תוכנית 5/במ/127 באר-שבע

ועדת התכנון: באר-שבע

סוג ועדה: מגורים

יישוב: באר שבע

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 304.654 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: אדריכל דן נוימן

מקום התוכנית: באר שבע

יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים ע"י קביעת יעודי קרקע ומגבלות בניה.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

136.623

44.85%

100

17,640

814

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
100	מגורים א	0.400	180	2
42	מגורים א	0.438	180	2
43	מגורים א	0.594	180	2
44	מגורים א	0.568	180	2
45	מגורים א	0.572	180	2
46	מגורים א	0.572	180	2
47	מגורים א	0.586	180	2
48	מגורים א	0.594	180	2
49	מגורים א	0.568	180	2
50	מגורים א	0.572	180	2
51	מגורים א	0.400	180	2
52	מגורים א	0.576	180	2
53	מגורים א	0.572	180	2
54	מגורים א	0.546	180	2
55	מגורים א	0.572	180	2
56	מגורים א	0.400	180	2
57	מגורים א	0.586	180	2
58	מגורים א	0.594	180	2
59	מגורים א	0.594	180	2
60	מגורים א	0.420	180	2
61	מגורים א	0.420	180	2
62	מגורים א	0.586	180	2
63	מגורים א	0.586	180	2
64	מגורים א	0.594	180	2
65	מגורים א	0.440	180	2
66	מגורים א	0.420	180	2
67	מגורים א	0.608	180	2
68	מגורים א	0.556	180	2
69	מגורים א	0.528	180	2
70	מגורים א	0.476	180	2
71	מגורים א	0.400	180	2
72	מגורים א	0.516	180	2
73	מגורים א	0.495	180	2
74	מגורים א	0.400	180	2
75	מגורים א	0.516	180	2
76	מגורים א	0.525	180	2
77	מגורים א	0.420	180	2
78	מגורים א	0.608	180	2
79	מגורים א	0.420	180	2
80	מגורים א	0.586	180	2
81	מגורים א	0.460	180	2
82	מגורים א	0.460	180	2
83	מגורים א	0.586	180	2
84	מגורים א	0.420	180	2
85	מגורים א	0.562	180	2
86	מגורים א	0.420	180	2
87	מגורים א	0.586	180	2
88	מגורים א	0.482	180	2
89	מגורים א	0.420	180	2
90	מגורים א	0.636	180	2
91	מגורים א	0.586	180	2
92	מגורים א	0.590	180	2
93	מגורים א	0.546	180	2
94	מגורים א	0.546	180	2
95	מגורים א	0.748	180	2
96	מגורים א	0.537	180	2
97	מגורים א	0.502	180	2
98	מגורים א	0.644	180	2
99	מגורים א	0.610	180	2
21	מגורים ב	3.320	180	18
22	מגורים ב	3.168	180	22
23	מגורים ב	3.168	180	22
24	מגורים ב	0.440	180	4
25	מגורים ב	0.594	180	4
26	מגורים ב	0.600	180	6
27	מגורים ב	0.620	180	6
28	מגורים ב	0.440	180	4
29	מגורים ב	0.598	180	6
3	מגורים ב	0.728	180	6
30	מגורים ב	0.616	180	4
31	מגורים ב	0.616	180	4
32	מגורים ב	3.208	180	22
33	מגורים ב	4.208	180	28
34	מגורים ב	1.890	180	16
35	מגורים ב	1.118	180	6
36	מגורים ב	1.118	180	6
37	מגורים ב	1.270	180	10
38	מגורים ב	1.700	180	12
39	מגורים ב	1.872	180	12
4	מגורים ב	0.780	180	6
7	מגורים ב	0.810	180	6
6	מגורים ב	0.858	180	6
5	מגורים ב	0.780	180	6
11	מגורים ב	2.424	180	18
12	מגורים ב	2.664	180	18
13	מגורים ב	2.340	180	16
14	מגורים ב	0.918	180	6
15	מגורים ב	0.832	180	6
16	מגורים ב	0.832	180	6
17	מגורים ב	0.810	180	6
18	מגורים ב	0.910	180	6
19	מגורים ב	0.832	180	6
2	מגורים ב	0.832	180	6
20	מגורים ב	1.890	180	20
1	מגורים ב	0.850	180	6
10	מגורים ב	2.288	180	16
9	מגורים ב	2.250	180	12
8	מגורים ב	0.780	180	6
40	מגורים מיוחד	36.695		200
41	מגורים מיוחד	12.791		100

מסחר ומשרדים

0.975

0.32%

2

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
ה	מסחר	0.488			342
2001	מסחר	0.487			341

שטח לדרכים

114.512

37.59%

19

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2027	דרך או כביש או חנייה	54.184
2011	שביל להולכי רגל	0.250
2012	שביל להולכי רגל	1.175
2013	שביל להולכי רגל	0.280
2014	שביל להולכי רגל	0.108
2015	שביל להולכי רגל	0.108
2016	דרכים וחניות מוצעים	0.726
2017	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2018	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2019	דרכים וחניות מוצעים	2.082
2020	דרכים וחניות מוצעים	0.726
2021	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2022	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2023	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2024	דרכים וחניות מוצעים	0.956
2025	דרכים וחניות מוצעים	1.176
2026	דרכים וחניות מוצעים	1.406
2002	מסילת ברזל מאושרת	0.690
2003	מסילת ברזל מאושרת	46.995

שטחים פתוחים

32.985

10.83%

7

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2004	שטח ציבורי פתוח	17.945
2005	שטח ציבורי פתוח	7.800
2006	שטח ציבורי פתוח	1.400
2007	שטח ציבורי פתוח	0.875
2008	שטח ציבורי פתוח	1.255
2009	שטח ציבורי פתוח	0.760
2010	שטח ציבורי פתוח	2.950

אחר

19.559

6.42%

6

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.804
ג	מבנים ומוסדות ציבור	1.685
ד	מבנים ומוסדות ציבור	1.828
א	גני-ילדים	2.222
2028	מתקנים הנדסיים	9.996
2000	מתקני מים	2.024

סה"כ

304.654

100%

134

17,640

814

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
100	מגורים א	0.400	180	2
42	מגורים א	0.438	180	2
43	מגורים א	0.594	180	2
44	מגורים א	0.568	180	2
45	מגורים א	0.572	180	2
46	מגורים א	0.572	180	2
47	מגורים א	0.586	180	2
48	מגורים א	0.594	180	2
49	מגורים א	0.568	180	2
50	מגורים א	0.572	180	2
51	מגורים א	0.400	180	2
52	מגורים א	0.576	180	2
53	מגורים א	0.572	180	2
54	מגורים א	0.546	180	2
55	מגורים א	0.572	180	2
56	מגורים א	0.400	180	2
57	מגורים א	0.586	180	2
58	מגורים א	0.594	180	2
59	מגורים א	0.594	180	2
60	מגורים א	0.420	180	2
61	מגורים א	0.420	180	2
62	מגורים א	0.586	180	2
63	מגורים א	0.586	180	2
64	מגורים א	0.594	180	2
65	מגורים א	0.440	180	2
66	מגורים א	0.420	180	2
67	מגורים א	0.608	180	2
68	מגורים א	0.556	180	2
69	מגורים א	0.528	180	2
70	מגורים א	0.476	180	2
71	מגורים א	0.400	180	2
72	מגורים א	0.516	180	2
73	מגורים א	0.495	180	2
74	מגורים א	0.400	180	2
75	מגורים א	0.516	180	2
76	מגורים א	0.525	180	2
77	מגורים א	0.420	180	2
78	מגורים א	0.608	180	2
79	מגורים א	0.420	180	2
80	מגורים א	0.586	180	2
81	מגורים א	0.460	180	2
82	מגורים א	0.460	180	2
83	מגורים א	0.586	180	2
84	מגורים א	0.420	180	2
85	מגורים א	0.562	180	2
86	מגורים א	0.420	180	2
87	מגורים א	0.586	180	2
88	מגורים א	0.482	180	2
89	מגורים א	0.420	180	2
90	מגורים א	0.636	180	2
91	מגורים א	0.586	180	2
92	מגורים א	0.590	180	2
93	מגורים א	0.546	180	2
94	מגורים א	0.546	180	2
95	מגורים א	0.748	180	2
96	מגורים א	0.537	180	2
97	מגורים א	0.502	180	2
98	מגורים א	0.644	180	2
99	מגורים א	0.610	180	2
2004	שטח ציבורי פתוח	17.945
2005	שטח ציבורי פתוח	7.800
2006	שטח ציבורי פתוח	1.400
2007	שטח ציבורי פתוח	0.875
2008	שטח ציבורי פתוח	1.255
2009	שטח ציבורי פתוח	0.760
2010	שטח ציבורי פתוח	2.950
2027	דרך או כביש או חנייה	54.184
ב	מבנים ומוסדות ציבור	1.804
ג	מבנים ומוסדות ציבור	1.685
ד	מבנים ומוסדות ציבור	1.828
ה	מסחר	0.488			342
2001	מסחר	0.487			341
2011	שביל להולכי רגל	0.250
2012	שביל להולכי רגל	1.175
2013	שביל להולכי רגל	0.280
2014	שביל להולכי רגל	0.108
2015	שביל להולכי רגל	0.108
21	מגורים ב	3.320	180	18
22	מגורים ב	3.168	180	22
23	מגורים ב	3.168	180	22
24	מגורים ב	0.440	180	4
25	מגורים ב	0.594	180	4
26	מגורים ב	0.600	180	6
27	מגורים ב	0.620	180	6
28	מגורים ב	0.440	180	4
29	מגורים ב	0.598	180	6
3	מגורים ב	0.728	180	6
30	מגורים ב	0.616	180	4
31	מגורים ב	0.616	180	4
32	מגורים ב	3.208	180	22
33	מגורים ב	4.208	180	28
34	מגורים ב	1.890	180	16
35	מגורים ב	1.118	180	6
36	מגורים ב	1.118	180	6
37	מגורים ב	1.270	180	10
38	מגורים ב	1.700	180	12
39	מגורים ב	1.872	180	12
4	מגורים ב	0.780	180	6
7	מגורים ב	0.810	180	6
6	מגורים ב	0.858	180	6
5	מגורים ב	0.780	180	6
11	מגורים ב	2.424	180	18
12	מגורים ב	2.664	180	18
13	מגורים ב	2.340	180	16
14	מגורים ב	0.918	180	6
15	מגורים ב	0.832	180	6
16	מגורים ב	0.832	180	6
17	מגורים ב	0.810	180	6
18	מגורים ב	0.910	180	6
19	מגורים ב	0.832	180	6
2	מגורים ב	0.832	180	6
20	מגורים ב	1.890	180	20
1	מגורים ב	0.850	180	6
10	מגורים ב	2.288	180	16
9	מגורים ב	2.250	180	12
8	מגורים ב	0.780	180	6
א	גני-ילדים	2.222
2028	מתקנים הנדסיים	9.996
40	מגורים מיוחד	36.695		200
41	מגורים מיוחד	12.791		100
2016	דרכים וחניות מוצעים	0.726
2017	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2018	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2019	דרכים וחניות מוצעים	2.082
2020	דרכים וחניות מוצעים	0.726
2021	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2022	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2023	דרכים וחניות מוצעים	0.730
2024	דרכים וחניות מוצעים	0.956
2025	דרכים וחניות מוצעים	1.176
2026	דרכים וחניות מוצעים	1.406
2002	מסילת ברזל מאושרת	0.690
2003	מסילת ברזל מאושרת	46.995
2000	מתקני מים	2.024

גוש	חלקה
38063	6 , 8 , 10
38126	3 , 11 , 13-15 , 31 , 32
38347	1
38481	11 , 13 , 16 , 30 , 33
101160	1

סטטוס	תאריך	י.פ.
החלטה בדיון בהפקדה	27.10.91
פרסום להפקדה בעיתונים	11.02.92
פרסום הפקדה ברשומות	27.02.92	3978
החלטת אישור	12.04.92
פרסום לתוקף ברשומות	18.03.93	4092

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
51/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.03.88
64/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 31.07.90

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
5/במ/185	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.03.97

תוכנית 5/במ/127 באר-שבע

רמות -שלב ד' 800 יח"ד

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות

תוכניות מאוחרות