תוכנית 203-0486068 בית-שאן

תב"ע

בית שאן - המשך שכונה דרום מערבית - ג/23927

כללי

בית-שאן
מחוזית
בית שאן
מתאר מקומית
מגורים
431.149 דונם
בית שאן צמוד ודרום מערבית לדרך מספר 90

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בדרום מערב העיר בית שאן.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 194.573 45.13% 180 179,000 1,064
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מגורים א 0.600 500 2
211 מגורים א 0.600 500 2
212 מגורים א 0.600 500 2
213 מגורים א 0.600 500 2
214 מגורים א 0.600 500 2
215 מגורים א 0.600 500 2
216 מגורים א 0.600 500 2
217 מגורים א 0.600 500 2
218 מגורים א 0.600 500 2
219 מגורים א 0.600 500 2
220 מגורים א 0.600 500 2
221 מגורים א 0.600 500 2
222 מגורים א 0.600 500 2
223 מגורים א 0.494 250 1
224 מגורים א 0.450 250 1
225 מגורים א 0.442 250 1
226 מגורים א 0.450 250 1
227 מגורים א 0.450 250 1
228 מגורים א 0.450 250 1
229 מגורים א 0.494 250 1
230 מגורים א 0.494 250 1
231 מגורים א 0.450 250 1
232 מגורים א 0.450 250 1
233 מגורים א 0.442 250 1
234 מגורים א 0.450 250 1
235 מגורים א 0.450 250 1
236 מגורים א 0.450 250 1
237 מגורים א 0.450 250 1
238 מגורים א 0.599 500 2
239 מגורים א 0.599 500 2
240 מגורים א 0.450 250 1
241 מגורים א 0.450 250 1
242 מגורים א 0.450 250 1
243 מגורים א 0.442 250 1
244 מגורים א 0.450 250 1
245 מגורים א 0.450 250 1
246 מגורים א 0.450 250 1
247 מגורים א 0.450 250 1
248 מגורים א 0.450 250 1
249 מגורים א 0.450 250 1
250 מגורים א 0.494 250 1
251 מגורים א 0.494 250 1
252 מגורים א 0.450 250 1
253 מגורים א 0.450 250 1
254 מגורים א 0.450 250 1
255 מגורים א 0.450 250 1
256 מגורים א 0.450 250 1
257 מגורים א 0.442 250 1
258 מגורים א 0.450 250 1
259 מגורים א 0.450 250 1
260 מגורים א 0.450 250 1
261 מגורים א 0.450 250 1
262 מגורים א 0.450 250 1
263 מגורים א 0.450 250 1
264 מגורים א 0.450 250 1
265 מגורים א 0.494 250 1
266 מגורים א 0.494 250 1
267 מגורים א 0.450 250 1
268 מגורים א 0.450 250 1
269 מגורים א 0.450 250 1
270 מגורים א 0.450 250 1
271 מגורים א 0.450 250 1
272 מגורים א 0.450 250 1
273 מגורים א 0.450 250 1
274 מגורים א 0.442 250 1
275 מגורים א 0.450 250 1
276 מגורים א 0.450 250 1
277 מגורים א 0.450 250 1
278 מגורים א 0.450 250 1
279 מגורים א 0.450 250 1
280 מגורים א 0.450 250 1
281 מגורים א 0.450 250 1
282 מגורים א 0.450 250 1
283 מגורים א 0.450 250 1
284 מגורים א 0.494 250 1
285 מגורים א 0.600 500 2
286 מגורים א 0.600 500 2
287 מגורים א 0.600 500 2
288 מגורים א 0.600 500 2
289 מגורים א 0.599 500 2
290 מגורים א 0.600 500 2
291 מגורים א 0.600 500 2
292 מגורים א 0.600 500 2
293 מגורים א 0.600 500 2
294 מגורים א 0.600 500 2
295 מגורים א 0.599 500 2
296 מגורים א 0.600 500 2
297 מגורים א 0.600 500 2
298 מגורים א 0.600 500 2
299 מגורים א 0.600 500 2
300 מגורים א 0.612 500 2
301 מגורים א 0.599 500 2
302 מגורים א 0.600 500 2
303 מגורים א 0.600 500 2
304 מגורים א 0.600 500 2
305 מגורים א 0.600 500 2
306 מגורים א 0.600 500 2
307 מגורים א 0.599 500 2
308 מגורים א 0.600 500 2
309 מגורים א 0.600 500 2
310 מגורים א 0.600 500 2
311 מגורים א 0.600 500 2
312 מגורים א 0.600 500 2
313 מגורים א 0.600 500 2
314 מגורים א 0.600 500 2
315 מגורים א 0.600 500 2
316 מגורים א 0.600 500 2
317 מגורים א 0.600 500 2
318 מגורים א 0.600 500 2
319 מגורים א 0.600 500 2
320 מגורים א 0.600 500 2
321 מגורים א 0.600 500 2
322 מגורים א 0.600 500 2
323 מגורים א 0.600 500 2
324 מגורים א 0.600 500 2
325 מגורים א 0.600 500 2
326 מגורים א 0.600 500 2
327 מגורים א 0.600 500 2
604 מגורים א 2.925 2,400 16
605 מגורים א 2.925 2,400 16
606 מגורים א 3.530 3,000 20
607 מגורים א 3.178 2,400 16
608 מגורים א 2.932 2,400 16
609 מגורים א 2.852 2,400 16
610 מגורים א 3.059 2,400 16
611 מגורים א 1.454 1,200 8
612 מגורים א 1.473 1,200 8
613 מגורים א 1.614 1,200 8
614 מגורים א 2.818 2,400 16
615 מגורים א 2.742 2,400 16
616 מגורים א 2.606 2,400 16
617 מגורים א 1.346 1,200 8
618 מגורים א 1.304 1,200 8
619 מגורים א 1.381 1,200 8
620 מגורים א 1.336 1,200 8
621 מגורים א 1.437 1,200 8
622 מגורים א 1.382 1,200 8
623 מגורים א 1.316 1,200 8
624 מגורים א 1.620 1,200 8
625 מגורים א 1.500 1,200 8
626 מגורים א 1.500 1,200 8
627 מגורים א 1.500 1,200 8
628 מגורים א 1.500 1,200 8
629 מגורים א 1.500 1,200 8
630 מגורים א 1.500 1,200 8
631 מגורים א 1.500 1,200 8
632 מגורים א 1.500 1,200 8
633 מגורים א 1.500 1,200 8
634 מגורים א 1.689 1,200 8
635 מגורים א 3.750 3,600 24
636 מגורים א 3.725 3,600 24
637 מגורים א 1.913 1,200 8
638 מגורים א 1.911 1,200 8
639 מגורים א 2.368 1,800 12
640 מגורים א 2.971 2,400 16
641 מגורים א 2.970 2,400 16
642 מגורים א 1.957 1,200 8
201 מגורים א 0.600 500 2
202 מגורים א 0.600 500 2
203 מגורים א 0.600 500 2
204 מגורים א 0.600 500 2
205 מגורים א 0.600 500 2
206 מגורים א 0.600 500 2
207 מגורים א 0.600 500 2
208 מגורים א 0.600 500 2
209 מגורים א 0.600 500 2
601 מגורים א 3.001 2,400 16
602 מגורים א 3.000 2,400 16
101 מגורים ב 2.950 4,200 28
102 מגורים ב 3.771 6,300 42
103 מגורים ב 4.820 7,200 48
104 מגורים ב 4.128 7,200 48
105 מגורים ב 2.660 4,200 28
106 מגורים ב 2.663 4,200 28
107 מגורים ב 2.662 4,200 28
108 מגורים ב 2.660 4,200 28
109 מגורים ב 2.916 4,200 28
110 מגורים ב 2.822 4,200 28
111 מגורים ב 2.885 4,200 28
603 מגורים ב 4.133 4,200 28
מסחר ומשרדים 3.554 0.82% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מסחר 3.554 3,500
מוסדות ציבוריים 25.658 5.95% 7
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.705
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.363
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.023
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.712
405 מבנים ומוסדות ציבור 14.469
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.042
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.344
שטח לדרכים 133.706 31.01% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
831 דרך מוצעת 41.634
832 דרך מוצעת 3.746
833 דרך מוצעת 0.978
834 דרך מוצעת 16.877
835 דרך מוצעת 12.450
836 דרך מוצעת 4.501
837 דרך מוצעת 8.682
838 דרך מוצעת 1.727
839 דרך מוצעת 21.870
840 דרך מוצעת 4.020
841 דרך מוצעת 3.608
842 דרך מוצעת 0.058
821 דרך מאושרת 6.134
822 דרך מאושרת 6.372
823 דרך מאושרת 0.404
824 דרך מאושרת 0.645
שטחים פתוחים 70.559 16.37% 30
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 שטח ציבורי פתוח 2.275
702 שטח ציבורי פתוח 1.185
703 שטח ציבורי פתוח 7.729
704 שטח ציבורי פתוח 3.910
705 שטח ציבורי פתוח 1.641
706 שטח ציבורי פתוח 0.590
707 שטח ציבורי פתוח 0.140
708 שטח ציבורי פתוח 0.228
709 שטח ציבורי פתוח 0.395
710 שטח ציבורי פתוח 0.391
711 שטח ציבורי פתוח 1.974
712 שטח ציבורי פתוח 4.200
713 שטח ציבורי פתוח 5.255
714 שטח ציבורי פתוח 0.179
715 שטח ציבורי פתוח 0.582
716 שטח ציבורי פתוח 0.371
717 שטח ציבורי פתוח 0.400
718 שטח ציבורי פתוח 2.095
719 שטח ציבורי פתוח 0.250
720 שטח ציבורי פתוח 0.357
721 שטח ציבורי פתוח 0.257
722 שטח ציבורי פתוח 0.513
723 שטח ציבורי פתוח 0.730
724 שטח ציבורי פתוח 0.456
725 שטח ציבורי פתוח 1.792
726 שטח ציבורי פתוח 0.714
727 שטח ציבורי פתוח 15.295
728 שטח ציבורי פתוח 10.912
729 שטח ציבורי פתוח 2.438
780 ככר ערונית 3.305
אחר 3.099 0.72% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
871 חניון 3.099
סה"כ 431.149 100% 235 179,000 1,064

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
210 מגורים א 0.600 500 2
211 מגורים א 0.600 500 2
212 מגורים א 0.600 500 2
213 מגורים א 0.600 500 2
214 מגורים א 0.600 500 2
215 מגורים א 0.600 500 2
216 מגורים א 0.600 500 2
217 מגורים א 0.600 500 2
218 מגורים א 0.600 500 2
219 מגורים א 0.600 500 2
220 מגורים א 0.600 500 2
221 מגורים א 0.600 500 2
222 מגורים א 0.600 500 2
223 מגורים א 0.494 250 1
224 מגורים א 0.450 250 1
225 מגורים א 0.442 250 1
226 מגורים א 0.450 250 1
227 מגורים א 0.450 250 1
228 מגורים א 0.450 250 1
229 מגורים א 0.494 250 1
230 מגורים א 0.494 250 1
231 מגורים א 0.450 250 1
232 מגורים א 0.450 250 1
233 מגורים א 0.442 250 1
234 מגורים א 0.450 250 1
235 מגורים א 0.450 250 1
236 מגורים א 0.450 250 1
237 מגורים א 0.450 250 1
238 מגורים א 0.599 500 2
239 מגורים א 0.599 500 2
240 מגורים א 0.450 250 1
241 מגורים א 0.450 250 1
242 מגורים א 0.450 250 1
243 מגורים א 0.442 250 1
244 מגורים א 0.450 250 1
245 מגורים א 0.450 250 1
246 מגורים א 0.450 250 1
247 מגורים א 0.450 250 1
248 מגורים א 0.450 250 1
249 מגורים א 0.450 250 1
250 מגורים א 0.494 250 1
251 מגורים א 0.494 250 1
252 מגורים א 0.450 250 1
253 מגורים א 0.450 250 1
254 מגורים א 0.450 250 1
255 מגורים א 0.450 250 1
256 מגורים א 0.450 250 1
257 מגורים א 0.442 250 1
258 מגורים א 0.450 250 1
259 מגורים א 0.450 250 1
260 מגורים א 0.450 250 1
261 מגורים א 0.450 250 1
262 מגורים א 0.450 250 1
263 מגורים א 0.450 250 1
264 מגורים א 0.450 250 1
265 מגורים א 0.494 250 1
266 מגורים א 0.494 250 1
267 מגורים א 0.450 250 1
268 מגורים א 0.450 250 1
269 מגורים א 0.450 250 1
270 מגורים א 0.450 250 1
271 מגורים א 0.450 250 1
272 מגורים א 0.450 250 1
273 מגורים א 0.450 250 1
274 מגורים א 0.442 250 1
275 מגורים א 0.450 250 1
276 מגורים א 0.450 250 1
277 מגורים א 0.450 250 1
278 מגורים א 0.450 250 1
279 מגורים א 0.450 250 1
280 מגורים א 0.450 250 1
281 מגורים א 0.450 250 1
282 מגורים א 0.450 250 1
283 מגורים א 0.450 250 1
284 מגורים א 0.494 250 1
285 מגורים א 0.600 500 2
286 מגורים א 0.600 500 2
287 מגורים א 0.600 500 2
288 מגורים א 0.600 500 2
289 מגורים א 0.599 500 2
290 מגורים א 0.600 500 2
291 מגורים א 0.600 500 2
292 מגורים א 0.600 500 2
293 מגורים א 0.600 500 2
294 מגורים א 0.600 500 2
295 מגורים א 0.599 500 2
296 מגורים א 0.600 500 2
297 מגורים א 0.600 500 2
298 מגורים א 0.600 500 2
299 מגורים א 0.600 500 2
300 מגורים א 0.612 500 2
301 מגורים א 0.599 500 2
302 מגורים א 0.600 500 2
303 מגורים א 0.600 500 2
304 מגורים א 0.600 500 2
305 מגורים א 0.600 500 2
306 מגורים א 0.600 500 2
307 מגורים א 0.599 500 2
308 מגורים א 0.600 500 2
309 מגורים א 0.600 500 2
310 מגורים א 0.600 500 2
311 מגורים א 0.600 500 2
312 מגורים א 0.600 500 2
313 מגורים א 0.600 500 2
314 מגורים א 0.600 500 2
315 מגורים א 0.600 500 2
316 מגורים א 0.600 500 2
317 מגורים א 0.600 500 2
318 מגורים א 0.600 500 2
319 מגורים א 0.600 500 2
320 מגורים א 0.600 500 2
321 מגורים א 0.600 500 2
322 מגורים א 0.600 500 2
323 מגורים א 0.600 500 2
324 מגורים א 0.600 500 2
325 מגורים א 0.600 500 2
326 מגורים א 0.600 500 2
327 מגורים א 0.600 500 2
604 מגורים א 2.925 2,400 16
605 מגורים א 2.925 2,400 16
606 מגורים א 3.530 3,000 20
607 מגורים א 3.178 2,400 16
608 מגורים א 2.932 2,400 16
609 מגורים א 2.852 2,400 16
610 מגורים א 3.059 2,400 16
611 מגורים א 1.454 1,200 8
612 מגורים א 1.473 1,200 8
613 מגורים א 1.614 1,200 8
614 מגורים א 2.818 2,400 16
615 מגורים א 2.742 2,400 16
616 מגורים א 2.606 2,400 16
617 מגורים א 1.346 1,200 8
618 מגורים א 1.304 1,200 8
619 מגורים א 1.381 1,200 8
620 מגורים א 1.336 1,200 8
621 מגורים א 1.437 1,200 8
622 מגורים א 1.382 1,200 8
623 מגורים א 1.316 1,200 8
624 מגורים א 1.620 1,200 8
625 מגורים א 1.500 1,200 8
626 מגורים א 1.500 1,200 8
627 מגורים א 1.500 1,200 8
628 מגורים א 1.500 1,200 8
629 מגורים א 1.500 1,200 8
630 מגורים א 1.500 1,200 8
631 מגורים א 1.500 1,200 8
632 מגורים א 1.500 1,200 8
633 מגורים א 1.500 1,200 8
634 מגורים א 1.689 1,200 8
635 מגורים א 3.750 3,600 24
636 מגורים א 3.725 3,600 24
637 מגורים א 1.913 1,200 8
638 מגורים א 1.911 1,200 8
639 מגורים א 2.368 1,800 12
640 מגורים א 2.971 2,400 16
641 מגורים א 2.970 2,400 16
642 מגורים א 1.957 1,200 8
201 מגורים א 0.600 500 2
202 מגורים א 0.600 500 2
203 מגורים א 0.600 500 2
204 מגורים א 0.600 500 2
205 מגורים א 0.600 500 2
206 מגורים א 0.600 500 2
207 מגורים א 0.600 500 2
208 מגורים א 0.600 500 2
209 מגורים א 0.600 500 2
601 מגורים א 3.001 2,400 16
602 מגורים א 3.000 2,400 16
701 שטח ציבורי פתוח 2.275
702 שטח ציבורי פתוח 1.185
703 שטח ציבורי פתוח 7.729
704 שטח ציבורי פתוח 3.910
705 שטח ציבורי פתוח 1.641
706 שטח ציבורי פתוח 0.590
707 שטח ציבורי פתוח 0.140
708 שטח ציבורי פתוח 0.228
709 שטח ציבורי פתוח 0.395
710 שטח ציבורי פתוח 0.391
711 שטח ציבורי פתוח 1.974
712 שטח ציבורי פתוח 4.200
713 שטח ציבורי פתוח 5.255
714 שטח ציבורי פתוח 0.179
715 שטח ציבורי פתוח 0.582
716 שטח ציבורי פתוח 0.371
717 שטח ציבורי פתוח 0.400
718 שטח ציבורי פתוח 2.095
719 שטח ציבורי פתוח 0.250
720 שטח ציבורי פתוח 0.357
721 שטח ציבורי פתוח 0.257
722 שטח ציבורי פתוח 0.513
723 שטח ציבורי פתוח 0.730
724 שטח ציבורי פתוח 0.456
725 שטח ציבורי פתוח 1.792
726 שטח ציבורי פתוח 0.714
727 שטח ציבורי פתוח 15.295
728 שטח ציבורי פתוח 10.912
729 שטח ציבורי פתוח 2.438
831 דרך מוצעת 41.634
832 דרך מוצעת 3.746
833 דרך מוצעת 0.978
834 דרך מוצעת 16.877
835 דרך מוצעת 12.450
836 דרך מוצעת 4.501
837 דרך מוצעת 8.682
838 דרך מוצעת 1.727
839 דרך מוצעת 21.870
840 דרך מוצעת 4.020
841 דרך מוצעת 3.608
842 דרך מוצעת 0.058
821 דרך מאושרת 6.134
822 דרך מאושרת 6.372
823 דרך מאושרת 0.404
824 דרך מאושרת 0.645
401 מבנים ומוסדות ציבור 1.705
402 מבנים ומוסדות ציבור 2.363
403 מבנים ומוסדות ציבור 2.023
404 מבנים ומוסדות ציבור 1.712
405 מבנים ומוסדות ציבור 14.469
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.042
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.344
21 מסחר 3.554 3,500
101 מגורים ב 2.950 4,200 28
102 מגורים ב 3.771 6,300 42
103 מגורים ב 4.820 7,200 48
104 מגורים ב 4.128 7,200 48
105 מגורים ב 2.660 4,200 28
106 מגורים ב 2.663 4,200 28
107 מגורים ב 2.662 4,200 28
108 מגורים ב 2.660 4,200 28
109 מגורים ב 2.916 4,200 28
110 מגורים ב 2.822 4,200 28
111 מגורים ב 2.885 4,200 28
603 מגורים ב 4.133 4,200 28
871 חניון 3.099
780 ככר ערונית 3.305

גושים וחלקות

גוש חלקה
20966 3 , 10 , 12
20984 30 , 41 , 47 , 48 , 80 , 119
20985 78 , 122
20986 20 , 34-39 , 65 , 84 , 85
20993 4-83
20994 7-105
20995 2-58
22868 2-4 , 13 , 14 , 27 , 30 , 33 , 35 , 37 , 39
22893 20-26 , 34-38 , 43-45 , 79 , 80 , 191 , 211
22895 13 , 14
22896 11-28 , 31-41 , 56 , 58-60 , 62 , 63
23009 1
23010 1 , 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 25.03.18 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 07.05.18 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 10.02.19 8106
פרסום להפקדה בעיתונים 12.02.19 ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות 09.12.19 8564
פרסום לתוקף בעיתונים 17.12.19 הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 20.12.19 ידיעות הגליל
פרסום לתוקף בעיתונים 29.07.20 ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 31.07.20 ידיעות הגליל

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 2 שינוי 9 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.