תוכנית 605-1125582 באר-שבע
תב"ענויה על הנחל
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מתאר מקומית
מגורים
38.336 דונם
התכנית ממוקמת בין שכונת נווה נוי מדרום ומתחם ה-"סינמה סיטי" ממזרח, צמוד לנחל באר שבע וסמוך למרכז המב
מטרת התוכנית
תכנית לשכונה חדשה אשר מחברת בין העיר העתיקה, שכונת נווה נוי ומתחם הסינימה סיטי, הקמת שכונת מגורים חדשה להתנעת תהליך שינוי אופיו של מתחם המלאכה למוטה מגורים, הכוללת הקצאת שטח לצרכי ציבור, שימושים למלונאות, תעסוקה ומסחר וחיזוק הקישוריות בין העיר העתיקה לשכונות נווה נוי ומתחם הסינימה סיטי וטיילת הנחל.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 13.041 | 34.02% | 5 | 144,096 | 689 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 6.171 | 16.1% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 2.542 | 6.63% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 6.355 | 16.58% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 1.447 | 3.77% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 2.278 | 5.94% | 1 | 27,962 | 151 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 6.502 | 16.96% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 38.336 | 100% | 21 | 172,058 | 840 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 1.072 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 0.722 | |||
| 603 | שטח ציבורי פתוח | 0.792 | |||
| 604 | שטח ציבורי פתוח | 0.954 | |||
| 605 | שטח ציבורי פתוח | 0.256 | |||
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 2.706 | |||
| 701 | דרך מוצעת | 3.474 | |||
| 702 | דרך מוצעת | 0.200 | |||
| 703 | דרך מוצעת | 0.486 | |||
| 704 | דרך מוצעת | 0.065 | |||
| 501 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.171 | |||
| 705 | שביל | 1.078 | |||
| 706 | שביל | 1.052 | |||
| 401 | מלונאות (אכסון מלונאי) | 2.542 | 17,453 | ||
| 101 | מגורים ג | 2.132 | 18,109 | 74 | 470 |
| 102 | מגורים ג | 2.236 | 18,421 | 74 | 470 |
| 103 | מגורים ג | 3.342 | 27,365 | 114 | 1,080 |
| 201 | מגורים ד | 2.898 | 44,239 | 244 | 1,550 |
| 202 | מגורים ד | 2.433 | 35,962 | 183 | 770 |
| 203 | דיור מיוחד | 2.278 | 27,962 | 151 | 2,350 |
| 301 | תעסוקה | 1.447 | 12,064 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38008 | 15-26 , 36 , 37 , 39 , 81 , 82 , 90 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 18.03.24 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 15.04.24 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 04.12.24 | 12960 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 05.12.24 | כלכליסט | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.12.24 | ידיעות הנגב | |
| החלטת אישור | 03.03.25 | מבאת | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 11.04.25 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.04.25 | 13363 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 12 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
| תמ"א 18/4 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
| תמ"א 35 שינוי 4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22 |
| 605-0145763 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 26.12.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.