תוכנית 605-0819045 באר-שבע
תב"עשכונת בית אשל
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מתאר מקומית
מגורים
285.813 דונם
התכנית גובלת במערב פארק נחל באר שבע, במזרח בשכונת פארק הנחל, בדרום בכביש 25, בצפון בפארק נחל באר שבע
מטרת התוכנית
התווית מסגרת תיכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה צמודת דופן ממערב לשכונת פארק הנחל ומצפון לנחל באר שבע ואתר לאומי בית אשל, הכוללת כ1288 יח"ד בתמהיל דיור מגוון לרבות דיוריות, דיור מיוחד ודירות קטנות למגוון אוכלוסיות ובנוסף שטחי מסחר, תעסוקה, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, מערך דרכים ותשתיות.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 73.779 | 25.81% | 16 | 268,356 | 884 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 19.158 | 6.7% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 88.828 | 31.08% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים+מוסדות צבור | 11.535 | 4.04% | 2 | 52,599 | 374 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 92.513 | 32.37% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 285.813 | 100% | 51 | 320,955 | 1,258 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 1.036 | |||
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 1.156 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 1.781 | |||
| 205 | שטח ציבורי פתוח | 1.035 | |||
| 206 | שטח ציבורי פתוח | 0.635 | |||
| 207 | שטח ציבורי פתוח | 0.961 | |||
| 208 | שטח ציבורי פתוח | 0.876 | |||
| 209 | שטח ציבורי פתוח | 2.396 | |||
| 210 | שטח ציבורי פתוח | 0.898 | |||
| 211 | שטח ציבורי פתוח | 14.680 | |||
| 213 | שטח ציבורי פתוח | 1.360 | |||
| 214 | שטח ציבורי פתוח | 8.553 | |||
| 216 | שטח ציבורי פתוח | 0.522 | |||
| 217 | שטח ציבורי פתוח | 0.302 | |||
| 219 | שטח ציבורי פתוח | 0.808 | |||
| 221 | שטח ציבורי פתוח | 12.856 | |||
| 222 | שטח ציבורי פתוח | 10.365 | |||
| 223 | שטח ציבורי פתוח | 14.606 | |||
| 401 | דרך מוצעת | 3.245 | |||
| 402 | דרך מוצעת | 7.796 | |||
| 403 | דרך מוצעת | 0.522 | |||
| 404 | דרך מוצעת | 15.632 | |||
| 405 | דרך מוצעת | 0.993 | |||
| 406 | דרך מאושרת | 0.627 | |||
| 407 | דרך מאושרת | 1.193 | |||
| 601 | דרך מאושרת | 54.209 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.575 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.536 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור | 10.331 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.716 | |||
| 104 | מגורים ג | 2.992 | 8,975 | 24 | |
| 107 | מגורים ג | 14.018 | 40,671 | 104 | |
| 112 | מגורים ג | 2.613 | 9,626 | 32 | |
| 113 | מגורים ג | 3.743 | 9,962 | 24 | |
| 114 | מגורים ג | 4.790 | 15,931 | 48 | |
| 115 | מגורים ג | 4.397 | 15,252 | 48 | |
| 116 | מגורים ג | 7.080 | 25,645 | 84 | |
| 117 | מגורים ג | 3.960 | 13,862 | 44 | |
| 119 | מגורים ג | 6.019 | 20,601 | 64 | |
| 902 | פארק / גן ציבורי | 8.871 | |||
| 215 | פארק / גן ציבורי | 8.816 | |||
| 408 | דרך ו/או טיפול נופי | 4.611 | |||
| 108 | מגורים ד | 2.903 | 14,008 | 56 | 900 |
| 109 | מגורים ד | 4.101 | 16,044 | 56 | 1,125 |
| 110 | מגורים ד | 5.854 | 28,096 | 112 | 2,130 |
| 111 | מגורים ד | 3.466 | 14,965 | 56 | |
| 105 | מגורים ד | 3.344 | 14,757 | 56 | 1,350 |
| 106 | מגורים ד | 2.333 | 13,039 | 56 | |
| 101 | מגורים ד | 2.166 | 6,922 | 20 | |
| 103 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 5.803 | 21,854 | 74 | 8,680 |
| 501 | מגורים ומבנים ומוסדות ציבור | 5.732 | 30,745 | 300 | 19,025 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38043 | 3 |
| 38453 | 1 |
| 38463 | 1-5 , 48 , 53 , 54 , 58 , 64 , 65 , 66 , 73 , 76-84 , 85-87 |
| 38464 | 1 , 3 , 31 , 43 , 50-52 , 53 |
| 38465 | 2 , 15-17 , 19 , 23 , 25 , 26 , 30 , 43 , 44 , 47 , 49-89 |
| 38673 | 6 , 9 |
| 38674 | 2-4 , 6 , 14 , 15 , 37 |
| 38798 | 15 , 17 , 18 , 24 |
| 50961 | 13 , 16 |
| 100400 | 3 , 62 , 66 , 70 , 77 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 19.08.21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28.02.22 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14.02.23 | מעריב | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 16.02.23 | 11122 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 16.02.23 | שבע | |
| החלטת אישור | 29.05.23 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 18.07.23 | 11502 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 17.08.23 | שבע | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 18.08.23 | מעריב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 163/102/02/5 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.07.11 |
| תמ"א 35 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
| 605-0225284 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 28.09.16 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.