תוכנית 426/1/3/19 ביתר עילית
תב"עתכנית מפורטת מס' יוש 426/1/3/19 - ביתר עילית
כללי
ביתר עילית
ועדה מיוחדת
ביתר עילית
מפורטת
מגורים
302.934 דונם
ביתר עילית, אדמות הכפרים נחאלין, חוסאן
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד משטח חקלאי, שטחים ציבוריים פתוחים למיניהם, דרכים וחניות ומתקנים הנדסיים לייעודים שונים כגון: מגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים, שטח לתכנון בעתיד ודרכים.
2. התוויית דרכים חדשות לצורך חיבור השכונה לשכונות הקיימות ולמערכת הדרכים הקיימת.
3. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים, זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
4. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
5. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי איכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 72.910 | 24.07% | 25 | 168,300 | 761 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.664 | 0.88% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 27.070 | 8.94% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 60.623 | 20.01% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 125.948 | 41.58% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 13.719 | 4.53% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 302.934 | 100% | 62 | 168,300 | 761 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 212 | מגורים א | 0.627 | 250 | 1 | |
| 213 | מגורים א | 0.534 | 250 | 1 | |
| 214 | מגורים א | 0.528 | 250 | 1 | |
| 215 | מגורים א | 0.600 | 250 | 1 | |
| 216 | מגורים א | 0.518 | 250 | 1 | |
| 217 | מגורים א | 0.514 | 250 | 1 | |
| 218 | מגורים א | 0.491 | 250 | 1 | |
| 219 | מגורים א | 0.488 | 250 | 1 | |
| 227 | מגורים א | 0.539 | 250 | 1 | |
| 228 | מגורים א | 0.529 | 250 | 1 | |
| 229 | מגורים א | 0.501 | 250 | 1 | |
| 230 | מגורים א | 0.500 | 250 | 1 | |
| 231 | מגורים א | 0.500 | 250 | 1 | |
| 232 | מגורים א | 0.508 | 250 | 1 | |
| 1000 | מגורים א | 4.266 | 5,000 | 20 | |
| 6000 | שטח ציבורי פתוח | 14.469 | |||
| 6001 | שטח ציבורי פתוח | 0.274 | |||
| 6002 | שטח ציבורי פתוח | 0.726 | |||
| 6003 | שטח ציבורי פתוח | 2.432 | |||
| 6004 | שטח ציבורי פתוח | 0.031 | |||
| 6005 | שטח ציבורי פתוח | 70.394 | |||
| 6006 | שטח ציבורי פתוח | 2.210 | |||
| 6007 | שטח ציבורי פתוח | 1.465 | |||
| 6008 | שטח ציבורי פתוח | 2.102 | |||
| 6009 | שטח ציבורי פתוח | 0.422 | |||
| 9000 | דרך מוצעת | 3.336 | |||
| 9001 | דרך מוצעת | 16.530 | |||
| 9002 | דרך מוצעת | 1.584 | |||
| 9003 | דרך מוצעת | 15.228 | |||
| 9500 | דרך מאושרת | 5.181 | |||
| 9501 | דרך מאושרת | 15.256 | |||
| 9502 | דרך מאושרת | 3.492 | |||
| 6010 | דרך מאושרת | 0.016 | |||
| 4500 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.365 | |||
| 4501 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.477 | |||
| 4502 | מבנים ומוסדות ציבור | 14.562 | |||
| 4503 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.948 | |||
| 4504 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.913 | |||
| 4505 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.947 | |||
| 4506 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.169 | |||
| 4507 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.517 | |||
| 4508 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.150 | |||
| 4509 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.853 | |||
| 727A | מבנים ומוסדות ציבור | 0.169 | |||
| 3500 | מסחר | 2.664 | 3,300 | ||
| 2500 | מגורים ג | 2.462 | 4,800 | 24 | |
| 2501 | מגורים ג | 4.043 | 10,800 | 54 | |
| 2502 | מגורים ג | 4.590 | 7,200 | 36 | |
| 2503 | מגורים ג | 9.181 | 26,800 | 134 | |
| 2504 | מגורים ג | 5.518 | 14,400 | 72 | |
| 2505 | מגורים ג | 11.493 | 28,800 | 143 | |
| 2506 | מגורים ג | 7.013 | 18,000 | 90 | |
| 2507 | מגורים ג | 5.853 | 28,600 | 72 | |
| 2508 | מגורים ג | 4.164 | 10,800 | 54 | |
| 2509 | מגורים ג | 6.950 | 9,600 | 48 | |
| 8000 | מתקנים הנדסיים | 1.962 | |||
| 8801 | שטח לתכנון בעתיד | 1.065 | |||
| 8802 | שטח לתכנון בעתיד | 4.156 | |||
| 1500 | מגורים ומסחר | 6.536 | |||
| 6110 | שטחים פתוחים | 11.941 | |||
| 6112 | שטחים פתוחים | 10.714 | |||
| 6113 | שטחים פתוחים | 8.768 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.02.21 | המבשר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 12.05.22 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 08.07.22 | המבשר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 11.07.22 | המודיע |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| RJ/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56 |
| 426/1/3/1 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15.11.95 |
| 426/8 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.02.03 |
| 426/1/3/11 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 07.08.13 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 426/1/3/21 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 27.09.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.