תוכנית 1/159/03/5 באר-שבע

תב"ע

שכונה ו' 200 יח"ד

כללי

באר-שבע
מחוזית
באר שבע
שינוי למפורטת
מגורים
169.203 דונם
ועדה מקומית
משרד מהנדס העיר
שכ' ו',באר שבע

מטרת התוכנית

תכנון מפורט של שטח התוכנית, קביעת היעודים, התכליות ושימושי הקרקע אשר בגבולות התכנית, הנחיות תכנון ומגבלות הבניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 82.001 48.46% 167 29,956 165
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 מגורים א 0.416 166 1
131 מגורים א 0.415 166 1
132 מגורים א 0.415 166 1
133 מגורים א 0.415 166 1
134 מגורים א 0.415 166 1
135 מגורים א 0.415 166 1
136 מגורים א 0.415 166 1
137 מגורים א 0.416 166 1
138 מגורים א 0.430 172 1
139 מגורים א 0.445 178 1
14 מגורים א 0.554 223 1
140 מגורים א 0.427 171 1
141 מגורים א 0.427 171 1
142 מגורים א 0.427 171 1
143 מגורים א 0.427 171 1
144 מגורים א 0.427 171 1
145 מגורים א 0.580 232 1
146 מגורים א 0.527 211 1
147 מגורים א 0.432 173 1
148 מגורים א 0.441 176 1
149 מגורים א 0.430 172 1
15 מגורים א 0.580 232 1
150 מגורים א 0.423 169 1
151 מגורים א 0.520 208 1
152 מגורים א 0.484 194 1
153 מגורים א 0.422 169 1
154 מגורים א 0.439 176 1
155 מגורים א 0.411 164 1
156 מגורים א 0.410 164 1
157 מגורים א 0.425 170 1
158 מגורים א 0.425 170 1
159 מגורים א 0.425 170 1
16 מגורים א 0.460 187 1
160 מגורים א 0.425 170 1
161 מגורים א 0.425 170 1
162 מגורים א 0.481 192 1
163 מגורים א 0.425 170 1
164 מגורים א 0.425 170 1
165 מגורים א 0.425 170 1
17 מגורים א 0.466 186 1
18 מגורים א 0.456 178 1
19 מגורים א 0.450 180 1
2*1 מגורים א 0.445 178 1
100 מגורים א 0.436 174 1
101 מגורים א 0.414 166 1
102 מגורים א 0.457 183 1
103 מגורים א 0.452 181 1
104 מגורים א 0.413 165 1
105 מגורים א 0.415 164 1
106 מגורים א 0.395 158 1
107 מגורים א 0.430 172 1
108 מגורים א 0.434 174 1
109 מגורים א 0.396 158 1
11*1 מגורים א 0.446 178 1
110 מגורים א 0.415 166 1
111 מגורים א 0.420 168 1
112 מגורים א 0.418 167 1
113 מגורים א 0.420 168 1
114 מגורים א 0.460 184 1
115 מגורים א 0.415 166 1
116 מגורים א 0.430 172 1
117 מגורים א 0.450 180 1
118 מגורים א 0.465 186 1
119 מגורים א 0.457 183 1
12*1 מגורים א 0.536 214 1
120 מגורים א 0.466 186 1
121 מגורים א 0.545 218 1
122 מגורים א 0.445 178 1
123 מגורים א 0.455 182 1
124 מגורים א 0.449 180 1
125 מגורים א 0.452 181 1
126 מגורים א 0.448 179 1
127 מגורים א 0.452 181 1
128 מגורים א 0.425 170 1
129 מגורים א 0.440 176 1
13*1 מגורים א 0.569 228 1
21 מגורים א 0.480 192 1
22 מגורים א 0.424 170 1
23 מגורים א 0.418 167 1
24 מגורים א 0.411 164 1
25 מגורים א 0.421 168 1
26 מגורים א 0.463 185 1
27 מגורים א 0.425 170 1
28 מגורים א 0.670 268 1
29 מגורים א 0.570 228 1
3*1 מגורים א 0.450 180 1
30 מגורים א 0.460 184 1
31 מגורים א 0.600 240 1
32 מגורים א 0.650 260 1
33 מגורים א 0.535 214 1
34 מגורים א 0.415 166 1
35 מגורים א 0.450 180 1
36 מגורים א 0.450 180 1
37 מגורים א 0.470 188 1
38 מגורים א 0.500 200 1
39 מגורים א 0.510 204 1
4*1 מגורים א 0.420 168 1
40 מגורים א 0.540 216 1
41 מגורים א 0.570 228 1
42 מגורים א 0.595 238 1
43 מגורים א 0.517 201 1
44 מגורים א 0.415 166 1
45 מגורים א 0.468 182 1
46 מגורים א 0.434 174 1
47 מגורים א 0.453 182 1
48 מגורים א 0.449 181 1
49 מגורים א 0.464 182 1
5*1 מגורים א 0.420 168 1
60 מגורים א 0.440 178 1
61 מגורים א 0.444 183 1
62 מגורים א 0.532 209 1
63 מגורים א 0.390 156 1
64 מגורים א 0.462 185 1
65 מגורים א 0.451 176 1
66 מגורים א 0.480 192 1
67 מגורים א 0.455 179 1
68 מגורים א 0.472 191 1
69 מגורים א 0.443 177 1
7 מגורים א 0.470 188 1
70 מגורים א 0.401 160 1
71 מגורים א 0.457 183 1
72 מגורים א 0.452 181 1
73 מגורים א 0.457 183 1
74 מגורים א 0.444 173 1
75 מגורים א 0.468 187 1
76 מגורים א 0.451 180 1
77 מגורים א 0.534 214 1
78 מגורים א 0.398 159 1
79 מגורים א 0.434 174 1
8*1 מגורים א 0.440 176 1
50 מגורים א 0.518 207 1
51 מגורים א 0.443 177 1
52 מגורים א 0.397 160 1
53 מגורים א 0.435 174 1
54 מגורים א 0.419 168 1
55 מגורים א 0.416 166 1
56 מגורים א 0.430 172 1
57 מגורים א 0.403 157 1
58 מגורים א 0.421 168 1
59 מגורים א 0.428 171 1
6*1 מגורים א 0.460 184 1
80 מגורים א 0.424 170 1
81 מגורים א 0.441 176 1
82 מגורים א 0.410 164 1
83 מגורים א 0.454 176 1
84 מגורים א 0.510 204 1
85 מגורים א 0.460 184 1
86 מגורים א 0.458 183 1
87 מגורים א 0.457 183 1
88 מגורים א 0.442 177 1
89 מגורים א 0.460 184 1
9*1 מגורים א 0.460 184 1
90 מגורים א 0.540 216 1
91 מגורים א 0.421 168 1
92 מגורים א 0.437 179 1
93 מגורים א 0.451 178 1
94 מגורים א 0.438 176 1
95 מגורים א 0.450 176 1
96 מגורים א 0.461 184 1
97 מגורים א 0.456 178 1
98 מגורים א 0.475 190 1
99 מגורים א 0.421 168 1
1*1 מגורים א 0.442 181 1
10*1 מגורים א 0.480 192 1
20 מגורים א 0.400 160 1
2*2 מגורים ב 4.056
1*2 מגורים ב 2.972
שטח ללא יעוד מוגדר 24.184 14.29% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
6*2 שטח לתכנון בעתיד 8.806
5*2 שטח לתכנון בעתיד 0.402
4*2 שטח לתכנון בעתיד 3.900
3*2 שטח לתכנון בעתיד 11.076
שטחים פתוחים 59.215 35% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 44.816
10*2 שטח ציבורי פתוח 1.404
9*2 שטח ציבורי פתוח 10.967
8*2 שטח ציבורי פתוח 2.028
אחר 3.803 2.25% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13*2 מבנים ומוסדות ציבור 1.394
12*2 מבנים ומוסדות ציבור 1.243
11*2 מבנים ומוסדות ציבור 1.166
סה"כ 169.203 100% 178 29,956 165

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
130 מגורים א 0.416 166 1
131 מגורים א 0.415 166 1
132 מגורים א 0.415 166 1
133 מגורים א 0.415 166 1
134 מגורים א 0.415 166 1
135 מגורים א 0.415 166 1
136 מגורים א 0.415 166 1
137 מגורים א 0.416 166 1
138 מגורים א 0.430 172 1
139 מגורים א 0.445 178 1
14 מגורים א 0.554 223 1
140 מגורים א 0.427 171 1
141 מגורים א 0.427 171 1
142 מגורים א 0.427 171 1
143 מגורים א 0.427 171 1
144 מגורים א 0.427 171 1
145 מגורים א 0.580 232 1
146 מגורים א 0.527 211 1
147 מגורים א 0.432 173 1
148 מגורים א 0.441 176 1
149 מגורים א 0.430 172 1
15 מגורים א 0.580 232 1
150 מגורים א 0.423 169 1
151 מגורים א 0.520 208 1
152 מגורים א 0.484 194 1
153 מגורים א 0.422 169 1
154 מגורים א 0.439 176 1
155 מגורים א 0.411 164 1
156 מגורים א 0.410 164 1
157 מגורים א 0.425 170 1
158 מגורים א 0.425 170 1
159 מגורים א 0.425 170 1
16 מגורים א 0.460 187 1
160 מגורים א 0.425 170 1
161 מגורים א 0.425 170 1
162 מגורים א 0.481 192 1
163 מגורים א 0.425 170 1
164 מגורים א 0.425 170 1
165 מגורים א 0.425 170 1
17 מגורים א 0.466 186 1
18 מגורים א 0.456 178 1
19 מגורים א 0.450 180 1
2*1 מגורים א 0.445 178 1
100 מגורים א 0.436 174 1
101 מגורים א 0.414 166 1
102 מגורים א 0.457 183 1
103 מגורים א 0.452 181 1
104 מגורים א 0.413 165 1
105 מגורים א 0.415 164 1
106 מגורים א 0.395 158 1
107 מגורים א 0.430 172 1
108 מגורים א 0.434 174 1
109 מגורים א 0.396 158 1
11*1 מגורים א 0.446 178 1
110 מגורים א 0.415 166 1
111 מגורים א 0.420 168 1
112 מגורים א 0.418 167 1
113 מגורים א 0.420 168 1
114 מגורים א 0.460 184 1
115 מגורים א 0.415 166 1
116 מגורים א 0.430 172 1
117 מגורים א 0.450 180 1
118 מגורים א 0.465 186 1
119 מגורים א 0.457 183 1
12*1 מגורים א 0.536 214 1
120 מגורים א 0.466 186 1
121 מגורים א 0.545 218 1
122 מגורים א 0.445 178 1
123 מגורים א 0.455 182 1
124 מגורים א 0.449 180 1
125 מגורים א 0.452 181 1
126 מגורים א 0.448 179 1
127 מגורים א 0.452 181 1
128 מגורים א 0.425 170 1
129 מגורים א 0.440 176 1
13*1 מגורים א 0.569 228 1
21 מגורים א 0.480 192 1
22 מגורים א 0.424 170 1
23 מגורים א 0.418 167 1
24 מגורים א 0.411 164 1
25 מגורים א 0.421 168 1
26 מגורים א 0.463 185 1
27 מגורים א 0.425 170 1
28 מגורים א 0.670 268 1
29 מגורים א 0.570 228 1
3*1 מגורים א 0.450 180 1
30 מגורים א 0.460 184 1
31 מגורים א 0.600 240 1
32 מגורים א 0.650 260 1
33 מגורים א 0.535 214 1
34 מגורים א 0.415 166 1
35 מגורים א 0.450 180 1
36 מגורים א 0.450 180 1
37 מגורים א 0.470 188 1
38 מגורים א 0.500 200 1
39 מגורים א 0.510 204 1
4*1 מגורים א 0.420 168 1
40 מגורים א 0.540 216 1
41 מגורים א 0.570 228 1
42 מגורים א 0.595 238 1
43 מגורים א 0.517 201 1
44 מגורים א 0.415 166 1
45 מגורים א 0.468 182 1
46 מגורים א 0.434 174 1
47 מגורים א 0.453 182 1
48 מגורים א 0.449 181 1
49 מגורים א 0.464 182 1
5*1 מגורים א 0.420 168 1
60 מגורים א 0.440 178 1
61 מגורים א 0.444 183 1
62 מגורים א 0.532 209 1
63 מגורים א 0.390 156 1
64 מגורים א 0.462 185 1
65 מגורים א 0.451 176 1
66 מגורים א 0.480 192 1
67 מגורים א 0.455 179 1
68 מגורים א 0.472 191 1
69 מגורים א 0.443 177 1
7 מגורים א 0.470 188 1
70 מגורים א 0.401 160 1
71 מגורים א 0.457 183 1
72 מגורים א 0.452 181 1
73 מגורים א 0.457 183 1
74 מגורים א 0.444 173 1
75 מגורים א 0.468 187 1
76 מגורים א 0.451 180 1
77 מגורים א 0.534 214 1
78 מגורים א 0.398 159 1
79 מגורים א 0.434 174 1
8*1 מגורים א 0.440 176 1
50 מגורים א 0.518 207 1
51 מגורים א 0.443 177 1
52 מגורים א 0.397 160 1
53 מגורים א 0.435 174 1
54 מגורים א 0.419 168 1
55 מגורים א 0.416 166 1
56 מגורים א 0.430 172 1
57 מגורים א 0.403 157 1
58 מגורים א 0.421 168 1
59 מגורים א 0.428 171 1
6*1 מגורים א 0.460 184 1
80 מגורים א 0.424 170 1
81 מגורים א 0.441 176 1
82 מגורים א 0.410 164 1
83 מגורים א 0.454 176 1
84 מגורים א 0.510 204 1
85 מגורים א 0.460 184 1
86 מגורים א 0.458 183 1
87 מגורים א 0.457 183 1
88 מגורים א 0.442 177 1
89 מגורים א 0.460 184 1
9*1 מגורים א 0.460 184 1
90 מגורים א 0.540 216 1
91 מגורים א 0.421 168 1
92 מגורים א 0.437 179 1
93 מגורים א 0.451 178 1
94 מגורים א 0.438 176 1
95 מגורים א 0.450 176 1
96 מגורים א 0.461 184 1
97 מגורים א 0.456 178 1
98 מגורים א 0.475 190 1
99 מגורים א 0.421 168 1
1*1 מגורים א 0.442 181 1
10*1 מגורים א 0.480 192 1
20 מגורים א 0.400 160 1
2000 שטח ציבורי פתוח 44.816
10*2 שטח ציבורי פתוח 1.404
9*2 שטח ציבורי פתוח 10.967
8*2 שטח ציבורי פתוח 2.028
13*2 מבנים ומוסדות ציבור 1.394
12*2 מבנים ומוסדות ציבור 1.243
11*2 מבנים ומוסדות ציבור 1.166
2*2 מגורים ב 4.056
1*2 מגורים ב 2.972
6*2 שטח לתכנון בעתיד 8.806
5*2 שטח לתכנון בעתיד 0.402
4*2 שטח לתכנון בעתיד 3.900
3*2 שטח לתכנון בעתיד 11.076

גושים וחלקות

גוש חלקה
38107 1-132
38108 142
38123 1-120
38356 22 , 23

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 08.05.77 2318

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
4/159/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 02.08.79
14/159/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.06.06
15/159/03/5 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 25.11.09
16/159/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 04.01.11
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.