תוכנית ג/13132 בית-שאן
תב"עשכ' האקליפטוס - 293 יח"ד
כללי
בית-שאן
מחוזית
בית שאן
מתאר מקומית
מגורים
275.460 דונם
משרד השכון
אירית צרף-אלאונורה רוזה
בית שאן
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד קרקע חקלאית ושטח ציבורי ושטח ציבורי פתוח לקרקע למגורי -ם, לשטחים לבניני ציבור, לשטחים ציבוריים פתוחים ולדרכים. 2. קביעת התכליות והשימושים המותרים לכל יעוד. 3. קביעת הוראות בניה: צפיפות, מרווחי בניה וגובה בניינים. 4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 5. הסדרת מערכת הדרכים במתחם תוך חיבורה למערכת הדרכים המתוכננת והקיימת באזור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 65.083 | 23.63% | 67 | 41,350 | 283 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 1.671 | 0.61% | 1 | 1,850 | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 4.350 | 1.58% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 64.710 | 23.49% | 27 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 134.871 | 48.96% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 4.775 | 1.73% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 275.460 | 100% | 123 | 43,200 | 293 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 7001 | שטח ציבורי פתוח | 15.320 | |||
| 7002 | שטח ציבורי פתוח | 3.799 | |||
| 7003 | שטח ציבורי פתוח | 5.071 | |||
| 7004 | שטח ציבורי פתוח | 2.114 | |||
| 7005 | שטח ציבורי פתוח | 1.095 | |||
| 7006 | שטח ציבורי פתוח | 1.068 | |||
| 7007 | שטח ציבורי פתוח | 0.416 | |||
| 7008 | שטח ציבורי פתוח | 0.339 | |||
| 7009 | שטח ציבורי פתוח | 0.432 | |||
| 7010 | שטח ציבורי פתוח | 0.824 | |||
| 7011 | שטח ציבורי פתוח | 0.781 | |||
| 7012 | שטח ציבורי פתוח | 69.974 | |||
| 7013 | שטח ציבורי פתוח | 28.059 | |||
| 7014 | שטח ציבורי פתוח | 0.310 | |||
| 7015 | שטח ציבורי פתוח | 0.345 | |||
| 7016 | שטח ציבורי פתוח | 0.185 | |||
| 7017 | שטח ציבורי פתוח | 0.310 | |||
| 2068 | דרך מוצעת | 20.958 | |||
| 2080 | דרך מוצעת | 1.780 | |||
| 2072 | דרך מוצעת | 7.690 | |||
| 2081 | דרך מאושרת | 23.351 | |||
| 4001 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.298 | |||
| 4002 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.291 | |||
| 4003 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.483 | |||
| 5001 | דרך משולבת | 0.910 | |||
| 5002 | דרך משולבת | 1.141 | |||
| 5003 | דרך משולבת | 0.873 | |||
| 5004 | דרך משולבת | 1.184 | |||
| 5005 | דרך משולבת | 0.927 | |||
| 5006 | דרך משולבת | 1.383 | |||
| 5007 | דרך משולבת | 2.027 | |||
| 5008 | דרך משולבת | 0.287 | |||
| 5009 | דרך משולבת | 0.292 | |||
| 5010 | דרך משולבת | 0.285 | |||
| 3001 | מסחר | 2.715 | 1,600 | ||
| 3002 | מסחר | 1.635 | 160 | ||
| 2082 | שביל להולכי רגל | 0.097 | |||
| 2083 | שביל להולכי רגל | 0.088 | |||
| 2084 | שביל להולכי רגל | 0.063 | |||
| 2069 | שביל להולכי רגל | 0.059 | |||
| 2070 | שביל להולכי רגל | 0.074 | |||
| 2071 | שביל להולכי רגל | 0.073 | |||
| 2073 | שביל להולכי רגל | 0.181 | |||
| 2074 | שביל להולכי רגל | 0.098 | |||
| 2075 | שביל להולכי רגל | 0.102 | |||
| 2076 | שביל להולכי רגל | 0.241 | |||
| 2077 | שביל להולכי רגל | 0.104 | |||
| 2078 | שביל להולכי רגל | 0.213 | |||
| 2079 | שביל להולכי רגל | 0.229 | |||
| 2050 | מגורים ב | 1.553 | 1,160 | 8 | |
| 2051 | מגורים ב | 1.619 | 1,160 | 8 | |
| 2052 | מגורים ב | 1.421 | 1,160 | 8 | |
| 2053 | מגורים ב | 1.231 | 640 | 5 | |
| 2054 | מגורים ב | 0.960 | 520 | 4 | |
| 2055 | מגורים ב | 1.205 | 640 | 5 | |
| 2056 | מגורים ב | 1.238 | 640 | 5 | |
| 2057 | מגורים ב | 0.933 | 520 | 4 | |
| 2058 | מגורים ב | 1.228 | 640 | 5 | |
| 2059 | מגורים ב | 1.208 | 640 | 5 | |
| 2060 | מגורים ב | 0.987 | 520 | 4 | |
| 2061 | מגורים ב | 1.211 | 640 | 5 | |
| 2062 | מגורים ב | 5.389 | 4,400 | 30 | |
| 2063 | מגורים ב | 2.237 | 1,810 | 12 | |
| 2064 | מגורים ב | 2.327 | 1,810 | 12 | |
| 2065 | מגורים ב | 2.336 | 1,810 | 12 | |
| 2066 | מגורים ב | 2.265 | 1,810 | 12 | |
| 2067 | מגורים ב | 2.302 | 1,810 | 12 | |
| 2010 | מגורים ב | 1.888 | 1,030 | 8 | |
| 2011 | מגורים ב | 0.911 | 520 | 4 | |
| 2012 | מגורים ב | 0.904 | 520 | 4 | |
| 2013 | מגורים ב | 0.912 | 520 | 4 | |
| 2014 | מגורים ב | 0.912 | 520 | 4 | |
| 2015 | מגורים ב | 0.899 | 520 | 4 | |
| 2016 | מגורים ב | 0.894 | 520 | 4 | |
| 2017 | מגורים ב | 0.877 | 520 | 4 | |
| 2018 | מגורים ב | 0.927 | 520 | 4 | |
| 2019 | מגורים ב | 1.646 | 900 | 7 | |
| 2025 | מגורים ב | 0.911 | 560 | 4 | |
| 11001 | מתקנים הנדסיים | 0.703 | |||
| 8001 | מגורים ומסחר | 1.671 | 1,850 | 10 | |
| 6001 | טיילת | 1.312 | |||
| 6002 | טיילת | 0.754 | |||
| 6003 | טיילת | 0.356 | |||
| 6004 | טיילת | 0.675 | |||
| 6005 | טיילת | 1.332 | |||
| 2041 | מגורים א - 1 | 0.652 | 260 | 1 | |
| 2042 | מגורים א - 1 | 0.627 | 260 | 1 | |
| 2043 | מגורים א - 1 | 0.615 | 260 | 1 | |
| 2044 | מגורים א - 1 | 0.645 | 260 | 1 | |
| 2045 | מגורים א - 1 | 0.616 | 260 | 1 | |
| 2046 | מגורים א - 1 | 0.585 | 260 | 1 | |
| 2047 | מגורים א - 1 | 0.535 | 260 | 1 | |
| 2048 | מגורים א - 1 | 0.490 | 260 | 1 | |
| 2049 | מגורים א - 1 | 0.457 | 260 | 1 | |
| 2001 | מגורים א - 2 | 0.958 | 560 | 4 | |
| 2002 | מגורים א - 2 | 0.987 | 560 | 4 | |
| 2003 | מגורים א - 2 | 0.986 | 560 | 4 | |
| 2004 | מגורים א - 2 | 1.269 | 650 | 5 | |
| 2005 | מגורים א - 2 | 0.518 | 320 | 2 | |
| 2006 | מגורים א - 2 | 0.484 | 320 | 2 | |
| 2007 | מגורים א - 2 | 0.481 | 320 | 2 | |
| 2008 | מגורים א - 2 | 0.503 | 320 | 2 | |
| 2009 | מגורים א - 2 | 0.495 | 320 | 2 | |
| 2020 | מגורים א - 2 | 0.497 | 320 | 2 | |
| 2021 | מגורים א - 2 | 0.518 | 320 | 2 | |
| 2022 | מגורים א - 2 | 0.475 | 320 | 2 | |
| 2023 | מגורים א - 2 | 0.480 | 320 | 2 | |
| 2024 | מגורים א - 2 | 0.488 | 320 | 2 | |
| 2026 | מגורים א - 2 | 0.494 | 300 | 2 | |
| 2027 | מגורים א - 2 | 0.483 | 300 | 2 | |
| 2028 | מגורים א - 2 | 0.489 | 300 | 2 | |
| 2029 | מגורים א - 2 | 0.460 | 300 | 2 | |
| 2030 | מגורים א - 2 | 0.518 | 300 | 2 | |
| 2031 | מגורים א - 2 | 0.489 | 300 | 2 | |
| 2032 | מגורים א - 2 | 0.497 | 300 | 2 | |
| 2033 | מגורים א - 2 | 0.485 | 300 | 2 | |
| 2034 | מגורים א - 2 | 0.522 | 300 | 2 | |
| 2035 | מגורים א - 2 | 0.489 | 300 | 2 | |
| 2036 | מגורים א - 2 | 0.497 | 300 | 2 | |
| 2037 | מגורים א - 2 | 0.508 | 300 | 2 | |
| 2038 | מגורים א - 2 | 0.486 | 300 | 2 | |
| 2039 | מגורים א - 2 | 0.484 | 300 | 2 | |
| 2040 | מגורים א - 2 | 0.490 | 300 | 2 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 20960 | 24 |
| 20966 | 2 , 3 , 12 |
| 22878 | 111 |
| 22893 | 41-57 , 74 , 78 , 165 , 167 , 170 , 173 , 175 , 177 , 178 , 182 , 185 , 188 , 191 , 198 , 200 , 204 , 205 , 208-211 |
| 22894 | 34 , 45 , 54 , 56 , 58 , 60 , 74 , 76 , 86 , 93 , 95 , 101 |
| 22920 | 2 , 14 , 43 , 44 , 51 |
| 22926 | 217 |
| 23009 | 1-3 , 5-62 |
| 23010 | 1 , 2 , 4-72 |
| 23136 | 46 |
| 23137 | 6 |
| 23140 | 132-134 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.07.05 | ידיעות הגליל | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 17.08.05 | 5427 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.09.08 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.09.08 | 5852 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ג/6363 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.01.91 |
| ג/במ/47 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.01.93 |
| ג/6995 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 29.08.96 |
| ג/12534 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.08.02 |
| בש/מק/47/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 19.12.02 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 203-0735787 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 17.07.20 |
| 203-0736173 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.10.20 |
| 203-0860403 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.07.21 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.