תוכנית 102-0895920 בית-שמש

תב"ע

מגורים ומלונאות בבית שמש

כללי

בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר מקומית
תיירות ונופש
215.480 דונם
בית שמש

מטרת התוכנית

הקמת מתחם מלונאות ,מגורים ,מסחר ותעסוקה,אזור ספורט ושטחים פתוחים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 14.707 6.83% 3 78,669 396
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 מגורים ד 5.809 29,544 144 1,800
12 מגורים ד 3.685 20,603 108 1,000
13 מגורים ד 5.213 28,522 144 1,000
9 מגורים ד 0.416
מוסדות ציבוריים 15.545 7.21% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
41 מבנים ומוסדות ציבור 2.849
42 מבנים ומוסדות ציבור 12.696
תיירות ונופש 33.897 15.73% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 ספורט ו/או נופש 33.897 1,050
שטח לדרכים 58.383 27.09% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
29 דרך מוצעת 0.774
36 דרך מוצעת 0.858
31/811 דרך מוצעת 1.148
811 דרך מוצעת 20.616
812 דרך מוצעת 1.573
813 דרך מוצעת 0.042
814 דרך מוצעת 2.453
815 דרך מוצעת 0.092
816 דרך מוצעת 1.141
817 דרך מוצעת 0.081
818 דרך מוצעת 0.960
819 דרך מוצעת 8.186
820 דרך מוצעת 2.246
821 דרך מוצעת 0.078
32 דרך מאושרת 1.176
33 דרך מאושרת 0.063
30 דרך מאושרת 3.399
31/801 דרך מאושרת 5.069
27 דרך מאושרת 3.439
28 דרך מאושרת 1.059
801 דרך מאושרת 19.779
802 דרך מאושרת 1.136
מסחר ותיירות 13.901 6.45% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מסחר ותיירות 13.901 19,800
מגורים+מוסדות צבור 8.932 4.15% 1 40,500 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
25 דיור מיוחד 8.932 40,500 300 4,950
מסחר,תעסוקה ותירות 5.958 2.76% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
22 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.958 18,300
שטחים פתוחים 64.157 29.77% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
61 שטח ציבורי פתוח 6.613
62 שטח ציבורי פתוח 1.064
63 שטח ציבורי פתוח 0.545
64 שטח ציבורי פתוח 1.316
65 שטח ציבורי פתוח 1.567
66 שטח ציבורי פתוח 0.639
67 שטח ציבורי פתוח 1.148
71 יער 19.151
72 יער 5.107
70 פארק / גן ציבורי 27.007
סה"כ 215.480 100% 32 119,169 696

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
61 שטח ציבורי פתוח 6.613
62 שטח ציבורי פתוח 1.064
63 שטח ציבורי פתוח 0.545
64 שטח ציבורי פתוח 1.316
65 שטח ציבורי פתוח 1.567
66 שטח ציבורי פתוח 0.639
67 שטח ציבורי פתוח 1.148
29 דרך מוצעת 0.774
36 דרך מוצעת 0.858
31/811 דרך מוצעת 1.148
811 דרך מוצעת 20.616
812 דרך מוצעת 1.573
813 דרך מוצעת 0.042
814 דרך מוצעת 2.453
815 דרך מוצעת 0.092
816 דרך מוצעת 1.141
817 דרך מוצעת 0.081
818 דרך מוצעת 0.960
819 דרך מוצעת 8.186
820 דרך מוצעת 2.246
821 דרך מוצעת 0.078
32 דרך מאושרת 1.176
33 דרך מאושרת 0.063
30 דרך מאושרת 3.399
31/801 דרך מאושרת 5.069
27 דרך מאושרת 3.439
28 דרך מאושרת 1.059
801 דרך מאושרת 19.779
802 דרך מאושרת 1.136
41 מבנים ומוסדות ציבור 2.849
42 מבנים ומוסדות ציבור 12.696
71 יער 19.151
72 יער 5.107
70 פארק / גן ציבורי 27.007
21 מסחר ותיירות 13.901 19,800
11 מגורים ד 5.809 29,544 144 1,800
12 מגורים ד 3.685 20,603 108 1,000
13 מגורים ד 5.213 28,522 144 1,000
9 מגורים ד 0.416
25 דיור מיוחד 8.932 40,500 300 4,950
51 ספורט ו/או נופש 33.897 1,050
22 מסחר, תעסוקה ותיירות 5.958 18,300

גושים וחלקות

גוש חלקה
5201 104 , 111
5211 2 , 125 , 127
5217 196 , 206
5218 39
5885 1-6
5899 1 , 2 , 4 , 5 , 6 , 8 , 13

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 08.02.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 19.04.21 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 26.05.22 10554
פרסום להפקדה בעיתונים 26.05.22 הארץ
החלטת אישור 13.09.22 מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 27.10.22 מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים 28.10.22 ידיעות ירושל
פרסום לתוקף ברשומות 30.10.22 10872

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.