תוכנית 3/170/03/4 אשקלון
תב"עשינוי יעוד למגורים
כללי
אשקלון
מחוזית
אשקלון
שינוי למפורטת
מגורים
100.165 דונם
רמ'י
פאני פינקלמן
שכ' שמשון דרום
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד משטח צבורי פתוח ובניני ציבור למגורים א' ומגורים מיוחד 2. שינוי יעוד משטח צבורי פתוח ומסחר לשטח לבניני ציבור. 3. שינוי יעוד משטח למסחר לשטח לבניני ציבור. 4. שינוי יעוד ממגורים א' לדרך. 5. שינוי יעוד מחניה ציבורית למוסדות ציבור, לדרך, ולשטח ציבורי פתוח. 6. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח לחניה ציבורית ודרך. 7. קביעת הנחיות להכנת תכנית בניה הכולל: קביעת קוי בנין, שטחים לבניה, גובה הבנינים, גבהי קרקע סופיים, רוחב מרפסות, אופי הבניה ומספר מירבי של יחידות דיור. 8. אחוד וחלוקה מחדש. 9. קביעת מעברים להולכי רגל. 10. קביעת קוי בנין לאורך כביש מס' 1. 11. קביעת אחוזי בניה לשטח מסחרי ולשטח לבניני ציבור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 70.717 | 70.6% | 42 | 12,153 | 52 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 16.872 | 16.84% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.425 | 7.41% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.151 | 5.14% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 100.165 | 100% | 61 | 12,153 | 52 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 0.835 | 334 | 2 | |
| 102 | מגורים א | 0.462 | 185 | 1 | |
| 103 | מגורים א | 0.763 | 305 | 2 | |
| 126 | מגורים א | 1.214 | 486 | 2 | |
| 127 | מגורים א | 0.839 | 336 | 2 | |
| 128 | מגורים א | 0.719 | 288 | 1 | |
| 129 | מגורים א | 0.529 | 212 | 1 | |
| 130 | מגורים א | 0.522 | 209 | 1 | |
| 131 | מגורים א | 0.881 | 352 | 2 | |
| 132 | מגורים א | 0.722 | 289 | 1 | |
| 133 | מגורים א | 0.553 | 221 | 1 | |
| 134 | מגורים א | 0.555 | 222 | 1 | |
| 135 | מגורים א | 0.933 | 373 | 2 | |
| 144 | מגורים א | 0.659 | 264 | 1 | |
| 145 | מגורים א | 0.647 | 259 | 1 | |
| 146 | מגורים א | 0.947 | 379 | 2 | |
| 147 | מגורים א | 0.693 | 277 | 1 | |
| 148 | מגורים א | 1.011 | 404 | 2 | |
| 159 | מגורים א | 0.903 | 361 | 2 | |
| 160 | מגורים א | 0.816 | 326 | 2 | |
| 161 | מגורים א | 0.732 | 293 | 1 | |
| 162 | מגורים א | 0.725 | 290 | 1 | |
| 163 | מגורים א | 0.846 | 338 | 2 | |
| 164 | מגורים א | 0.698 | 279 | 1 | |
| 165 | מגורים א | 0.883 | 353 | 2 | |
| 190א | מגורים א | 0.563 | 225 | 1 | |
| 190ב | מגורים א | 0.501 | 200 | 1 | |
| 192 | מגורים א | 1.047 | 419 | 2 | |
| 193 | מגורים א | 0.524 | 210 | 1 | |
| 194 | מגורים א | 0.531 | 212 | 1 | |
| 195 | מגורים א | 0.460 | 184 | 1 | |
| 196 | מגורים א | 0.492 | 197 | 1 | |
| 197 | מגורים א | 0.496 | 198 | 1 | |
| 198 | מגורים א | 0.574 | 230 | 1 | |
| 72 | מגורים א | 0.514 | 206 | 1 | |
| 86 | מגורים א | 0.601 | 240 | 1 | |
| 86א | מגורים א | 0.688 | 275 | 1 | |
| 87 | מגורים א | 0.707 | 283 | 1 | |
| 87א | מגורים א | 0.536 | 214 | 1 | |
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 0.401 | |||
| 204 | שטח ציבורי פתוח | 0.939 | |||
| 205 | שטח ציבורי פתוח | 3.645 | |||
| 2006 | דרך או כביש או חנייה | 1.636 | |||
| 2007 | דרך או כביש או חנייה | 13.094 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.740 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.500 | |||
| 200 | מסחר | 1.911 | |||
| 206 | חניה ציבורית | 1.990 | |||
| 2008 | שביל להולכי רגל | 0.059 | |||
| 2009 | שביל להולכי רגל | 0.029 | |||
| 2010 | שביל להולכי רגל | 0.036 | |||
| 2011 | שביל להולכי רגל | 0.028 | |||
| 2000 | שטח פרטי פתוח | 0.420 | |||
| 2001 | שטח פרטי פתוח | 0.520 | |||
| 2002 | שטח פרטי פתוח | 0.400 | |||
| 2003 | שטח פרטי פתוח | 0.250 | |||
| 2004 | שטח פרטי פתוח | 0.350 | |||
| 2005 | שטח פרטי פתוח | 0.500 | |||
| 166 | מגורים מיוחד | 12.250 | 1,225 | ||
| 167 | מגורים מיוחד | 15.046 | |||
| 168 | מגורים מיוחד | 16.100 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 1944 | 152 , 163 , 190 |
| 1945 | 13 , 66 , 70 |
| 1955 | 54 |
| 2432 | 75 , 82 , 85 , 88 , 89-100 , 101 , 102-105 , 106 , 108 , 109 , 110-112 , 116 , 118-120 , 125-163 , 165-169 |
| 2433 | 2-5 , 15-17 , 22-25 , 39-45 , 68-72 , 81-88 , 99-103 , 106-112 , 114 , 116 , 117 , 119-121 , 123 , 124 , 125 , 126-142 |
| 3014 | 12 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.02.86 | 3305 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 03.11.87 | 3505 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 101/02/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74 |
| 170/03/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.10.79 |
| 1/170/03/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 04.12.80 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 4/170/03/4 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89 |
| 4/מק/2003 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.12.96 |
| 4/מק/2143 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.04 |
| 4/מק/2184 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 18.08.10 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.