תוכנית 7/115/03/5 באר-שבע

תב"ע

שכ' ט גושים 38112, 38115, 38117.

כללי

ועדת התכנון: באר-שבע

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: באר שבע

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 171.364 דונם

יזם: משרד השכון מחוז הנגב

גוף מתכנן: אנקשטין-רוסקין ש' אדר'

מקום התוכנית: באר שבע, שכונה ט' , שכונת אשכול

מטרת התוכנית

לייעד שטח לאזור מגורים של 14 קומות, 4 קומות וקומה אחת, דרכים, חניות, שטחים ציבוריים פתוחים, מגרש משחקים ושטחים לבניני ציבור ומסחר.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

90.678

52.92%

138

72,683

740

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.202	111	1
100	מגורים א	0.313	125	1
101	מגורים א	0.302	121	1
102	מגורים א	0.305	122	1
103	מגורים א	0.336	135	1
104	מגורים א	0.300	120	1
105	מגורים א	0.297	119	1
106	מגורים א	0.306	121	1
107	מגורים א	0.303	121	1
108	מגורים א	0.307	121	1
109	מגורים א	0.312	123	1
11	מגורים א	0.204	112	1
110	מגורים א	0.307	122	1
111	מגורים א	0.304	122	1
112	מגורים א	0.300	120	1
113	מגורים א	0.300	120	1
114	מגורים א	0.300	120	1
115	מגורים א	0.300	120	1
116	מגורים א	0.300	120	1
117	מגורים א	0.300	120	1
118	מגורים א	0.300	120	1
119	מגורים א	0.300	120	1
12	מגורים א	0.199	109	1
120	מגורים א	0.300	120	1
121	מגורים א	0.436	174	1
122	מגורים א	0.329	132	1
123	מגורים א	0.333	134	1
124	מגורים א	0.324	130	1
125	מגורים א	0.327	130	1
126	מגורים א	0.333	133	1
127	מגורים א	0.300	120	1
13	מגורים א	0.203	112	1
135	מגורים א	0.200	110	1
136	מגורים א	0.201	111	1
137	מגורים א	0.199	109	1
138	מגורים א	0.203	112	1
139	מגורים א	0.198	109	1
14	מגורים א	0.200	110	1
140	מגורים א	0.200	110	1
141	מגורים א	0.198	109	1
142	מגורים א	0.200	110	1
143	מגורים א	0.200	110	1
144	מגורים א	0.199	109	1
145	מגורים א	0.201	111	1
146	מגורים א	0.197	108	1
147	מגורים א	0.192	106	1
148	מגורים א	0.198	109	1
149	מגורים א	0.200	110	1
15	מגורים א	0.201	111	1
150	מגורים א	0.199	109	1
151	מגורים א	0.201	111	1
17	מגורים א	0.200	110	1
18	מגורים א	0.203	112	1
19	מגורים א	0.199	109	1
2	מגורים א	0.200	110	1
20	מגורים א	0.199	109	1
16	מגורים א	0.200	110	1
6	מגורים א	0.200	110	1
60	מגורים א	0.200	110	1
61	מגורים א	0.200	110	1
62	מגורים א	0.200	110	1
63	מגורים א	0.200	110	1
64	מגורים א	0.200	110	1
65	מגורים א	0.200	110	1
66	מגורים א	0.200	110	1
67	מגורים א	0.200	110	1
68	מגורים א	0.200	110	1
69	מגורים א	0.200	110	1
7	מגורים א	0.200	110	1
74	מגורים א	0.329	132	1
75	מגורים א	0.307	123	1
76	מגורים א	0.302	122	1
77	מגורים א	0.307	123	1
78	מגורים א	0.307	123	1
79	מגורים א	0.311	123	1
8	מגורים א	0.201	111	1
80	מגורים א	0.312	125	1
81	מגורים א	0.348	140	1
82	מגורים א	0.353	141	1
83	מגורים א	0.301	121	1
84	מגורים א	0.301	121	1
85	מגורים א	0.312	122	1
86	מגורים א	0.307	123	1
87	מגורים א	0.332	132	1
88	מגורים א	0.452	180	1
89	מגורים א	0.318	128	1
9	מגורים א	0.203	112	1
90	מגורים א	0.356	140	1
21	מגורים א	0.202	111	1
22	מגורים א	0.201	111	1
23	מגורים א	0.201	111	1
24	מגורים א	0.201	111	1
25	מגורים א	0.204	112	1
26	מגורים א	0.199	109	1
27	מגורים א	0.199	109	1
28	מגורים א	0.200	110	1
29	מגורים א	0.201	111	1
3	מגורים א	0.200	110	1
30	מגורים א	0.202	111	1
31	מגורים א	0.201	111	1
32	מגורים א	0.202	111	1
33	מגורים א	0.201	111	1
34	מגורים א	0.199	109	1
35	מגורים א	0.203	112	1
36	מגורים א	0.200	110	1
37	מגורים א	0.200	110	1
38	מגורים א	0.200	110	1
39	מגורים א	0.200	110	1
4	מגורים א	0.200	110	1
40	מגורים א	0.200	110	1
41	מגורים א	0.200	110	1
42	מגורים א	0.200	110	1
43	מגורים א	0.200	110	1
44	מגורים א	0.200	110	1
45	מגורים א	0.200	110	1
46	מגורים א	0.199	109	1
47	מגורים א	0.199	109	1
48	מגורים א	0.200	110	1
5	מגורים א	0.200	110	1
91	מגורים א	0.457	179	1
92	מגורים א	0.300	120	1
93	מגורים א	0.300	120	1
94	מגורים א	0.308	124	1
95	מגורים א	0.317	127	1
96	מגורים א	0.350	138	1
97	מגורים א	0.344	139	1
98	מגורים א	0.309	123	1
99	מגורים א	0.350	140	1
54	מגורים ג	6.400	7,680	56
57	מגורים ג	7.500	9,000	56
49	מגורים ג	7.100	8,520	80
160	מגורים ג	8.000	9,600	80
1	מגורים ג	4.600	5,520	40
131	מגורים ג	8.200	9,840	72
155	מגורים ג	6.200	7,440	64
130	מגורים מיוחד	3.900		68
51	מגורים מיוחד	4.500		64
52	מגורים מיוחד	2.100		32

מגורים מסחר ומשרדי

3.200

1.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
158	מגורים עם חזית מסחרית	3.200		32

מסחר ומשרדים

1.400

0.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
906	מסחר	1.400			1,400

מוסדות ציבוריים

19.809

11.56%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
910	מבנים ומוסדות ציבור	9.900
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.309
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.900
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
902	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
903	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.900
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.600

שטח לדרכים

27.250

15.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2004	דרך מוצעת	7.118
2003	דרך מאושרת	16.696
2005	חניה פרטית	0.329
2006	חניה פרטית	0.676
2007	חניה פרטית	0.955
2008	חניה פרטית	0.704
2009	חניה פרטית	0.772

שטחים פתוחים

29.027

16.94%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	שטח ציבורי פתוח	3.048
2001	שטח ציבורי פתוח	18.994
2002	שטח ציבורי פתוח	1.734
2010	שטח ציבורי פתוח	2.051
912	שטח ציבורי פתוח	3.200

סה"כ

171.364

100%

161

72,683

772

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
10	מגורים א	0.202	111	1
100	מגורים א	0.313	125	1
101	מגורים א	0.302	121	1
102	מגורים א	0.305	122	1
103	מגורים א	0.336	135	1
104	מגורים א	0.300	120	1
105	מגורים א	0.297	119	1
106	מגורים א	0.306	121	1
107	מגורים א	0.303	121	1
108	מגורים א	0.307	121	1
109	מגורים א	0.312	123	1
11	מגורים א	0.204	112	1
110	מגורים א	0.307	122	1
111	מגורים א	0.304	122	1
112	מגורים א	0.300	120	1
113	מגורים א	0.300	120	1
114	מגורים א	0.300	120	1
115	מגורים א	0.300	120	1
116	מגורים א	0.300	120	1
117	מגורים א	0.300	120	1
118	מגורים א	0.300	120	1
119	מגורים א	0.300	120	1
12	מגורים א	0.199	109	1
120	מגורים א	0.300	120	1
121	מגורים א	0.436	174	1
122	מגורים א	0.329	132	1
123	מגורים א	0.333	134	1
124	מגורים א	0.324	130	1
125	מגורים א	0.327	130	1
126	מגורים א	0.333	133	1
127	מגורים א	0.300	120	1
13	מגורים א	0.203	112	1
135	מגורים א	0.200	110	1
136	מגורים א	0.201	111	1
137	מגורים א	0.199	109	1
138	מגורים א	0.203	112	1
139	מגורים א	0.198	109	1
14	מגורים א	0.200	110	1
140	מגורים א	0.200	110	1
141	מגורים א	0.198	109	1
142	מגורים א	0.200	110	1
143	מגורים א	0.200	110	1
144	מגורים א	0.199	109	1
145	מגורים א	0.201	111	1
146	מגורים א	0.197	108	1
147	מגורים א	0.192	106	1
148	מגורים א	0.198	109	1
149	מגורים א	0.200	110	1
15	מגורים א	0.201	111	1
150	מגורים א	0.199	109	1
151	מגורים א	0.201	111	1
17	מגורים א	0.200	110	1
18	מגורים א	0.203	112	1
19	מגורים א	0.199	109	1
2	מגורים א	0.200	110	1
20	מגורים א	0.199	109	1
16	מגורים א	0.200	110	1
6	מגורים א	0.200	110	1
60	מגורים א	0.200	110	1
61	מגורים א	0.200	110	1
62	מגורים א	0.200	110	1
63	מגורים א	0.200	110	1
64	מגורים א	0.200	110	1
65	מגורים א	0.200	110	1
66	מגורים א	0.200	110	1
67	מגורים א	0.200	110	1
68	מגורים א	0.200	110	1
69	מגורים א	0.200	110	1
7	מגורים א	0.200	110	1
74	מגורים א	0.329	132	1
75	מגורים א	0.307	123	1
76	מגורים א	0.302	122	1
77	מגורים א	0.307	123	1
78	מגורים א	0.307	123	1
79	מגורים א	0.311	123	1
8	מגורים א	0.201	111	1
80	מגורים א	0.312	125	1
81	מגורים א	0.348	140	1
82	מגורים א	0.353	141	1
83	מגורים א	0.301	121	1
84	מגורים א	0.301	121	1
85	מגורים א	0.312	122	1
86	מגורים א	0.307	123	1
87	מגורים א	0.332	132	1
88	מגורים א	0.452	180	1
89	מגורים א	0.318	128	1
9	מגורים א	0.203	112	1
90	מגורים א	0.356	140	1
21	מגורים א	0.202	111	1
22	מגורים א	0.201	111	1
23	מגורים א	0.201	111	1
24	מגורים א	0.201	111	1
25	מגורים א	0.204	112	1
26	מגורים א	0.199	109	1
27	מגורים א	0.199	109	1
28	מגורים א	0.200	110	1
29	מגורים א	0.201	111	1
3	מגורים א	0.200	110	1
30	מגורים א	0.202	111	1
31	מגורים א	0.201	111	1
32	מגורים א	0.202	111	1
33	מגורים א	0.201	111	1
34	מגורים א	0.199	109	1
35	מגורים א	0.203	112	1
36	מגורים א	0.200	110	1
37	מגורים א	0.200	110	1
38	מגורים א	0.200	110	1
39	מגורים א	0.200	110	1
4	מגורים א	0.200	110	1
40	מגורים א	0.200	110	1
41	מגורים א	0.200	110	1
42	מגורים א	0.200	110	1
43	מגורים א	0.200	110	1
44	מגורים א	0.200	110	1
45	מגורים א	0.200	110	1
46	מגורים א	0.199	109	1
47	מגורים א	0.199	109	1
48	מגורים א	0.200	110	1
5	מגורים א	0.200	110	1
91	מגורים א	0.457	179	1
92	מגורים א	0.300	120	1
93	מגורים א	0.300	120	1
94	מגורים א	0.308	124	1
95	מגורים א	0.317	127	1
96	מגורים א	0.350	138	1
97	מגורים א	0.344	139	1
98	מגורים א	0.309	123	1
99	מגורים א	0.350	140	1
2000	שטח ציבורי פתוח	3.048
2001	שטח ציבורי פתוח	18.994
2002	שטח ציבורי פתוח	1.734
2010	שטח ציבורי פתוח	2.051
912	שטח ציבורי פתוח	3.200
2004	דרך מוצעת	7.118
2003	דרך מאושרת	16.696
910	מבנים ומוסדות ציבור	9.900
911	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.309
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.900
901	מבנים ומוסדות ציבור	1.100
902	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
903	מבנים ומוסדות ציבור	0.500
904	מבנים ומוסדות ציבור	1.900
905	מבנים ומוסדות ציבור	1.600
906	מסחר	1.400			1,400
54	מגורים ג	6.400	7,680	56
57	מגורים ג	7.500	9,000	56
49	מגורים ג	7.100	8,520	80
160	מגורים ג	8.000	9,600	80
1	מגורים ג	4.600	5,520	40
131	מגורים ג	8.200	9,840	72
155	מגורים ג	6.200	7,440	64
130	מגורים מיוחד	3.900		68
51	מגורים מיוחד	4.500		64
52	מגורים מיוחד	2.100		32
2005	חניה פרטית	0.329
2006	חניה פרטית	0.676
2007	חניה פרטית	0.955
2008	חניה פרטית	0.704
2009	חניה פרטית	0.772
158	מגורים עם חזית מסחרית	3.200		32

גושים וחלקות

גוש	חלקה
38060	1
38111	88-90
38112	48
38115	1-167
38125	7 , 8

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	22.05.77	2322

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
115/03/5	כפופה	פרסום ביטול הפקדה 22.10.12

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
18/115/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.11.79
19/115/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.02.80
24/115/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81
31/115/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.07.83
34/115/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.08.84
45/115/03/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.06.92
605-0835041	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.06.24

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.