תוכנית 605-1119643 באר-שבע
תב"עהתחדשות עירונית, מורדי הגטאות - כפר דרום, באר שבע
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מתאר מקומית
מגורים
22.747 דונם
רח' אימבר, החלוץ, הרב טנא שלמה, כפר הדרום, מורדי הגטאות. דרום העיר העתיקה, סמוך לשכונת שיכון דרום ונ
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית לפינוי 14 יח"ד קיימות ובינוי מתחם מגורים משולב עם חזית מסחרית ומבני ציבור הכולל 284 יח"ד במרחב שבין כפר דרום, רח' אימבר, רח' החלוץ ושיכון דרום.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 7.768 | 34.15% | 6 | 58,680 | 284 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 9.123 | 40.11% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 4.290 | 18.86% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.566 | 6.88% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 22.747 | 100% | 13 | 58,680 | 284 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | שטח ציבורי פתוח | 0.710 | |||
| 602 | שטח ציבורי פתוח | 0.856 | |||
| 1000 | דרך מוצעת | 1.266 | |||
| 1001 | דרך מוצעת | 0.055 | |||
| 1002 | דרך מאושרת | 2.969 | |||
| 801 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.688 | |||
| 401 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.435 | |||
| 101 | מגורים ד | 1.974 | 10,254 | 42 | 605 |
| 102 | מגורים ה | 0.841 | 6,809 | 28 | 400 |
| 103 | מגורים ה | 2.607 | 21,623 | 106 | 580 |
| 104 | מגורים ה | 0.580 | 5,402 | 36 | 395 |
| 105 | מגורים ה | 0.581 | 4,061 | 24 | 400 |
| 106 | מגורים ה | 1.185 | 10,531 | 48 | 670 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38033 | 9 , 12 , 17 , 18 , 97 |
| 38389 | 34 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 29.06.23 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 03.06.24 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.03.25 | 13314 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 03.04.25 | כלכליסט | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04.04.25 | ידיעות אחרונ | |
| החלטת אישור | 16.07.25 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 08.09.25 | 13802 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 06.11.25 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.11.25 | מעריב הנגב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 35 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
| תמ"מ 14/4 שינוי 23 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22 |
| 605-0145763 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.12.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.