תוכנית 123/101/02/4 אשקלון

תב"ע

איחוד/חלוקת מגרשים וקביעת הנחיות ומגבלות בניה

כללי

ועדת התכנון: אשקלון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אשקלון

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 312.891 דונם

יזם: רדקו אינבסטמנטר

גוף מתכנן: זלמן ורות ענב

מקום התוכנית: אשקלון,שכונות רפאלי וברנע

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת רפאלי באזור ברנע על ידי שינויים בייעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים וקביעת הנחיות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

229.893

73.47%

274

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	0.306
10	מגורים א	0.378
101	מגורים א	0.388
102	מגורים א	0.297
103	מגורים א	0.297
104	מגורים א	0.297
105	מגורים א	0.297
106	מגורים א	0.296
107	מגורים א	0.296
108	מגורים א	0.296
109	מגורים א	0.296
11	מגורים א	0.342
110	מגורים א	0.296
111	מגורים א	0.296
112	מגורים א	0.296
113	מגורים א	0.296
114	מגורים א	0.296
115	מגורים א	0.296
116	מגורים א	0.296
117	מגורים א	0.296
118	מגורים א	0.296
119	מגורים א	0.296
12	מגורים א	0.297
120	מגורים א	0.296
121	מגורים א	0.296
122	מגורים א	0.296
123	מגורים א	0.295
124	מגורים א	0.295
125	מגורים א	0.295
126	מגורים א	0.295
127	מגורים א	0.295
128	מגורים א	0.341
129	מגורים א	0.305
13	מגורים א	0.297
130	מגורים א	0.297
131	מגורים א	0.287
132	מגורים א	0.291
133	מגורים א	0.297
134	מגורים א	0.351
135	מגורים א	0.325
136	מגורים א	0.361
137	מגורים א	0.308
138	מגורים א	0.307
139	מגורים א	0.316
14	מגורים א	0.297
140	מגורים א	0.330
141	מגורים א	0.372
142	מגורים א	0.400
143	מגורים א	0.310
144	מגורים א	0.310
145	מגורים א	0.310
146	מגורים א	0.310
147	מגורים א	0.310
148	מגורים א	0.310
149	מגורים א	0.310
15	מגורים א	0.297
150	מגורים א	0.310
151	מגורים א	0.310
152	מגורים א	0.436
153	מגורים א	0.378
154	מגורים א	0.310
155	מגורים א	0.310
156	מגורים א	0.310
157	מגורים א	0.310
158	מגורים א	0.310
159	מגורים א	0.310
16	מגורים א	0.297
160	מגורים א	0.310
161	מגורים א	0.310
162	מגורים א	0.310
163	מגורים א	0.310
164	מגורים א	0.310
165	מגורים א	0.453
166	מגורים א	0.297
167	מגורים א	0.297
168	מגורים א	0.297
169	מגורים א	0.297
17	מגורים א	0.297
170	מגורים א	0.297
171	מגורים א	0.297
172	מגורים א	0.297
173	מגורים א	0.336
174	מגורים א	0.344
175	מגורים א	0.337
176	מגורים א	0.375
177	מגורים א	0.297
178	מגורים א	0.297
179	מגורים א	0.297
18	מגורים א	0.298
180	מגורים א	0.297
181	מגורים א	0.297
182	מגורים א	0.297
183	מגורים א	0.341
184	מגורים א	0.330
185	מגורים א	0.335
186	מגורים א	0.297
187	מגורים א	0.297
188	מגורים א	0.297
189	מגורים א	0.296
19	מגורים א	0.302
190	מגורים א	0.309
191	מגורים א	0.312
192	מגורים א	0.305
193	מגורים א	0.303
194	מגורים א	0.297
195	מגורים א	0.297
196	מגורים א	0.297
197	מגורים א	0.297
198	מגורים א	0.312
199	מגורים א	0.327
2	מגורים א	0.297
20	מגורים א	0.328
200	מגורים א	0.314
201	מגורים א	0.297
202	מגורים א	0.297
203	מגורים א	0.296
204	מגורים א	0.314
205	מגורים א	0.295
206	מגורים א	0.334
207	מגורים א	0.362
208	מגורים א	0.317
209	מגורים א	0.317
21	מגורים א	0.360
210	מגורים א	0.317
211	מגורים א	0.312
212	מגורים א	0.307
213	מגורים א	0.323
214	מגורים א	0.313
215	מגורים א	0.359
216	מגורים א	0.298
217	מגורים א	0.302
218	מגורים א	0.297
219	מגורים א	0.297
22	מגורים א	0.297
220	מגורים א	0.297
221	מגורים א	0.297
222	מגורים א	0.333
223	מגורים א	0.313
224	מגורים א	0.310
225	מגורים א	0.310
226	מגורים א	0.520
228	מגורים א	0.300
229	מגורים א	0.300
23	מגורים א	0.297
230	מגורים א	0.295
231	מגורים א	0.296
232	מגורים א	0.305
233	מגורים א	0.310
234	מגורים א	0.305
235	מגורים א	0.310
236	מגורים א	0.370
237	מגורים א	0.300
238	מגורים א	0.300
239	מגורים א	0.300
24	מגורים א	0.297
240	מגורים א	0.300
241	מגורים א	0.300
242	מגורים א	0.300
243	מגורים א	0.300
244	מגורים א	0.349
25	מגורים א	0.297
26	מגורים א	0.297
27	מגורים א	0.376
28	מגורים א	0.426
29	מגורים א	0.310
3	מגורים א	0.297
30	מגורים א	0.310
33	מגורים א	0.330
34	מגורים א	0.346
35	מגורים א	0.364
36	מגורים א	0.297
37	מגורים א	0.297
38	מגורים א	0.297
39	מגורים א	0.297
4	מגורים א	0.297
40	מגורים א	0.297
42	מגורים א	0.300
43	מגורים א	0.297
44	מגורים א	0.297
45	מגורים א	0.297
46	מגורים א	0.297
47	מגורים א	0.306
48	מגורים א	0.330
49	מגורים א	0.300
5	מגורים א	0.297
50	מגורים א	0.297
31	מגורים א	0.300
51	מגורים א	0.297
52	מגורים א	0.297
53	מגורים א	0.297
54	מגורים א	0.297
55	מגורים א	0.330
56	מגורים א	0.330
57	מגורים א	0.336
58	מגורים א	0.311
59	מגורים א	0.297
6	מגורים א	0.297
60	מגורים א	0.297
61	מגורים א	0.297
62	מגורים א	0.297
63	מגורים א	0.297
64	מגורים א	0.230
65	מגורים א	0.329
66	מגורים א	0.297
67	מגורים א	0.297
68	מגורים א	0.297
69	מגורים א	0.308
7	מגורים א	0.305
70	מגורים א	0.315
32	מגורים א	0.300
41	מגורים א	0.340
71	מגורים א	0.297
72	מגורים א	0.304
74	מגורים א	0.330
75	מגורים א	0.297
76	מגורים א	0.297
77	מגורים א	0.295
78	מגורים א	0.297
79	מגורים א	0.330
8	מגורים א	0.297
80	מגורים א	0.430
81	מגורים א	0.293
83	מגורים א	0.296
84	מגורים א	0.297
85	מגורים א	0.297
86	מגורים א	0.297
9	מגורים א	0.297
73	מגורים א	0.427
82	מגורים א	0.294
410	מגורים מיוחד	3.280
320	מגורים מיוחד	4.167
700	מגורים מיוחד	5.168
601	מגורים מיוחד	4.327
602	מגורים מיוחד	3.308
310	מגורים מיוחד	2.823
311	מגורים מיוחד	4.374
312	מגורים מיוחד	2.888
313	מגורים מיוחד	4.308
314	מגורים מיוחד	4.000
315	מגורים מיוחד	2.669
316	מגורים מיוחד	4.030
317	מגורים מיוחד	2.805
318	מגורים מיוחד	4.038
319	מגורים מיוחד	4.055
500	מגורים מיוחד	3.973
501	מגורים מיוחד	4.160
502	מגורים מיוחד	3.837
503	מגורים מיוחד	4.370
504	מגורים מיוחד	2.162
505	מגורים מיוחד	2.174
506	מגורים מיוחד	4.548
507	מגורים מיוחד	4.421
508	מגורים מיוחד	2.175
509	מגורים מיוחד	2.156
400	מגורים מיוחד	3.450
401	מגורים מיוחד	3.412
402	מגורים מיוחד	3.265
403	מגורים מיוחד	3.009
404	מגורים מיוחד	3.554
405	מגורים מיוחד	3.290
406	מגורים מיוחד	3.480
407	מגורים מיוחד	3.408
408	מגורים מיוחד	3.535
409	מגורים מיוחד	3.282
300	מגורים מיוחד	4.675
301	מגורים מיוחד	3.090
302	מגורים מיוחד	4.617
303	מגורים מיוחד	4.627
304	מגורים מיוחד	3.035
305	מגורים מיוחד	3.193
306	מגורים מיוחד	3.167
307	מגורים מיוחד	2.694
308	מגורים מיוחד	2.670
309	מגורים מיוחד	2.692

מוסדות ציבוריים

34.711

11.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
810	מבנים ומוסדות ציבור	1.483
811	מבנים ומוסדות ציבור	1.435
812	מבנים ומוסדות ציבור	1.049
813	מבנים ומוסדות ציבור	1.089
814	מבנים ומוסדות ציבור	6.629
815	מבנים ומוסדות ציבור	1.510
816	מבנים ומוסדות ציבור	2.060
817	מבנים ומוסדות ציבור	1.083
818	מבנים ומוסדות ציבור	1.020
801	מבנים ומוסדות ציבור	12.685
802	מבנים ומוסדות ציבור	1.948
804	מבנים ומוסדות ציבור	0.648
805	מבנים ומוסדות ציבור	0.735
820	מבנים ומוסדות ציבור	0.542
821	מבנים ומוסדות ציבור	0.795

שטחים פתוחים

32.181

10.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
900	שטח ציבורי פתוח	14.658
901	שטח ציבורי פתוח	1.019
902	שטח ציבורי פתוח	1.165
903	שטח ציבורי פתוח	0.909
905	שטח ציבורי פתוח	6.316
906	שטח ציבורי פתוח	0.737
907	שטח ציבורי פתוח	0.299
911	שטח ציבורי פתוח	1.975
915	שטח ציבורי פתוח	0.645
917	שטח ציבורי פתוח	0.454
918	שטח ציבורי פתוח	0.738
926	שטח ציבורי פתוח	0.342
931	שטח ציבורי פתוח	2.218
936	שטח ציבורי פתוח	0.381
937	שטח ציבורי פתוח	0.325

אחר

16.106

5.15%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2006	דרך מאושרת	2.041
710	מסחר	1.550
711	מסחר	2.426
950	שביל להולכי רגל	0.580
952	שביל להולכי רגל	0.096
953	שביל להולכי רגל	0.294
954	שביל להולכי רגל	0.250
955	שביל להולכי רגל	0.200
956	שביל להולכי רגל	0.111
957	שביל להולכי רגל	0.074
958	שביל להולכי רגל	0.180
959	שביל להולכי רגל	0.200
730	שטח למתקנים	0.039
731	שטח למתקנים	0.080
720	שטח ספורט	7.985

סה"כ

312.891

100%

319

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1	מגורים א	0.306
10	מגורים א	0.378
101	מגורים א	0.388
102	מגורים א	0.297
103	מגורים א	0.297
104	מגורים א	0.297
105	מגורים א	0.297
106	מגורים א	0.296
107	מגורים א	0.296
108	מגורים א	0.296
109	מגורים א	0.296
11	מגורים א	0.342
110	מגורים א	0.296
111	מגורים א	0.296
112	מגורים א	0.296
113	מגורים א	0.296
114	מגורים א	0.296
115	מגורים א	0.296
116	מגורים א	0.296
117	מגורים א	0.296
118	מגורים א	0.296
119	מגורים א	0.296
12	מגורים א	0.297
120	מגורים א	0.296
121	מגורים א	0.296
122	מגורים א	0.296
123	מגורים א	0.295
124	מגורים א	0.295
125	מגורים א	0.295
126	מגורים א	0.295
127	מגורים א	0.295
128	מגורים א	0.341
129	מגורים א	0.305
13	מגורים א	0.297
130	מגורים א	0.297
131	מגורים א	0.287
132	מגורים א	0.291
133	מגורים א	0.297
134	מגורים א	0.351
135	מגורים א	0.325
136	מגורים א	0.361
137	מגורים א	0.308
138	מגורים א	0.307
139	מגורים א	0.316
14	מגורים א	0.297
140	מגורים א	0.330
141	מגורים א	0.372
142	מגורים א	0.400
143	מגורים א	0.310
144	מגורים א	0.310
145	מגורים א	0.310
146	מגורים א	0.310
147	מגורים א	0.310
148	מגורים א	0.310
149	מגורים א	0.310
15	מגורים א	0.297
150	מגורים א	0.310
151	מגורים א	0.310
152	מגורים א	0.436
153	מגורים א	0.378
154	מגורים א	0.310
155	מגורים א	0.310
156	מגורים א	0.310
157	מגורים א	0.310
158	מגורים א	0.310
159	מגורים א	0.310
16	מגורים א	0.297
160	מגורים א	0.310
161	מגורים א	0.310
162	מגורים א	0.310
163	מגורים א	0.310
164	מגורים א	0.310
165	מגורים א	0.453
166	מגורים א	0.297
167	מגורים א	0.297
168	מגורים א	0.297
169	מגורים א	0.297
17	מגורים א	0.297
170	מגורים א	0.297
171	מגורים א	0.297
172	מגורים א	0.297
173	מגורים א	0.336
174	מגורים א	0.344
175	מגורים א	0.337
176	מגורים א	0.375
177	מגורים א	0.297
178	מגורים א	0.297
179	מגורים א	0.297
18	מגורים א	0.298
180	מגורים א	0.297
181	מגורים א	0.297
182	מגורים א	0.297
183	מגורים א	0.341
184	מגורים א	0.330
185	מגורים א	0.335
186	מגורים א	0.297
187	מגורים א	0.297
188	מגורים א	0.297
189	מגורים א	0.296
19	מגורים א	0.302
190	מגורים א	0.309
191	מגורים א	0.312
192	מגורים א	0.305
193	מגורים א	0.303
194	מגורים א	0.297
195	מגורים א	0.297
196	מגורים א	0.297
197	מגורים א	0.297
198	מגורים א	0.312
199	מגורים א	0.327
2	מגורים א	0.297
20	מגורים א	0.328
200	מגורים א	0.314
201	מגורים א	0.297
202	מגורים א	0.297
203	מגורים א	0.296
204	מגורים א	0.314
205	מגורים א	0.295
206	מגורים א	0.334
207	מגורים א	0.362
208	מגורים א	0.317
209	מגורים א	0.317
21	מגורים א	0.360
210	מגורים א	0.317
211	מגורים א	0.312
212	מגורים א	0.307
213	מגורים א	0.323
214	מגורים א	0.313
215	מגורים א	0.359
216	מגורים א	0.298
217	מגורים א	0.302
218	מגורים א	0.297
219	מגורים א	0.297
22	מגורים א	0.297
220	מגורים א	0.297
221	מגורים א	0.297
222	מגורים א	0.333
223	מגורים א	0.313
224	מגורים א	0.310
225	מגורים א	0.310
226	מגורים א	0.520
228	מגורים א	0.300
229	מגורים א	0.300
23	מגורים א	0.297
230	מגורים א	0.295
231	מגורים א	0.296
232	מגורים א	0.305
233	מגורים א	0.310
234	מגורים א	0.305
235	מגורים א	0.310
236	מגורים א	0.370
237	מגורים א	0.300
238	מגורים א	0.300
239	מגורים א	0.300
24	מגורים א	0.297
240	מגורים א	0.300
241	מגורים א	0.300
242	מגורים א	0.300
243	מגורים א	0.300
244	מגורים א	0.349
25	מגורים א	0.297
26	מגורים א	0.297
27	מגורים א	0.376
28	מגורים א	0.426
29	מגורים א	0.310
3	מגורים א	0.297
30	מגורים א	0.310
33	מגורים א	0.330
34	מגורים א	0.346
35	מגורים א	0.364
36	מגורים א	0.297
37	מגורים א	0.297
38	מגורים א	0.297
39	מגורים א	0.297
4	מגורים א	0.297
40	מגורים א	0.297
42	מגורים א	0.300
43	מגורים א	0.297
44	מגורים א	0.297
45	מגורים א	0.297
46	מגורים א	0.297
47	מגורים א	0.306
48	מגורים א	0.330
49	מגורים א	0.300
5	מגורים א	0.297
50	מגורים א	0.297
31	מגורים א	0.300
51	מגורים א	0.297
52	מגורים א	0.297
53	מגורים א	0.297
54	מגורים א	0.297
55	מגורים א	0.330
56	מגורים א	0.330
57	מגורים א	0.336
58	מגורים א	0.311
59	מגורים א	0.297
6	מגורים א	0.297
60	מגורים א	0.297
61	מגורים א	0.297
62	מגורים א	0.297
63	מגורים א	0.297
64	מגורים א	0.230
65	מגורים א	0.329
66	מגורים א	0.297
67	מגורים א	0.297
68	מגורים א	0.297
69	מגורים א	0.308
7	מגורים א	0.305
70	מגורים א	0.315
32	מגורים א	0.300
41	מגורים א	0.340
71	מגורים א	0.297
72	מגורים א	0.304
74	מגורים א	0.330
75	מגורים א	0.297
76	מגורים א	0.297
77	מגורים א	0.295
78	מגורים א	0.297
79	מגורים א	0.330
8	מגורים א	0.297
80	מגורים א	0.430
81	מגורים א	0.293
83	מגורים א	0.296
84	מגורים א	0.297
85	מגורים א	0.297
86	מגורים א	0.297
9	מגורים א	0.297
73	מגורים א	0.427
82	מגורים א	0.294
900	שטח ציבורי פתוח	14.658
901	שטח ציבורי פתוח	1.019
902	שטח ציבורי פתוח	1.165
903	שטח ציבורי פתוח	0.909
905	שטח ציבורי פתוח	6.316
906	שטח ציבורי פתוח	0.737
907	שטח ציבורי פתוח	0.299
911	שטח ציבורי פתוח	1.975
915	שטח ציבורי פתוח	0.645
917	שטח ציבורי פתוח	0.454
918	שטח ציבורי פתוח	0.738
926	שטח ציבורי פתוח	0.342
931	שטח ציבורי פתוח	2.218
936	שטח ציבורי פתוח	0.381
937	שטח ציבורי פתוח	0.325
2006	דרך מאושרת	2.041
810	מבנים ומוסדות ציבור	1.483
811	מבנים ומוסדות ציבור	1.435
812	מבנים ומוסדות ציבור	1.049
813	מבנים ומוסדות ציבור	1.089
814	מבנים ומוסדות ציבור	6.629
815	מבנים ומוסדות ציבור	1.510
816	מבנים ומוסדות ציבור	2.060
817	מבנים ומוסדות ציבור	1.083
818	מבנים ומוסדות ציבור	1.020
801	מבנים ומוסדות ציבור	12.685
802	מבנים ומוסדות ציבור	1.948
804	מבנים ומוסדות ציבור	0.648
805	מבנים ומוסדות ציבור	0.735
820	מבנים ומוסדות ציבור	0.542
821	מבנים ומוסדות ציבור	0.795
710	מסחר	1.550
711	מסחר	2.426
950	שביל להולכי רגל	0.580
952	שביל להולכי רגל	0.096
953	שביל להולכי רגל	0.294
954	שביל להולכי רגל	0.250
955	שביל להולכי רגל	0.200
956	שביל להולכי רגל	0.111
957	שביל להולכי רגל	0.074
958	שביל להולכי רגל	0.180
959	שביל להולכי רגל	0.200
730	שטח למתקנים	0.039
731	שטח למתקנים	0.080
720	שטח ספורט	7.985
410	מגורים מיוחד	3.280
320	מגורים מיוחד	4.167
700	מגורים מיוחד	5.168
601	מגורים מיוחד	4.327
602	מגורים מיוחד	3.308
310	מגורים מיוחד	2.823
311	מגורים מיוחד	4.374
312	מגורים מיוחד	2.888
313	מגורים מיוחד	4.308
314	מגורים מיוחד	4.000
315	מגורים מיוחד	2.669
316	מגורים מיוחד	4.030
317	מגורים מיוחד	2.805
318	מגורים מיוחד	4.038
319	מגורים מיוחד	4.055
500	מגורים מיוחד	3.973
501	מגורים מיוחד	4.160
502	מגורים מיוחד	3.837
503	מגורים מיוחד	4.370
504	מגורים מיוחד	2.162
505	מגורים מיוחד	2.174
506	מגורים מיוחד	4.548
507	מגורים מיוחד	4.421
508	מגורים מיוחד	2.175
509	מגורים מיוחד	2.156
400	מגורים מיוחד	3.450
401	מגורים מיוחד	3.412
402	מגורים מיוחד	3.265
403	מגורים מיוחד	3.009
404	מגורים מיוחד	3.554
405	מגורים מיוחד	3.290
406	מגורים מיוחד	3.480
407	מגורים מיוחד	3.408
408	מגורים מיוחד	3.535
409	מגורים מיוחד	3.282
300	מגורים מיוחד	4.675
301	מגורים מיוחד	3.090
302	מגורים מיוחד	4.617
303	מגורים מיוחד	4.627
304	מגורים מיוחד	3.035
305	מגורים מיוחד	3.193
306	מגורים מיוחד	3.167
307	מגורים מיוחד	2.694
308	מגורים מיוחד	2.670
309	מגורים מיוחד	2.692

גושים וחלקות

גוש	חלקה
374	44
390	41 , 49 , 51 , 55
1138	1 , 8 , 10
1935	15-27 , 35-42 , 44-47 , 54 , 58 , 64 , 199 , 223
1966	28-35 , 50 , 53 , 56
2753	2-137 , 138 , 139-141 , 142 , 143 , 144-157 , 158 , 159-174 , 175-179 , 197-201 , 203 , 204
2754	2-12 , 13-17 , 18-179 , 181-183 , 185 , 186

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	31.12.98	4718
פרסום לתוקף ברשומות	27.12.99	4835

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
101/02/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.07.74
4/112/03/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.06.77

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
4/מק/2120	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 13.12.01
4/מק/2156	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.05
4/מק/2204	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.04.10
4/מק/2218	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.07.11
4/מק/2229	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.05.12
4/מק/2233	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.12.12
604-0307942	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 23.02.18
604-1190974	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 05.02.24
604-1284637	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.02.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.