תוכנית תמל/2037 אשקלון
תב"עהתחדשות עירונית - מתחם בנימין
כללי
אשקלון
ותמ"ל
אשקלון
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
50.072 דונם
שכונת גבעת הפרחים שבדרום מזרח אשקלון
מטרת התוכנית
התחדשות עירונית במתחם בנימין באשקלון באמצעות פינוי 132 יח"ד קיימות לטובת הקמת 927 יח"ד חדשות בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים לצרכי ציבור.
עיבוי והרחבה של מערך הדרכים והרחובות העירוניים במטרה ליצור מרחב עירוני מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים ולשפר את הקישור של השכונה אל מרכז העיר אשקלון.
יצירת תשתית לפיתוח שימושים מסחריים ושטחים לצרכי ציבור, שדרוג מערך השטחים הציבוריים הפתוחים ומבני הציבור.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 18.540 | 37.03% | 9 | 182,798 | 927 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 20.708 | 41.36% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 9.091 | 18.16% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.733 | 3.46% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 50.072 | 100% | 39 | 182,798 | 927 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 0.409 | |||
| 302A | שטח ציבורי פתוח | 3.038 | |||
| 302B | שטח ציבורי פתוח | 0.071 | |||
| 303 | שטח ציבורי פתוח | 0.223 | |||
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 0.337 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 0.593 | |||
| 306A | שטח ציבורי פתוח | 1.631 | |||
| 306B | שטח ציבורי פתוח | 0.586 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 0.903 | |||
| 503 | דרך מוצעת | 0.047 | |||
| 504A | דרך מוצעת | 1.239 | |||
| 504B | דרך מוצעת | 0.147 | |||
| 506 | דרך מוצעת | 0.285 | |||
| 507A | דרך מוצעת | 0.557 | |||
| 507B | דרך מוצעת | 0.083 | |||
| 509 | דרך מוצעת | 0.008 | |||
| 510 | דרך מוצעת | 0.006 | |||
| 511 | דרך מוצעת | 0.009 | |||
| 512 | דרך מוצעת | 6.772 | |||
| 513 | דרך מוצעת | 0.996 | |||
| 514 | דרך מוצעת | 4.815 | |||
| 501A | דרך מוצעת | 1.369 | |||
| 501B | דרך מוצעת | 0.415 | |||
| 502 | דרך מאושרת | 0.866 | |||
| 508A | דרך מאושרת | 1.597 | |||
| 508B | דרך מאושרת | 0.129 | |||
| 505 | דרך מאושרת | 1.368 | |||
| 201 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.733 | |||
| 101 | מגורים ד | 2.099 | 10,670 | 56 | 1,200 |
| 102 | מגורים ד | 2.539 | 17,934 | 84 | 530 |
| 103 | מגורים ד | 1.033 | 16,979 | 90 | |
| 104 | מגורים ד | 3.262 | 26,345 | 131 | 2,107 |
| 105 | מגורים ד | 1.780 | 17,974 | 90 | |
| 106 | מגורים ד | 4.445 | 40,785 | 203 | 850 |
| 107 | מגורים ד | 0.922 | 16,074 | 84 | |
| 108 | מגורים ד | 0.900 | 23,560 | 125 | 370 |
| 109 | מגורים ד | 1.560 | 12,477 | 64 | 1,219 |
| 401A | ככר ערונית | 0.868 | |||
| 401B | ככר ערונית | 0.432 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 1468 | 83 , 95 , 96 , 99 , 112 |
| 1658 | 72-77 , 103 , 115 , 122 , 123 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 02.10.22 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 26.10.22 | מבאת | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 31.03.23 | מעריב | |
| החלטת אישור | 28.06.23 | מבאת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 05.07.23 | 11464 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 06.07.23 | כלכליסט | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 07.07.23 | ידיעות אחרונ |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 604-1169929 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 16.08.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.