תוכנית א/426/7 ביתר עילית

תב"ע

שינוי יעוד הקרקע

כללי

ביתר עילית
מחוזית
ביתר עילית
מפורטת
מגורים
171.370 דונם
משרד השכון
גולדנברג-בוכמן,אדריכלים
שכונה 1B-

מטרת התוכנית

1. שינוי יעודים משטח חקלאי, שטח לעיצוב נופי ודרכים לקרקע בעלת יעודים כמפורט: אזורי מגורים, שטח לבניני ציבור, שטח למוסדות כלל עירוניים, שטח למוסדות ייצוגיים, שטח למרכז עירוני, שטח ציבורי פתוח, שטח ציבורי פתוח פריפריאלי, שטח למתקנים הנדסיים, שטח לתכנון בעתיד ודרכים. 2. קביעת הוראות בשטח התכנית ובכלל זה: א. קביעת הוראות בניה, קוי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה לכל אזור ואזור. ב. חלוקת שטח התכנית למתחמי תכנון. ג. קביעת שטחי בניה מירביים, מספר קומות מירבי ומספר יח"ד מירבי לכל מתחם ומתחם. 3. התווית דרכים חדשות. 4. לשנות בהתאם לאמור לעיל את התכניות החלות על תכנית זו בנושאים אותם היא משנה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 6.700 3.91% 3 5,720 44
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מ16ב מגורים ג 2.700
מ42ב מגורים ג מיוחד 1.600 2,990 23
מ57 מגורים ג מיוחד 2.400 2,730 21
מוסדות ציבוריים 14.800 8.64% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
צ11 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
צ7ב מבנים ומוסדות ציבור 2.600
צ8ב מבנים ומוסדות ציבור 6.100
צ9ב מבנים ומוסדות ציבור 2.800
שטח ללא יעוד מוגדר 12.600 7.35% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
תע2 שטח לתכנון בעתיד 2.100
תע3 שטח לתכנון בעתיד 0.900
תע4 שטח לתכנון בעתיד 1.200
תע6 שטח לתכנון בעתיד 5.300
תע7 שטח לתכנון בעתיד 3.100
מוסדות (אחר) 10.200 5.95% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מי1 שטח למוסד 10.200
מסחר,מגורים ומוסדו 16.900 9.86% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
מע2ב שטח עירוני 1.600
מע3ב שטח עירוני 3.800
מע4 שטח עירוני 6.200
מע5ב שטח עירוני 5.300
תעסוקה ומבני ציבור 50.600 29.53% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
כע2 שטח לנושאים כלל עירוניים 34.500
כע3 שטח לנושאים כלל עירוניים 16.100
שטחים פתוחים 56.700 33.09% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
פ1 שטח ציבורי פתוח 2.800
פ2 שטח ציבורי פתוח 5.000
פ26 שטח ציבורי פתוח 0.800
פ27 שטח ציבורי פתוח 8.400
פ28 שטח ציבורי פתוח 0.400
פ3 שטח ציבורי פתוח 13.500
פ4 שטח ציבורי פתוח 1.100
פ5 שטח ציבורי פתוח 4.600
פ7 שטח ציבורי פתוח 0.300
פפ1 שטח ציבורי פתוח 6.800
פפ2ב שטח ציבורי פתוח 6.800
פפ6ב שטח ציבורי פתוח 6.200
אחר 2.870 1.67% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ט1 מתקנים הנדסיים 0.070
ט20 מתקנים הנדסיים 2.800
סה"כ 171.370 100% 33 5,720 44

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
פ1 שטח ציבורי פתוח 2.800
פ2 שטח ציבורי פתוח 5.000
פ26 שטח ציבורי פתוח 0.800
פ27 שטח ציבורי פתוח 8.400
פ28 שטח ציבורי פתוח 0.400
פ3 שטח ציבורי פתוח 13.500
פ4 שטח ציבורי פתוח 1.100
פ5 שטח ציבורי פתוח 4.600
פ7 שטח ציבורי פתוח 0.300
פפ1 שטח ציבורי פתוח 6.800
פפ2ב שטח ציבורי פתוח 6.800
פפ6ב שטח ציבורי פתוח 6.200
צ11 מבנים ומוסדות ציבור 3.300
צ7ב מבנים ומוסדות ציבור 2.600
צ8ב מבנים ומוסדות ציבור 6.100
צ9ב מבנים ומוסדות ציבור 2.800
מ16ב מגורים ג 2.700
ט1 מתקנים הנדסיים 0.070
ט20 מתקנים הנדסיים 2.800
תע2 שטח לתכנון בעתיד 2.100
תע3 שטח לתכנון בעתיד 0.900
תע4 שטח לתכנון בעתיד 1.200
תע6 שטח לתכנון בעתיד 5.300
תע7 שטח לתכנון בעתיד 3.100
מי1 שטח למוסד 10.200
מע2ב שטח עירוני 1.600
מע3ב שטח עירוני 3.800
מע4 שטח עירוני 6.200
מע5ב שטח עירוני 5.300
כע2 שטח לנושאים כלל עירוניים 34.500
כע3 שטח לנושאים כלל עירוניים 16.100
מ42ב מגורים ג מיוחד 1.600 2,990 23
מ57 מגורים ג מיוחד 2.400 2,730 21

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 23.09.98

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
426 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 27.01.88
426/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 13.06.90

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1/א/426/7 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 26.11.03
2/א/426/7 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 07.08.13
10/ב/426/7 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.03.14
16/ב/426/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.09.24
17/ב/426/7 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.09.24
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.