תוכנית 9/107/03/5 באר-שבע

תב"ע

באר שבע, שכונה א'

כללי

ועדת התכנון: באר-שבע

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: באר שבע

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 230.364 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: משרד השיכון

מקום התוכנית: באר שבע

מטרת התוכנית

תכנון מפורט הכולל: - חלוקה מחדש של מגרשים - שטחים לבניני ציבור - שטחים לבניני מגורים - שטחים צבוריים פתוחים - שטחים למסחר - דרכים וחניות צבוריות - שטח פרטי פתוח

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

111.136

48.24%

123

121,675

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
41	מגורים ג	0.838	1,006
42	מגורים ג	0.784	941
43	מגורים ג	0.830	996
44	מגורים ג	0.845	1,014
45	מגורים ג	0.853	1,024
46	מגורים ג	0.839	1,007
47	מגורים ג	0.852	1,022
48	מגורים ג	0.863	1,036
49	מגורים ג	0.828	994
5	מגורים ג	0.770	924
50	מגורים ג	0.868	1,042
51	מגורים ג	1.076	1,291
52	מגורים ג	0.677	812
53	מגורים ג	0.600	720
54	מגורים ג	0.812	974
55	מגורים ג	0.850	1,020
56	מגורים ג	0.805	966
57	מגורים ג	0.815	978
58	מגורים ג	0.779	935
59	מגורים ג	0.751	901
6	מגורים ג	0.680	816
60	מגורים ג	0.820	984
61	מגורים ג	0.818	982
62	מגורים ג	0.781	937
63	מגורים ג	0.850	1,020
64	מגורים ג	0.750	900
65	מגורים ג	0.678	814
66	מגורים ג	0.566	679
67	מגורים ג	0.682	818
68	מגורים ג	0.900	1,080
69	מגורים ג	0.871	1,045
7	מגורים ג	0.645	774
70	מגורים ג	0.876	1,051
71	מגורים ג	0.929	1,115
72	מגורים ג	0.814	977
73	מגורים ג	0.812	974
74	מגורים ג	0.772	926
75	מגורים ג	0.850	1,020
76	מגורים ג	0.917	1,100
77	מגורים ג	0.706	847
78	מגורים ג	0.659	791
79	מגורים ג	0.715	858
8	מגורים ג	0.701	841
92	מגורים ג	0.676	811
94	מגורים ג	0.980	1,164
95	מגורים ג	0.645	774
96	מגורים ג	0.658	790
97	מגורים ג	0.583	700
98	מגורים ג	0.625	750
99	מגורים ג	0.700	840
36	מגורים ג	0.702	842
37	מגורים ג	0.807	968
38	מגורים ג	0.780	936
39	מגורים ג	0.784	941
4	מגורים ג	0.690	828
31	מגורים ג	0.770	924
32	מגורים ג	0.810	972
33	מגורים ג	0.780	936
34	מגורים ג	0.755	906
25	מגורים ג	0.780	936
26	מגורים ג	0.734	881
27	מגורים ג	0.708	850
28	מגורים ג	0.790	948
3	מגורים ג	0.716	859
2	מגורים ג	0.735	882
20	מגורים ג	0.780	936
108	מגורים ג	1.100	1,320
21	מגורים ג	0.770	924
22	מגורים ג	0.771	925
23	מגורים ג	0.820	984
1	מגורים ג	0.810	972
105	מגורים ג	0.792	950
106	מגורים ג	1.090	1,308
15	מגורים ג	0.725	870
16	מגורים ג	0.809	971
141א	מגורים ג	2.660	3,192
141ב	מגורים ג	2.516	3,019
141ג	מגורים ג	1.596	1,915
11	מגורים ג	0.441	529
110	מגורים ג	0.670	804
111	מגורים ג	0.700	840
112	מגורים ג	0.925	1,110
113	מגורים ג	0.723	868
114	מגורים ג	0.508	610
115	מגורים ג	0.491	589
116	מגורים ג	0.430	516
117א	מגורים ג	1.000	1,200
117ב	מגורים ג	1.100	1,320
104	מגורים ג	1.114	1,337
103ג	מגורים ג	3.000	3,600
100	מגורים ג	0.600	720
101	מגורים ג	0.700	840
102	מגורים ג	0.800	960
103א	מגורים ג	3.000	3,600
12	מגורים ג	0.648	778
120	מגורים ג	0.641	769
121	מגורים ג	1.002	1,202
122	מגורים ג	0.804	965
123	מגורים ג	0.807	968
124	מגורים ג	0.456	547
125	מגורים ג	0.514	617
126	מגורים ג	3.880	4,656
127	מגורים ג	0.771	925
128	מגורים ג	0.921	1,105
129	מגורים ג	0.851	1,021
13	מגורים ג	0.646	775
130	מגורים ג	0.835	1,002
131	מגורים ג	0.589	707
132	מגורים ג	0.541	649
133	מגורים ג	0.424	509
134	מגורים ג	0.381	457
135	מגורים ג	0.587	704
136	מגורים ג	1.000	1,200
137	מגורים ג	0.874	1,049
138	מגורים ג	0.874	1,049
139	מגורים ג	0.939	1,127
14	מגורים ג	0.646	775
142	מגורים מיוחד	6.160
17	מגורים מיוחד	0.745
18	מגורים מיוחד	0.774
85	מגורים מיוחד	0.690
86	מגורים מיוחד	0.610
87	מגורים מיוחד	0.750

מוסדות ציבוריים

22.855

9.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
107	מבנים ומוסדות ציבור	2.475
118	מבנים ומוסדות ציבור	9.520
118א	מבנים ומוסדות ציבור	1.750
118ב	מבנים ומוסדות ציבור	0.325
118ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.925
118ד	מבנים ומוסדות ציבור	0.450
118ה	מבנים ומוסדות ציבור	0.550
118ו	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
118ז	מבנים ומוסדות ציבור	0.320
118ח	מבנים ומוסדות ציבור	0.360
118ט	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
118י	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
10	מבנים ומוסדות ציבור	3.060
900	מבנים ומוסדות ציבור	1.220

שטח לדרכים

63.132

27.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2001	דרך או כביש או חנייה	50.779
103ד	חניה ציבורית	1.260
103ה	חניה ציבורית	2.016
10א	חניה ציבורית	2.600
19	חניה ציבורית	2.245
140	חניה ציבורית	1.995
40	חניה ציבורית	2.237

שטחים פתוחים

33.041

14.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
103ב	שטח ציבורי פתוח	1.200
119	שטח ציבורי פתוח	22.396
140א	שטח ציבורי פתוח	0.120
140ב	שטח ציבורי פתוח	0.140
104א	שטח ציבורי פתוח	1.386
107א	שטח ציבורי פתוח	0.090
107ב	שטח ציבורי פתוח	0.230
2000	שטח ציבורי פתוח	0.135
24	שטח ציבורי פתוח	1.795
30	שטח ציבורי פתוח	0.639
30א	שטח ציבורי פתוח	0.556
35	שטח ציבורי פתוח	1.840
80	שטח ציבורי פתוח	0.180
81	שטח ציבורי פתוח	0.180
82	שטח ציבורי פתוח	0.189
83	שטח ציבורי פתוח	0.180
141ד	שטח פרטי פתוח	0.960
141ה	שטח פרטי פתוח	0.825

אחר

0.200

0.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
119א	מסחר	0.200

סה"כ

230.364

100%

163

121,675

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
103ב	שטח ציבורי פתוח	1.200
119	שטח ציבורי פתוח	22.396
140א	שטח ציבורי פתוח	0.120
140ב	שטח ציבורי פתוח	0.140
104א	שטח ציבורי פתוח	1.386
107א	שטח ציבורי פתוח	0.090
107ב	שטח ציבורי פתוח	0.230
2000	שטח ציבורי פתוח	0.135
24	שטח ציבורי פתוח	1.795
30	שטח ציבורי פתוח	0.639
30א	שטח ציבורי פתוח	0.556
35	שטח ציבורי פתוח	1.840
80	שטח ציבורי פתוח	0.180
81	שטח ציבורי פתוח	0.180
82	שטח ציבורי פתוח	0.189
83	שטח ציבורי פתוח	0.180
2001	דרך או כביש או חנייה	50.779
107	מבנים ומוסדות ציבור	2.475
118	מבנים ומוסדות ציבור	9.520
118א	מבנים ומוסדות ציבור	1.750
118ב	מבנים ומוסדות ציבור	0.325
118ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.925
118ד	מבנים ומוסדות ציבור	0.450
118ה	מבנים ומוסדות ציבור	0.550
118ו	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
118ז	מבנים ומוסדות ציבור	0.320
118ח	מבנים ומוסדות ציבור	0.360
118ט	מבנים ומוסדות ציבור	0.600
118י	מבנים ומוסדות ציבור	0.700
10	מבנים ומוסדות ציבור	3.060
900	מבנים ומוסדות ציבור	1.220
119א	מסחר	0.200
103ד	חניה ציבורית	1.260
103ה	חניה ציבורית	2.016
10א	חניה ציבורית	2.600
19	חניה ציבורית	2.245
140	חניה ציבורית	1.995
40	חניה ציבורית	2.237
41	מגורים ג	0.838	1,006
42	מגורים ג	0.784	941
43	מגורים ג	0.830	996
44	מגורים ג	0.845	1,014
45	מגורים ג	0.853	1,024
46	מגורים ג	0.839	1,007
47	מגורים ג	0.852	1,022
48	מגורים ג	0.863	1,036
49	מגורים ג	0.828	994
5	מגורים ג	0.770	924
50	מגורים ג	0.868	1,042
51	מגורים ג	1.076	1,291
52	מגורים ג	0.677	812
53	מגורים ג	0.600	720
54	מגורים ג	0.812	974
55	מגורים ג	0.850	1,020
56	מגורים ג	0.805	966
57	מגורים ג	0.815	978
58	מגורים ג	0.779	935
59	מגורים ג	0.751	901
6	מגורים ג	0.680	816
60	מגורים ג	0.820	984
61	מגורים ג	0.818	982
62	מגורים ג	0.781	937
63	מגורים ג	0.850	1,020
64	מגורים ג	0.750	900
65	מגורים ג	0.678	814
66	מגורים ג	0.566	679
67	מגורים ג	0.682	818
68	מגורים ג	0.900	1,080
69	מגורים ג	0.871	1,045
7	מגורים ג	0.645	774
70	מגורים ג	0.876	1,051
71	מגורים ג	0.929	1,115
72	מגורים ג	0.814	977
73	מגורים ג	0.812	974
74	מגורים ג	0.772	926
75	מגורים ג	0.850	1,020
76	מגורים ג	0.917	1,100
77	מגורים ג	0.706	847
78	מגורים ג	0.659	791
79	מגורים ג	0.715	858
8	מגורים ג	0.701	841
92	מגורים ג	0.676	811
94	מגורים ג	0.980	1,164
95	מגורים ג	0.645	774
96	מגורים ג	0.658	790
97	מגורים ג	0.583	700
98	מגורים ג	0.625	750
99	מגורים ג	0.700	840
36	מגורים ג	0.702	842
37	מגורים ג	0.807	968
38	מגורים ג	0.780	936
39	מגורים ג	0.784	941
4	מגורים ג	0.690	828
31	מגורים ג	0.770	924
32	מגורים ג	0.810	972
33	מגורים ג	0.780	936
34	מגורים ג	0.755	906
25	מגורים ג	0.780	936
26	מגורים ג	0.734	881
27	מגורים ג	0.708	850
28	מגורים ג	0.790	948
3	מגורים ג	0.716	859
2	מגורים ג	0.735	882
20	מגורים ג	0.780	936
108	מגורים ג	1.100	1,320
21	מגורים ג	0.770	924
22	מגורים ג	0.771	925
23	מגורים ג	0.820	984
1	מגורים ג	0.810	972
105	מגורים ג	0.792	950
106	מגורים ג	1.090	1,308
15	מגורים ג	0.725	870
16	מגורים ג	0.809	971
141א	מגורים ג	2.660	3,192
141ב	מגורים ג	2.516	3,019
141ג	מגורים ג	1.596	1,915
11	מגורים ג	0.441	529
110	מגורים ג	0.670	804
111	מגורים ג	0.700	840
112	מגורים ג	0.925	1,110
113	מגורים ג	0.723	868
114	מגורים ג	0.508	610
115	מגורים ג	0.491	589
116	מגורים ג	0.430	516
117א	מגורים ג	1.000	1,200
117ב	מגורים ג	1.100	1,320
104	מגורים ג	1.114	1,337
103ג	מגורים ג	3.000	3,600
100	מגורים ג	0.600	720
101	מגורים ג	0.700	840
102	מגורים ג	0.800	960
103א	מגורים ג	3.000	3,600
12	מגורים ג	0.648	778
120	מגורים ג	0.641	769
121	מגורים ג	1.002	1,202
122	מגורים ג	0.804	965
123	מגורים ג	0.807	968
124	מגורים ג	0.456	547
125	מגורים ג	0.514	617
126	מגורים ג	3.880	4,656
127	מגורים ג	0.771	925
128	מגורים ג	0.921	1,105
129	מגורים ג	0.851	1,021
13	מגורים ג	0.646	775
130	מגורים ג	0.835	1,002
131	מגורים ג	0.589	707
132	מגורים ג	0.541	649
133	מגורים ג	0.424	509
134	מגורים ג	0.381	457
135	מגורים ג	0.587	704
136	מגורים ג	1.000	1,200
137	מגורים ג	0.874	1,049
138	מגורים ג	0.874	1,049
139	מגורים ג	0.939	1,127
14	מגורים ג	0.646	775
141ד	שטח פרטי פתוח	0.960
141ה	שטח פרטי פתוח	0.825
142	מגורים מיוחד	6.160
17	מגורים מיוחד	0.745
18	מגורים מיוחד	0.774
85	מגורים מיוחד	0.690
86	מגורים מיוחד	0.610
87	מגורים מיוחד	0.750

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38016	23
38023	1-82
38025	172
38074	75
38129	1-103
38263	18
38264	28
38596	1 , 11

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	07.03.69	1511
פרסום לתוקף ברשומות	28.05.70	1629

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
92/107/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.07.03

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.