2
803	מגורים ומסחר	0.458	572	2
804	מגורים ומסחר	0.490	612	2
805	מגורים ומסחר	0.497	621	2
806	מגורים ומסחר	0.492	615	2
807	מגורים ומסחר	0.451	564	2
808	מגורים ומסחר	0.400	500	2
809	מגורים ומסחר	0.515	644	2
810	מגורים ומסחר	0.599	749	2
811	מגורים ומסחר	0.400	500	2
812	מגורים ומסחר	0.400	500	2
813	מגורים ומסחר	0.400	500	2
814	מגורים ומסחר	0.400	500	2
815	מגורים ומסחר	0.400	500	2
816	מגורים ומסחר	0.400	500	2
817	מגורים ומסחר	0.400	500	2

גושים וחלקות

גוש	חלקה
17677	4
17693	2 , 8-10 , 13
17694	5 , 6

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	10.05.15	7036
פרסום להפקדה בעיתונים	15.05.15		ידיעות הגליל
פרסום לתוקף ברשומות	13.02.17	7448
פרסום לתוקף בעיתונים	22.02.17		ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/6270	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.06.91
ג/11158	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.03.05
ג/15607	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.12.08

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.