תוכנית 102-1205624 בית-שמש

תב"ע

הרחבת שכונה ה'1 בבית שמש

כללי

בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר מקומית
מגורים
90.389 דונם
רח' אליהו הנביא , נהר הירקון - שכ' ה1

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להרחבת שכונת נווה שמיר (ה' 1) בבית שמש, שינוי ייעודי הקרקע וקביעת הוראות וזכויות בנייה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 12.851 14.22% 5 44,810 350
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מגורים ג 2.588 9,730 70 10,352
102 מגורים ג 2.839 9,730 70 11,616
103 מגורים ג 3.424 9,730 70 13,956
104 מגורים ג 2.218 6,116 44 9,372
105 מגורים ג 1.782 9,504 96
מגורים מסחר ומשרדי 12.659 14.01% 3 29,746 214
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1000 מגורים ומסחר 5.960 12,927 93 27,936
1001 מגורים ומסחר 4.206 8,618 62 19,608
1002 מגורים ומסחר 2.493 8,201 59 11,728
מוסדות ציבוריים 13.870 15.34% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.612
400 מבנים ומוסדות ציבור 2.687
401 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.571
מסחר,מגורים ותעשיה 4.231 4.68% 2 15,290 110
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1100 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.045 7,645 55 13,088
1101 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.186 7,645 55 13,990
שטח לדרכים 28.416 31.44% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
830 דרך מוצעת 24.357
820 דרך מאושרת 0.974
821 דרך מאושרת 0.164
860 שביל 0.166
861 שביל 0.278
862 שביל 0.843
863 שביל 0.700
850 דרך ו/או טיפול נופי 0.934
מגורים+מוסדות צבור 7.762 8.59% 3 30,024 216
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.652 8,618 62 14,586
201 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.555 10,564 76 14,553
202 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.555 10,842 78 14,053
שטחים פתוחים 10.600 11.73% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
670 שטח ציבורי פתוח 1.094
671 שטח ציבורי פתוח 1.188
672 שטח ציבורי פתוח 1.710
674 שטח ציבורי פתוח 1.354
675 שטח ציבורי פתוח 0.044
651 שטחים פתוחים 4.022
780 ככר ערונית 1.188
סה"כ 90.389 100% 31 119,870 890

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
670 שטח ציבורי פתוח 1.094
671 שטח ציבורי פתוח 1.188
672 שטח ציבורי פתוח 1.710
674 שטח ציבורי פתוח 1.354
675 שטח ציבורי פתוח 0.044
830 דרך מוצעת 24.357
820 דרך מאושרת 0.974
821 דרך מאושרת 0.164
402 מבנים ומוסדות ציבור 1.612
400 מבנים ומוסדות ציבור 2.687
860 שביל 0.166
861 שביל 0.278
862 שביל 0.843
863 שביל 0.700
101 מגורים ג 2.588 9,730 70 10,352
102 מגורים ג 2.839 9,730 70 11,616
103 מגורים ג 3.424 9,730 70 13,956
104 מגורים ג 2.218 6,116 44 9,372
105 מגורים ג 1.782 9,504 96
1100 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.045 7,645 55 13,088
1101 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.186 7,645 55 13,990
1000 מגורים ומסחר 5.960 12,927 93 27,936
1001 מגורים ומסחר 4.206 8,618 62 19,608
1002 מגורים ומסחר 2.493 8,201 59 11,728
850 דרך ו/או טיפול נופי 0.934
401 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.571
651 שטחים פתוחים 4.022
200 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.652 8,618 62 14,586
201 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.555 10,564 76 14,553
202 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 2.555 10,842 78 14,053
780 ככר ערונית 1.188

גושים וחלקות

גוש חלקה
34292 3 , 18 , 36 , 48 , 58 , 80 , 87 , 89 , 92
34518 7
34574 2-5 , 28 , 55 , 62 , 65 , 67 , 69 , 71 , 79 , 80 , 83 , 84 , 99 , 117

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 12.09.24
החלטה בדיון בהפקדה 31.03.25 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 11.11.25 13959
פרסום להפקדה בעיתונים 12.11.25 מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 14.11.25 מעריב מקומונ
החלטת אישור 20.05.26 מבאת
פרסום לתוקף באתר מנה"ת 08.07.26
פרסום לתוקף ברשומות 09.07.26 14734
פרסום לתוקף בעיתונים 15.07.26 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.26 מעריב מקומונ
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.