תוכנית 102-0122945 בית-שמש

תב"ע

שכונת מגורים - משקפיים דרום

כללי

בית-שמש
מחוזית
בית שמש
מתאר מקומית
מגורים
97.905 דונם
משרד השכון
אדר' הרי ברנד
בין כביש 10 ו-6 בשוליים הדרום מזרחיים של העיר

מטרת התוכנית

תכנית להרחבת שכונת מגורים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 34.308 35.04% 12 41,715 206
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
152 מגורים א 5.191 4,200 16
153 מגורים א 5.660 4,725 18
154 מגורים א 2.557 2,100 8
155 מגורים א 1.610 1,050 4
156 מגורים א 6.074 5,250 20
210 מגורים א 2.184 1,470 8
211 מגורים ג 1.875 3,820 22
212 מגורים ג 1.859 3,820 22
213 מגורים ג 1.867 3,820 22
214 מגורים ג 1.768 3,820 22
215 מגורים ג 1.804 3,820 22
216 מגורים ג 1.859 3,820 22
מוסדות ציבוריים 17.840 18.22% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 מבנים ומוסדות ציבור 2.104
41 מבנים ומוסדות ציבור 2.359
50 מבנים ומוסדות ציבור 0.554
51 מבנים ומוסדות ציבור 1.022
38 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.801
שטח לדרכים 13.518 13.81% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 דרך מאושרת 1.888
2 דרך מאושרת 10.744
23 שביל 0.469
24 שביל 0.417
מגורים+מוסדות צבור 8.967 9.16% 1 16,300 230
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
315 דיור מיוחד 8.967 16,300 230
שטחים פתוחים 19.080 19.49% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
30 שטח ציבורי פתוח 7.359
31 שטח ציבורי פתוח 2.282
32 שטח ציבורי פתוח 1.690
33 שטח ציבורי פתוח 1.065
22 פארק / גן ציבורי 1.112
20 פארק / גן ציבורי 4.081
21 פארק / גן ציבורי 1.491
אחר 4.192 4.28% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 מתקנים הנדסיים 0.145
3/A מתקנים הנדסיים 0.079
3/B מתקנים הנדסיים 0.066
70 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.047
סה"כ 97.905 100% 31 58,015 436

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
152 מגורים א 5.191 4,200 16
153 מגורים א 5.660 4,725 18
154 מגורים א 2.557 2,100 8
155 מגורים א 1.610 1,050 4
156 מגורים א 6.074 5,250 20
210 מגורים א 2.184 1,470 8
30 שטח ציבורי פתוח 7.359
31 שטח ציבורי פתוח 2.282
32 שטח ציבורי פתוח 1.690
33 שטח ציבורי פתוח 1.065
1 דרך מאושרת 1.888
2 דרך מאושרת 10.744
40 מבנים ומוסדות ציבור 2.104
41 מבנים ומוסדות ציבור 2.359
50 מבנים ומוסדות ציבור 0.554
51 מבנים ומוסדות ציבור 1.022
23 שביל 0.469
24 שביל 0.417
211 מגורים ג 1.875 3,820 22
212 מגורים ג 1.859 3,820 22
213 מגורים ג 1.867 3,820 22
214 מגורים ג 1.768 3,820 22
215 מגורים ג 1.804 3,820 22
216 מגורים ג 1.859 3,820 22
3 מתקנים הנדסיים 0.145
3/A מתקנים הנדסיים 0.079
3/B מתקנים הנדסיים 0.066
22 פארק / גן ציבורי 1.112
20 פארק / גן ציבורי 4.081
21 פארק / גן ציבורי 1.491
38 שטחים פתוחים ומבני ציבור 11.801
70 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.047
315 דיור מיוחד 8.967 16,300 230

גושים וחלקות

גוש חלקה
34270 3
34292 2 , 3 , 7 , 11 , 17 , 21 , 24
34296 7 , 27 , 29 , 38 , 57
80030 1 , 8 , 16 , 38 , 40 , 41
80031 1 , 12 , 14 , 15 , 16-22 , 23-28 , 29-41 , 43 , 44

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 31.12.14 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 27.04.15 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 22.04.16 ישראל היום
פרסום הפקדה ברשומות 02.05.16 7256
אושר לתוקף/ לא פורסם 28.07.16
פרסום לתוקף בעיתונים 17.11.16 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 29.11.16 7388

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
מי/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.79
תמ"א 8 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
מי/במ/836 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 22.06.95
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
בש/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.01.96
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"א 34/ב/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
בש/181 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.06.12
תמ"מ 1 שינוי 30 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.05.13
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.