תוכנית 605-0798918 באר-שבע
תב"עמתחם אימבר בעיר העתיקה באר שבע
כללי
באר-שבע
מחוזית
באר שבע
מתאר מקומית
תעסוקה ומבני ציבור
35.159 דונם
דרום העיר ההיסטורית בבאר שבע
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית למתחם אימבר המהווה כניסה לעיר העתיקה וזאת ע"י: הקמת מבנים עם חזיתות מסחריות, יצירת עירוב שימושים, שימור מבנים ייחודיים לרבות הבאר המערבית, פיתוח המרחב הציבורי ושילוב הבינוי החדש במרקם העיר העתיקה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר,מגורים ותעשיה | 9.267 | 26.36% | 10 | 249 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 19.984 | 56.84% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,תעסוקה ותחבור | 2.658 | 7.56% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 3.250 | 9.24% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 35.159 | 100% | 23 | 0 | 249 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 | שטח ציבורי פתוח | 1.004 | |||
| 15 | שטח ציבורי פתוח | 0.467 | |||
| 17 | שטח ציבורי פתוח | 0.198 | |||
| 24 | דרך מוצעת | 0.317 | |||
| 20 | דרך מוצעת | 0.659 | |||
| 21 | דרך מוצעת | 0.452 | |||
| 26 | דרך מאושרת | 14.651 | |||
| 27 | דרך מאושרת | 3.111 | |||
| 16C | מבנים ומוסדות ציבור | 1.581 | |||
| 22 | שביל | 0.085 | |||
| 18 | שביל | 0.435 | |||
| 19 | שביל | 0.274 | |||
| 2 | עירוני מעורב | 0.680 | 27 | 2,500 | |
| 3 | עירוני מעורב | 1.169 | 42 | 3,850 | |
| 4 | עירוני מעורב | 0.096 | 1 | 76 | |
| 5 | עירוני מעורב | 3.140 | |||
| 6 | עירוני מעורב | 0.788 | 33 | 2,900 | |
| 16A | עירוני מעורב | 0.450 | 26 | 2,200 | |
| 16B | עירוני מעורב | 0.568 | 30 | 2,600 | |
| 1 | עירוני מעורב | 0.550 | 17 | 1,690 | |
| 10 | עירוני מעורב | 0.534 | 22 | 1,950 | |
| 11 | עירוני מעורב | 1.292 | 51 | 4,500 | |
| 12 | מסחר,תעסוקה ותחבורה | 2.658 | 14,000 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 38003 | 49 |
| 38004 | 16 , 28 , 30 , 44 , 55 , 81 , 128-131 , 277 , 281 , 282 , 284 , 285 |
| 38007 | 1 |
| 38008 | 91 |
| 38033 | 1 , 11 , 12 , 97 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 16.04.23 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 08.05.23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 27.04.25 | ||
| פרסום הפקדה ברשומות | 26.06.25 | 13588 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26.06.25 | כלכליסט | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 27.06.25 | ידיעות אחרונ | |
| החלטת אישור | 03.09.25 | ||
| פרסום לתוקף ברשומות | 26.10.25 | 13901 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 30.10.25 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 31.10.25 | מעריב הנגב |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 12 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
| 605-0182014 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.12.15 |
| תמ"א 35 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
| תמ"א 35 שינוי 4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22 |
| תמ"מ 14/4 שינוי 23 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22 |
| 605-0145763 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.12.22 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.