תוכנית 7/מק/2045 בני שמעון

תב"ע

איחוד וחלוקה בהסכמה

כללי

ועדת התכנון: בני שמעון

סוג ועדה: מקומית

יישוב: שומריה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 129.528 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: אדר' מאיר ארד

מקום התוכנית: קבוץ שומריה

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה של מגרשים, תוך שינוי מיקום חלק מהיעודים הקיימים, מבלי לשנות את השטח הכולל של כל יעוד קרקע. 2. שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים הקיימים בתכנית המקורית, מבלי לשנות את סך כל השטח הכולל המותר לבניה. 3. שינוי של הוראות בתכנית המקורית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלים. 4. שינוי בתוקף ומיקום שטחי ציבור ומבני ציבור. 5. קביעת קוי בנין במתחם, עפ"י ההנחיות המותאמות לאמור לעיל. 6. קביעת הוראות להוצאת היתר בניה והריסה על פי התכנית ותשריטי בינוי חלקיים מעת לעת.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

85.939

66.35%

82,250

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.534	250	1
22	מגורים א	0.551	250	1
23	מגורים א	0.535	250	1
24	מגורים א	0.598	250	1
25	מגורים א	0.575	250	1
26	מגורים א	0.514	250	1
27	מגורים א	0.512	250	1
28	מגורים א	0.508	250	1
29	מגורים א	0.507	250	1
3	מגורים א	0.510	250	1
30	מגורים א	0.507	250	1
31	מגורים א	0.543	250	1
32	מגורים א	0.521	250	1
33	מגורים א	0.523	250	1
34	מגורים א	0.503	250	1
35	מגורים א	0.503	250	1
36	מגורים א	0.504	250	1
37	מגורים א	0.503	250	1
38	מגורים א	0.525	250	1
39	מגורים א	0.527	250	1
4	מגורים א	0.557	250	1
40	מגורים א	0.550	250	1
41	מגורים א	0.578	250	1
42	מגורים א	0.538	250	1
43	מגורים א	0.576	250	1
44	מגורים א	0.544	250	1
45	מגורים א	0.542	250	1
46	מגורים א	0.575	250	1
47	מגורים א	0.579	250	1
48	מגורים א	0.549	250	1
49	מגורים א	0.590	250	1
5	מגורים א	0.558	250	1
50	מגורים א	0.565	250	1
51	מגורים א	0.520	250	1
52	מגורים א	0.520	250	1
53	מגורים א	0.521	250	1
54	מגורים א	0.521	250	1
55	מגורים א	0.525	250	1
56	מגורים א	0.561	250	1
57	מגורים א	0.510	250	1
58	מגורים א	0.509	250	1
59	מגורים א	0.509	250	1
6	מגורים א	0.560	250	1
60	מגורים א	0.510	250	1
61	מגורים א	0.510	250	1
62	מגורים א	0.524	250	1
63	מגורים א	0.505	250	1
64	מגורים א	0.510	250	1
65	מגורים א	0.505	250	1
66	מגורים א	0.506	250	1
67	מגורים א	0.506	250	1
68	מגורים א	0.507	250	1
69	מגורים א	0.510	250	1
7	מגורים א	0.519	250	1
70	מגורים א	0.508	250	1
71	מגורים א	0.514	250	1
72	מגורים א	0.502	250	1
73	מגורים א	0.502	250	1
74	מגורים א	0.502	250	1
75	מגורים א	0.503	250	1
76	מגורים א	0.503	250	1
77	מגורים א	0.520	250	1
78	מגורים א	0.510	250	1
79	מגורים א	0.507	250	1
8	מגורים א	0.518	250	1
80	מגורים א	0.507	250	1
81	מגורים א	0.504	250	1
82	מגורים א	0.515	250	1
83	מגורים א	0.503	250	1
84	מגורים א	0.504	250	1
85	מגורים א	0.504	250	1
86	מגורים א	0.510	250	1
87	מגורים א	0.521	250	1
88	מגורים א	0.522	250	1
89	מגורים א	0.522	250	1
9	מגורים א	0.519	250	1
90	מגורים א	2.435	20,000
1	מגורים א	0.516	250	1
10	מגורים א	0.520	250	1
100	מגורים א	13.110	20,000
101	מגורים א	23.544	20,000
12	מגורים א	0.501	250	1
13	מגורים א	0.500	250	1
14	מגורים א	0.501	250	1
15	מגורים א	0.583	250	1
16	מגורים א	0.585	250	1
17	מגורים א	0.551	250	1
18	מגורים א	0.567	250	1
19	מגורים א	0.553	250	1
2	מגורים א	0.510	250	1
20	מגורים א	0.551	250	1
11	מגורים א	0.520	250	1

שטח לדרכים

29.681

22.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2009	דרך מוצעת	0.210
2010	דרך מוצעת	0.839
2001	דרך מוצעת	1.555
200	דרך מאושרת	19.487
2002	דרך משולבת	0.275
2003	דרך משולבת	0.274
2004	דרך משולבת	1.002
2005	דרך משולבת	1.116
2006	דרך משולבת	0.343
2007	דרך משולבת	1.783
2008	דרך משולבת	2.797

שטחים פתוחים

13.908

10.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
110	שטח ציבורי פתוח	0.151
111	שטח ציבורי פתוח	0.087
112	שטח ציבורי פתוח	0.150
113	שטח ציבורי פתוח	0.070
102	שטח ציבורי פתוח	5.163
103	שטח ציבורי פתוח	6.557
104	שטח ציבורי פתוח	0.422
105	שטח ציבורי פתוח	0.403
106	שטח ציבורי פתוח	0.063
107	שטח ציבורי פתוח	0.300
108	שטח ציבורי פתוח	0.153
109	שטח ציבורי פתוח	0.389

סה"כ

129.528

100%

115

82,250

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	0.534	250	1
22	מגורים א	0.551	250	1
23	מגורים א	0.535	250	1
24	מגורים א	0.598	250	1
25	מגורים א	0.575	250	1
26	מגורים א	0.514	250	1
27	מגורים א	0.512	250	1
28	מגורים א	0.508	250	1
29	מגורים א	0.507	250	1
3	מגורים א	0.510	250	1
30	מגורים א	0.507	250	1
31	מגורים א	0.543	250	1
32	מגורים א	0.521	250	1
33	מגורים א	0.523	250	1
34	מגורים א	0.503	250	1
35	מגורים א	0.503	250	1
36	מגורים א	0.504	250	1
37	מגורים א	0.503	250	1
38	מגורים א	0.525	250	1
39	מגורים א	0.527	250	1
4	מגורים א	0.557	250	1
40	מגורים א	0.550	250	1
41	מגורים א	0.578	250	1
42	מגורים א	0.538	250	1
43	מגורים א	0.576	250	1
44	מגורים א	0.544	250	1
45	מגורים א	0.542	250	1
46	מגורים א	0.575	250	1
47	מגורים א	0.579	250	1
48	מגורים א	0.549	250	1
49	מגורים א	0.590	250	1
5	מגורים א	0.558	250	1
50	מגורים א	0.565	250	1
51	מגורים א	0.520	250	1
52	מגורים א	0.520	250	1
53	מגורים א	0.521	250	1
54	מגורים א	0.521	250	1
55	מגורים א	0.525	250	1
56	מגורים א	0.561	250	1
57	מגורים א	0.510	250	1
58	מגורים א	0.509	250	1
59	מגורים א	0.509	250	1
6	מגורים א	0.560	250	1
60	מגורים א	0.510	250	1
61	מגורים א	0.510	250	1
62	מגורים א	0.524	250	1
63	מגורים א	0.505	250	1
64	מגורים א	0.510	250	1
65	מגורים א	0.505	250	1
66	מגורים א	0.506	250	1
67	מגורים א	0.506	250	1
68	מגורים א	0.507	250	1
69	מגורים א	0.510	250	1
7	מגורים א	0.519	250	1
70	מגורים א	0.508	250	1
71	מגורים א	0.514	250	1
72	מגורים א	0.502	250	1
73	מגורים א	0.502	250	1
74	מגורים א	0.502	250	1
75	מגורים א	0.503	250	1
76	מגורים א	0.503	250	1
77	מגורים א	0.520	250	1
78	מגורים א	0.510	250	1
79	מגורים א	0.507	250	1
8	מגורים א	0.518	250	1
80	מגורים א	0.507	250	1
81	מגורים א	0.504	250	1
82	מגורים א	0.515	250	1
83	מגורים א	0.503	250	1
84	מגורים א	0.504	250	1
85	מגורים א	0.504	250	1
86	מגורים א	0.510	250	1
87	מגורים א	0.521	250	1
88	מגורים א	0.522	250	1
89	מגורים א	0.522	250	1
9	מגורים א	0.519	250	1
90	מגורים א	2.435	20,000
1	מגורים א	0.516	250	1
10	מגורים א	0.520	250	1
100	מגורים א	13.110	20,000
101	מגורים א	23.544	20,000
12	מגורים א	0.501	250	1
13	מגורים א	0.500	250	1
14	מגורים א	0.501	250	1
15	מגורים א	0.583	250	1
16	מגורים א	0.585	250	1
17	מגורים א	0.551	250	1
18	מגורים א	0.567	250	1
19	מגורים א	0.553	250	1
2	מגורים א	0.510	250	1
20	מגורים א	0.551	250	1
11	מגורים א	0.520	250	1
110	שטח ציבורי פתוח	0.151
111	שטח ציבורי פתוח	0.087
112	שטח ציבורי פתוח	0.150
113	שטח ציבורי פתוח	0.070
102	שטח ציבורי פתוח	5.163
103	שטח ציבורי פתוח	6.557
104	שטח ציבורי פתוח	0.422
105	שטח ציבורי פתוח	0.403
106	שטח ציבורי פתוח	0.063
107	שטח ציבורי פתוח	0.300
108	שטח ציבורי פתוח	0.153
109	שטח ציבורי פתוח	0.389
2009	דרך מוצעת	0.210
2010	דרך מוצעת	0.839
2001	דרך מוצעת	1.555
200	דרך מאושרת	19.487
2002	דרך משולבת	0.275
2003	דרך משולבת	0.274
2004	דרך משולבת	1.002
2005	דרך משולבת	1.116
2006	דרך משולבת	0.343
2007	דרך משולבת	1.783
2008	דרך משולבת	2.797

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3133	8 , 9 , 73
3250	2-44 , 58-61 , 63-72 , 74-86 , 89
3251	84
3253	2-40
3265	1 , 13-17 , 19

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	26.08.03		הצופה
פרסום הפקדה ברשומות	08.12.03	5254
פרסום לתוקף ברשומות	05.08.04	5319

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
239/03/6א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.07.89

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1/439/03/7	מבטלת	פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.