יצירת מסגרת תכנונית להקמת 39 יח"ד ומסחר, בתוספת זכויות בניה למגורים ומסחר ורישום הערת אזהרה בנושא מעבר לכלי רכב והולכי רגל.
1.איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים.
2.הגדלת מס' יחידות הדיור מ-32 ל-39 יח"ד.
3. קביעת זכויות בנייה 8435 מ"ר סה"כ (מתוכם 4945 מ"ר שטח עיקרי ו-2990 מ"ר שטח שרות מיועד למגורים ו-830 מ"ר שטח עיקרי ו-370 מ"ר שטח שרות מיועד למסחר (לא כולל חניון תת-קרקעי).
4. תוספת 86 מ"ר שטח עיקרי ו-135 מ"ר שטח שרות למסחר.
5. העברת 100 מ"ר שטח עיקרי למגורים מתא שטח 3 לתא שטח 1.
6. הגדלת מס' קומות בתא שטח 1 מ-5 וגג ל-7 וקביעת שיא גג ב-382.44 מ' 28.64 מ' מעל ה-0-0 , ובתא שטח 4 שיא גג ב-376.84 מ'.
7. קביעת 0-0 חדש בכל מגרש.
8. שינו בשיעור תכסית השטח.
9. קביעת קוי בנין.
10. תותר הבלטת גזוזטראות ו/או הצללות מעבר לקוי בנין עד 40% מהמרווח.
11. קביעת אזורים למתן זכות מעבר לכלי רכב ולהולכי רגל ורישום הערת אזהרה בהתאם .
12.קביעת הוראות בינוי ועיצוב.
13. קביעת הוראות להריסת מבנים/גדרות.אלמנטים בנויים.
14.קביעת תנאים למתן היתר בנייה וקביעת שלביות.
15. בתא שטח 4 העברת 55 מ"ר שטח שרות ממפלס מתחת למפלס הכניסה הקובעת למפלס מעל כניסה הקובעת.