תוכנית 102-1070176 בית-שמש

תב"ע

מתחם "בנה ביתך" שכ' ג'-1 בית שמש

כללי

ועדת התכנון: בית-שמש

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בית שמש

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 63.383 דונם

מקום התוכנית: מתחם בנה ביתך ("השחר") בשכונת רמת בית שמש ג'-1 ("רמת הנביאים"). ברחובות יואל הנביא וחבקוק הנביא ורחו

מטרת התוכנית

תוספת זכויות בנייה למגורים ולמבני ציבור במתחם "בנה ביתך".

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

50.030

78.93%

100

51,118

141

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.346	346	1
101	מגורים א	0.450	450	1
102	מגורים א	0.450	450	1
103	מגורים א	0.450	450	1
104	מגורים א	0.450	450	1
105	מגורים א	0.374	374	1
106	מגורים א	0.481	481	1
107	מגורים א	0.395	395	1
108	מגורים א	0.428	428	1
109	מגורים א	0.328	328	1
112	מגורים א	0.335	335	1
113	מגורים א	0.487	487	1
114	מגורים א	0.387	387	1
115	מגורים א	0.386	386	1
116	מגורים א	0.470	470	1
117	מגורים א	0.331	331	1
118	מגורים א	0.372	372	1
119	מגורים א	0.368	368	1
120	מגורים א	0.335	335	1
121	מגורים א	0.374	374	1
122	מגורים א	0.354	354	1
123	מגורים א	0.440	440	1
125	מגורים א	0.434	434	1
126	מגורים א	0.308	308	1
127	מגורים א	0.356	356	1
129	מגורים א	0.330	330	1
130	מגורים א	0.378	378	1
131	מגורים א	0.344	344	1
132	מגורים א	0.453	453	1
133	מגורים א	0.454	454	1
134	מגורים א	0.401	401	1
135	מגורים א	0.472	472	1
138	מגורים א	0.504	504	1
139	מגורים א	0.357	357	1
141	מגורים א	0.455	455	1
142	מגורים א	0.385	385	1
143	מגורים א	0.304	304	1
144	מגורים א	0.489	489	1
145	מגורים א	0.405	405	1
146	מגורים א	0.427	427	1
147	מגורים א	0.341	341	1
148	מגורים א	0.433	433	1
149	מגורים א	0.417	417	1
150	מגורים א	0.313	313	1
151	מגורים א	0.474	474	1
152	מגורים א	0.330	330	1
153	מגורים א	0.428	428	1
154	מגורים א	0.341	341	1
155	מגורים א	0.433	433	1
156	מגורים א	0.417	417	1
157	מגורים א	0.313	313	1
158	מגורים א	0.472	472	1
160	מגורים א	0.427	427	1
161	מגורים א	0.341	341	1
162	מגורים א	0.433	433	1
163	מגורים א	0.416	416	1
164	מגורים א	0.315	315	1
165	מגורים א	0.508	508	1
167	מגורים א	0.398	398	1
168	מגורים א	0.427	427	1
169	מגורים א	0.372	372	1
170	מגורים א	0.449	449	1
171	מגורים א	0.362	362	1
172	מגורים א	0.506	506	1
173	מגורים א	0.362	362	1
174	מגורים א	0.411	411	1
175	מגורים א	0.425	425	1
501	מגורים א	0.732	732	2
502	מגורים א	0.821	821	2
503	מגורים א	0.732	732	2
504	מגורים א	0.821	821	2
505	מגורים א	0.750	750	2
506	מגורים א	0.681	681	2
507B	מגורים א	0.340	340	1
508	מגורים א	0.838	838	2
509	מגורים א	0.797	797	2
510A	מגורים א	0.399	399	1
511	מגורים א	0.797	797	2
512	מגורים א	0.797	797	2
513	מגורים א	0.793	793	2
514B	מגורים א	0.363	363	1
515	מגורים א	0.634	634	2
516	מגורים א	0.679	679	2
517	מגורים א	0.679	679	2
518	מגורים א	0.680	680	2
519	מגורים א	0.748	748	2
520B	מגורים א	0.380	380	1
521	מגורים א	0.748	748	2
522A	מגורים א	0.400	400	1
523B	מגורים א	0.400	400	1
524	מגורים א	0.800	800	2
527	מגורים א	0.819	819	2
529	מגורים א	0.827	827	2
530	מגורים א	0.661	661	2
531	מגורים א	0.698	698	2
532	מגורים א	1.005	1,005	2
572	מגורים א	0.945	945	4
573	מגורים א	0.956	956	4
570	מגורים ב	0.587	587	2
178	מגורים ב	0.812	1,900	12

מגורים מסחר ומשרדי

1.600

2.52%

1,600

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
525	מגורים ומסחר	0.800	800	2
526	מגורים ומסחר	0.800	800	2

מוסדות ציבוריים

9.712

15.32%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
618	מבנים ומוסדות ציבור	1.215
621	מבנים ומוסדות ציבור	8.102
622	מבנים ומוסדות ציבור	0.395

מגורים+מוסדות צבור

0.969

1.53%

969

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
176	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.523	523	1
177	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.446	446	1

אחר

1.072

1.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
815	שטח ציבורי פתוח	0.995
831	שטח ציבורי פתוח	0.077

סה"כ

63.383

100%

109

53,687

147

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.346	346	1
101	מגורים א	0.450	450	1
102	מגורים א	0.450	450	1
103	מגורים א	0.450	450	1
104	מגורים א	0.450	450	1
105	מגורים א	0.374	374	1
106	מגורים א	0.481	481	1
107	מגורים א	0.395	395	1
108	מגורים א	0.428	428	1
109	מגורים א	0.328	328	1
112	מגורים א	0.335	335	1
113	מגורים א	0.487	487	1
114	מגורים א	0.387	387	1
115	מגורים א	0.386	386	1
116	מגורים א	0.470	470	1
117	מגורים א	0.331	331	1
118	מגורים א	0.372	372	1
119	מגורים א	0.368	368	1
120	מגורים א	0.335	335	1
121	מגורים א	0.374	374	1
122	מגורים א	0.354	354	1
123	מגורים א	0.440	440	1
125	מגורים א	0.434	434	1
126	מגורים א	0.308	308	1
127	מגורים א	0.356	356	1
129	מגורים א	0.330	330	1
130	מגורים א	0.378	378	1
131	מגורים א	0.344	344	1
132	מגורים א	0.453	453	1
133	מגורים א	0.454	454	1
134	מגורים א	0.401	401	1
135	מגורים א	0.472	472	1
138	מגורים א	0.504	504	1
139	מגורים א	0.357	357	1
141	מגורים א	0.455	455	1
142	מגורים א	0.385	385	1
143	מגורים א	0.304	304	1
144	מגורים א	0.489	489	1
145	מגורים א	0.405	405	1
146	מגורים א	0.427	427	1
147	מגורים א	0.341	341	1
148	מגורים א	0.433	433	1
149	מגורים א	0.417	417	1
150	מגורים א	0.313	313	1
151	מגורים א	0.474	474	1
152	מגורים א	0.330	330	1
153	מגורים א	0.428	428	1
154	מגורים א	0.341	341	1
155	מגורים א	0.433	433	1
156	מגורים א	0.417	417	1
157	מגורים א	0.313	313	1
158	מגורים א	0.472	472	1
160	מגורים א	0.427	427	1
161	מגורים א	0.341	341	1
162	מגורים א	0.433	433	1
163	מגורים א	0.416	416	1
164	מגורים א	0.315	315	1
165	מגורים א	0.508	508	1
167	מגורים א	0.398	398	1
168	מגורים א	0.427	427	1
169	מגורים א	0.372	372	1
170	מגורים א	0.449	449	1
171	מגורים א	0.362	362	1
172	מגורים א	0.506	506	1
173	מגורים א	0.362	362	1
174	מגורים א	0.411	411	1
175	מגורים א	0.425	425	1
501	מגורים א	0.732	732	2
502	מגורים א	0.821	821	2
503	מגורים א	0.732	732	2
504	מגורים א	0.821	821	2
505	מגורים א	0.750	750	2
506	מגורים א	0.681	681	2
507B	מגורים א	0.340	340	1
508	מגורים א	0.838	838	2
509	מגורים א	0.797	797	2
510A	מגורים א	0.399	399	1
511	מגורים א	0.797	797	2
512	מגורים א	0.797	797	2
513	מגורים א	0.793	793	2
514B	מגורים א	0.363	363	1
515	מגורים א	0.634	634	2
516	מגורים א	0.679	679	2
517	מגורים א	0.679	679	2
518	מגורים א	0.680	680	2
519	מגורים א	0.748	748	2
520B	מגורים א	0.380	380	1
521	מגורים א	0.748	748	2
522A	מגורים א	0.400	400	1
523B	מגורים א	0.400	400	1
524	מגורים א	0.800	800	2
527	מגורים א	0.819	819	2
529	מגורים א	0.827	827	2
530	מגורים א	0.661	661	2
531	מגורים א	0.698	698	2
532	מגורים א	1.005	1,005	2
572	מגורים א	0.945	945	4
573	מגורים א	0.956	956	4
815	שטח ציבורי פתוח	0.995
831	שטח ציבורי פתוח	0.077
618	מבנים ומוסדות ציבור	1.215
621	מבנים ומוסדות ציבור	8.102
622	מבנים ומוסדות ציבור	0.395
570	מגורים ב	0.587	587	2
178	מגורים ב	0.812	1,900	12
525	מגורים ומסחר	0.800	800	2
526	מגורים ומסחר	0.800	800	2
176	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.523	523	1
177	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	0.446	446	1

גושים וחלקות

גוש	חלקה
34294	3 , 91
34295	6
34355	5-15 , 17-40 , 43 , 44 , 46-63 , 65-70 , 72-83 , 90 , 94 , 95 , 97 , 104 , 106-111 , 115-141 , 143-147 , 149 , 150 , 154 , 157 , 163 , 173

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	27.06.22		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	19.12.22		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	05.12.24	12965
פרסום להפקדה בעיתונים	06.12.24		מעריב-הבוקר
החלטת אישור	15.02.26		מבאת
פרסום לתוקף ברשומות	15.04.26	14451
פרסום לתוקף בעיתונים	17.04.26		מעריב-הבוקר

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.