תוכנית ג/19872 בקעת בית הכרם

תב"ע

שכונת ההר - דיר אל אסדג/19872

כללי

ועדת התכנון: בקעת בית הכרם

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: דיר אל-אסד

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 183.738 דונם

מקום התוכנית: שכונת ההר, צפונית מערבית לישוב

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים,בבנייה בצפיפות בינונית, מותאמת לטופוגרפיה,קביעת מיקום מבני ציבור תוך התאמה לצרכי הישוב,ותכנון מערך הנגישות לייעודי הקרקע השונים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

98.344

53.52%

152

103,250

412

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.829	750	3
101	מגורים א	1.407	1,250	5
102	מגורים א	1.079	1,000	4
103	מגורים א	0.817	750	3
104	מגורים א	0.614	500	2
105	מגורים א	0.619	500	2
106	מגורים א	0.611	500	2
107	מגורים א	0.614	500	2
108	מגורים א	0.823	750	3
109	מגורים א	0.509	500	2
110	מגורים א	0.513	500	2
111	מגורים א	1.277	1,000	4
112	מגורים א	0.732	500	2
113	מגורים א	0.699	500	2
114	מגורים א	0.797	750	3
115	מגורים א	0.799	750	3
116	מגורים א	0.604	500	2
117	מגורים א	0.556	500	2
118	מגורים א	0.500	500	2
119	מגורים א	0.498	500	2
120	מגורים א	0.501	500	2
121	מגורים א	0.499	500	2
122	מגורים א	0.502	500	2
123	מגורים א	0.501	500	2
124	מגורים א	1.587	1,500	6
125	מגורים א	0.551	500	2
126	מגורים א	0.514	500	2
127	מגורים א	0.527	500	2
128	מגורים א	0.505	500	2
129	מגורים א	0.634	500	2
130	מגורים א	0.555	500	2
131	מגורים א	0.586	500	2
132	מגורים א	0.513	500	2
133	מגורים א	0.551	500	2
134	מגורים א	0.549	500	2
135	מגורים א	0.569	500	2
136	מגורים א	0.563	500	2
137	מגורים א	0.535	500	2
138	מגורים א	0.589	500	2
139	מגורים א	0.591	500	2
140	מגורים א	0.533	500	2
141	מגורים א	0.627	500	2
142	מגורים א	0.534	500	2
143	מגורים א	0.503	500	2
144	מגורים א	0.503	500	2
145	מגורים א	0.503	500	2
146	מגורים א	0.531	500	2
147	מגורים א	0.566	500	2
148	מגורים א	0.522	500	2
149	מגורים א	0.502	500	2
150	מגורים א	0.500	500	2
151	מגורים א	0.500	500	2
152	מגורים א	0.500	500	2
153	מגורים א	0.500	500	2
154	מגורים א	0.503	500	2
155	מגורים א	0.502	500	2
156	מגורים א	0.500	500	2
157	מגורים א	0.503	500	2
158	מגורים א	0.503	500	2
159	מגורים א	0.503	500	2
160	מגורים א	0.503	500	2
161	מגורים א	0.500	500	2
162	מגורים א	0.500	500	2
163	מגורים א	0.500	500	2
164	מגורים א	0.499	500	2
165	מגורים א	0.503	500	2
166	מגורים א	0.505	500	2
167	מגורים א	0.510	500	2
168	מגורים א	0.764	750	3
169	מגורים א	0.777	750	3
170	מגורים א	0.792	750	3
171	מגורים א	1.046	1,000	4
172	מגורים א	1.047	1,000	4
173	מגורים א	1.037	1,000	4
174	מגורים א	1.037	1,000	4
175	מגורים א	1.039	1,000	4
176	מגורים א	1.042	1,000	4
177	מגורים א	1.073	1,000	4
178	מגורים א	1.038	1,000	4
179	מגורים א	1.122	1,000	4
180	מגורים א	1.089	1,000	4
181	מגורים א	1.041	1,000	4
182	מגורים א	1.046	1,000	4
183	מגורים א	1.051	1,000	4
184	מגורים א	1.061	1,000	4
51	מגורים ב	1.445	2,250	9
200	מגורים ב	0.738	750	3
201	מגורים ב	0.725	750	3
202	מגורים ב	0.993	1,000	4
203	מגורים ב	0.496	500	2
204	מגורים ב	0.497	500	2
205	מגורים ב	0.497	500	2
206	מגורים ב	0.495	500	2
207	מגורים ב	0.486	500	2
208	מגורים ב	0.489	500	2
209	מגורים ב	0.443	500	2
210	מגורים ב	0.494	500	2
211	מגורים ב	0.498	500	2
212	מגורים ב	0.994	1,000	4
213	מגורים ב	0.451	500	2
214	מגורים ב	0.443	500	2
215	מגורים ב	0.464	500	2
216	מגורים ב	0.495	500	2
217	מגורים ב	0.485	500	2
218	מגורים ב	0.451	500	2
219	מגורים ב	0.468	500	2
220	מגורים ב	0.468	500	2
221	מגורים ב	0.469	500	2
222	מגורים ב	0.454	500	2
223	מגורים ב	0.441	500	2
224	מגורים ב	0.439	500	2
225	מגורים ב	0.438	500	2
226	מגורים ב	0.492	500	2
227	מגורים ב	0.433	500	2
228	מגורים ב	0.456	500	2
229	מגורים ב	0.463	500	2
230	מגורים ב	0.492	500	2
231	מגורים ב	0.491	500	2
232	מגורים ב	0.487	500	2
233	מגורים ב	0.417	500	2
234	מגורים ב	0.418	500	2
235	מגורים ב	0.421	500	2
236	מגורים ב	0.412	500	2
237	מגורים ב	0.412	500	2
238	מגורים ב	0.416	500	2
239	מגורים ב	0.414	500	2
240	מגורים ב	0.451	500	2
241	מגורים ב	0.415	500	2
242	מגורים ב	0.453	500	2
243	מגורים ב	0.454	500	2
244	מגורים ב	0.456	500	2
245	מגורים ב	0.481	500	2
246	מגורים ב	0.409	500	2
247	מגורים ב	0.406	500	2
248	מגורים ב	0.456	500	2
249	מגורים ב	0.453	500	2
250	מגורים ב	0.453	500	2
251	מגורים ב	0.451	500	2
252	מגורים ב	0.451	500	2
253	מגורים ב	0.458	500	2
254	מגורים ב	0.457	500	2
255	מגורים ב	0.471	500	2
400	מגורים ב	1.044	1,500	6
401	מגורים ב	1.051	1,500	6
402	מגורים ב	1.197	1,750	7
403	מגורים ב	1.234	1,750	7
404	מגורים ב	1.205	1,750	7
405	מגורים ב	1.145	1,750	7
406	מגורים ב	1.125	1,750	7
407	מגורים ב	1.129	1,750	7
408	מגורים ב	1.287	2,000	8
409	מגורים ב	0.993	1,750	6

מגורים מסחר ומשרדי

1.323

0.72%

1,000

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
450	מגורים ומסחר	1.323	1,000	4	700

מוסדות ציבוריים

13.831

7.53%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	מבנים ומוסדות ציבור	2.659
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.988
502	מבנים ומוסדות ציבור	9.184

שטח לדרכים

50.168

27.3%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	דרך מוצעת	23.373
901	דרך מוצעת	0.672
902	דרך מוצעת	5.301
903	דרך מוצעת	0.041
904	דרך מוצעת	0.031
905	דרך מוצעת	1.643
906	דרך מוצעת	0.128
907	דרך מוצעת	1.722
908	דרך מוצעת	0.106
800	דרך מאושרת	3.347
801	דרך מאושרת	5.721
802	דרך מאושרת	3.909
653	שביל	0.143
654	שביל	0.261
655	שביל	0.209
656	שביל	0.293
657	שביל	0.239
658	שביל	0.256
659	שביל	0.271
660	שביל	0.248
661	שביל	0.431
662	שביל	0.135
663	שביל	0.269
664	שביל	0.290
665	שביל	0.347
666	שביל	0.377
667	שביל	0.405

שטחים פתוחים

14.938

8.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
600	שטח ציבורי פתוח	0.089
601	שטח ציבורי פתוח	0.087
602	שטח ציבורי פתוח	0.132
603	שטח ציבורי פתוח	2.272
604	שטח ציבורי פתוח	0.361
605	שטח ציבורי פתוח	0.157
606	שטח ציבורי פתוח	0.178
607	שטח ציבורי פתוח	4.490
608	שטח ציבורי פתוח	0.240
609	שטח ציבורי פתוח	2.102
610	שטח ציבורי פתוח	0.299
611	שטח ציבורי פתוח	0.115
612	שטח ציבורי פתוח	0.580
613	שטח ציבורי פתוח	1.717
614	שטח ציבורי פתוח	1.099
615	שטח ציבורי פתוח	1.020

אחר

5.134

2.79%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
750	קרקע חקלאית	1.226
752	קרקע חקלאית	0.384
700	מתקנים הנדסיים	0.871
701	מתקנים הנדסיים	2.385
710	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	0.268

סה"כ

183.738

100%

204

104,250

416

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.829	750	3
101	מגורים א	1.407	1,250	5
102	מגורים א	1.079	1,000	4
103	מגורים א	0.817	750	3
104	מגורים א	0.614	500	2
105	מגורים א	0.619	500	2
106	מגורים א	0.611	500	2
107	מגורים א	0.614	500	2
108	מגורים א	0.823	750	3
109	מגורים א	0.509	500	2
110	מגורים א	0.513	500	2
111	מגורים א	1.277	1,000	4
112	מגורים א	0.732	500	2
113	מגורים א	0.699	500	2
114	מגורים א	0.797	750	3
115	מגורים א	0.799	750	3
116	מגורים א	0.604	500	2
117	מגורים א	0.556	500	2
118	מגורים א	0.500	500	2
119	מגורים א	0.498	500	2
120	מגורים א	0.501	500	2
121	מגורים א	0.499	500	2
122	מגורים א	0.502	500	2
123	מגורים א	0.501	500	2
124	מגורים א	1.587	1,500	6
125	מגורים א	0.551	500	2
126	מגורים א	0.514	500	2
127	מגורים א	0.527	500	2
128	מגורים א	0.505	500	2
129	מגורים א	0.634	500	2
130	מגורים א	0.555	500	2
131	מגורים א	0.586	500	2
132	מגורים א	0.513	500	2
133	מגורים א	0.551	500	2
134	מגורים א	0.549	500	2
135	מגורים א	0.569	500	2
136	מגורים א	0.563	500	2
137	מגורים א	0.535	500	2
138	מגורים א	0.589	500	2
139	מגורים א	0.591	500	2
140	מגורים א	0.533	500	2
141	מגורים א	0.627	500	2
142	מגורים א	0.534	500	2
143	מגורים א	0.503	500	2
144	מגורים א	0.503	500	2
145	מגורים א	0.503	500	2
146	מגורים א	0.531	500	2
147	מגורים א	0.566	500	2
148	מגורים א	0.522	500	2
149	מגורים א	0.502	500	2
150	מגורים א	0.500	500	2
151	מגורים א	0.500	500	2
152	מגורים א	0.500	500	2
153	מגורים א	0.500	500	2
154	מגורים א	0.503	500	2
155	מגורים א	0.502	500	2
156	מגורים א	0.500	500	2
157	מגורים א	0.503	500	2
158	מגורים א	0.503	500	2
159	מגורים א	0.503	500	2
160	מגורים א	0.503	500	2
161	מגורים א	0.500	500	2
162	מגורים א	0.500	500	2
163	מגורים א	0.500	500	2
164	מגורים א	0.499	500	2
165	מגורים א	0.503	500	2
166	מגורים א	0.505	500	2
167	מגורים א	0.510	500	2
168	מגורים א	0.764	750	3
169	מגורים א	0.777	750	3
170	מגורים א	0.792	750	3
171	מגורים א	1.046	1,000	4
172	מגורים א	1.047	1,000	4
173	מגורים א	1.037	1,000	4
174	מגורים א	1.037	1,000	4
175	מגורים א	1.039	1,000	4
176	מגורים א	1.042	1,000	4
177	מגורים א	1.073	1,000	4
178	מגורים א	1.038	1,000	4
179	מגורים א	1.122	1,000	4
180	מגורים א	1.089	1,000	4
181	מגורים א	1.041	1,000	4
182	מגורים א	1.046	1,000	4
183	מגורים א	1.051	1,000	4
184	מגורים א	1.061	1,000	4
600	שטח ציבורי פתוח	0.089
601	שטח ציבורי פתוח	0.087
602	שטח ציבורי פתוח	0.132
603	שטח ציבורי פתוח	2.272
604	שטח ציבורי פתוח	0.361
605	שטח ציבורי פתוח	0.157
606	שטח ציבורי פתוח	0.178
607	שטח ציבורי פתוח	4.490
608	שטח ציבורי פתוח	0.240
609	שטח ציבורי פתוח	2.102
610	שטח ציבורי פתוח	0.299
611	שטח ציבורי פתוח	0.115
612	שטח ציבורי פתוח	0.580
613	שטח ציבורי פתוח	1.717
614	שטח ציבורי פתוח	1.099
615	שטח ציבורי פתוח	1.020
900	דרך מוצעת	23.373
901	דרך מוצעת	0.672
902	דרך מוצעת	5.301
903	דרך מוצעת	0.041
904	דרך מוצעת	0.031
905	דרך מוצעת	1.643
906	דרך מוצעת	0.128
907	דרך מוצעת	1.722
908	דרך מוצעת	0.106
800	דרך מאושרת	3.347
801	דרך מאושרת	5.721
802	דרך מאושרת	3.909
500	מבנים ומוסדות ציבור	2.659
501	מבנים ומוסדות ציבור	1.988
502	מבנים ומוסדות ציבור	9.184
653	שביל	0.143
654	שביל	0.261
655	שביל	0.209
656	שביל	0.293
657	שביל	0.239
658	שביל	0.256
659	שביל	0.271
660	שביל	0.248
661	שביל	0.431
662	שביל	0.135
663	שביל	0.269
664	שביל	0.290
665	שביל	0.347
666	שביל	0.377
667	שביל	0.405
51	מגורים ב	1.445	2,250	9
200	מגורים ב	0.738	750	3
201	מגורים ב	0.725	750	3
202	מגורים ב	0.993	1,000	4
203	מגורים ב	0.496	500	2
204	מגורים ב	0.497	500	2
205	מגורים ב	0.497	500	2
206	מגורים ב	0.495	500	2
207	מגורים ב	0.486	500	2
208	מגורים ב	0.489	500	2
209	מגורים ב	0.443	500	2
210	מגורים ב	0.494	500	2
211	מגורים ב	0.498	500	2
212	מגורים ב	0.994	1,000	4
213	מגורים ב	0.451	500	2
214	מגורים ב	0.443	500	2
215	מגורים ב	0.464	500	2
216	מגורים ב	0.495	500	2
217	מגורים ב	0.485	500	2
218	מגורים ב	0.451	500	2
219	מגורים ב	0.468	500	2
220	מגורים ב	0.468	500	2
221	מגורים ב	0.469	500	2
222	מגורים ב	0.454	500	2
223	מגורים ב	0.441	500	2
224	מגורים ב	0.439	500	2
225	מגורים ב	0.438	500	2
226	מגורים ב	0.492	500	2
227	מגורים ב	0.433	500	2
228	מגורים ב	0.456	500	2
229	מגורים ב	0.463	500	2
230	מגורים ב	0.492	500	2
231	מגורים ב	0.491	500	2
232	מגורים ב	0.487	500	2
233	מגורים ב	0.417	500	2
234	מגורים ב	0.418	500	2
235	מגורים ב	0.421	500	2
236	מגורים ב	0.412	500	2
237	מגורים ב	0.412	500	2
238	מגורים ב	0.416	500	2
239	מגורים ב	0.414	500	2
240	מגורים ב	0.451	500	2
241	מגורים ב	0.415	500	2
242	מגורים ב	0.453	500	2
243	מגורים ב	0.454	500	2
244	מגורים ב	0.456	500	2
245	מגורים ב	0.481	500	2
246	מגורים ב	0.409	500	2
247	מגורים ב	0.406	500	2
248	מגורים ב	0.456	500	2
249	מגורים ב	0.453	500	2
250	מגורים ב	0.453	500	2
251	מגורים ב	0.451	500	2
252	מגורים ב	0.451	500	2
253	מגורים ב	0.458	500	2
254	מגורים ב	0.457	500	2
255	מגורים ב	0.471	500	2
400	מגורים ב	1.044	1,500	6
401	מגורים ב	1.051	1,500	6
402	מגורים ב	1.197	1,750	7
403	מגורים ב	1.234	1,750	7
404	מגורים ב	1.205	1,750	7
405	מגורים ב	1.145	1,750	7
406	מגורים ב	1.125	1,750	7
407	מגורים ב	1.129	1,750	7
408	מגורים ב	1.287	2,000	8
409	מגורים ב	0.993	1,750	6
750	קרקע חקלאית	1.226
752	קרקע חקלאית	0.384
700	מתקנים הנדסיים	0.871
701	מתקנים הנדסיים	2.385
450	מגורים ומסחר	1.323	1,000	4	700
710	שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים	0.268

גושים וחלקות

גוש	חלקה
18819	20 , 21 , 32-37 , 38 , 43-47 , 52 , 55 , 56 , 57 , 60 , 61 , 64-66 , 67 , 72 , 73 , 74 , 98 , 124 , 132 , 134 , 135 , 137 , 140 , 217 , 297 , 311 , 312
18820	41-43 , 65

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	14.01.15		ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות	15.01.15	6967
פרסום לתוקף ברשומות	27.12.17	7655
פרסום לתוקף בעיתונים	31.12.17		ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/4226	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84
ג/6540	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.12.91
ג/7247	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.09.01
ג/10759	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.06.02
ג/13521	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.02.05
ג/13707	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.12.05
תמ"א 35	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
ג/15987	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.03.08
תמ"מ 2 שינוי 49	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.02.12
ג/16049	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.03.13
ג/16050	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.04.13
תמ"א 34/ב/5	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
בבכ/מק/6/14/16049	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.04.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.