תוכנית 45/101/02/3 אשדוד

תב"ע

הקמת מרינה ועורף הכולל מגורים.

כללי

ועדת התכנון: אשדוד

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אשדוד

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: תיירות ונופש

שטח התוכנית: 949.180 דונם

יזם: מחוז + חוץ

גוף מתכנן: אדם מזור ואלי פירסט

מקום התוכנית: חוף הים

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת מרינה ועורף מרינה הכולל מגורים, מלונאות ונופש, על ידי שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

15.360

1.62%

13,500

120

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
26	מגורים מיוחד	5.120	4,500	40
22	מגורים מיוחד	5.120	4,500	40
23	מגורים מיוחד	5.120	4,500	40

מגורים מסחר ומשרדי

81.631

8.6%

84,500

813

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
13	מגורים עם חזית מסחרית	7.583	8,500	75
14	מגורים עם חזית מסחרית	10.845	12,000	108
15	מגורים עם חזית מסחרית	13.111	14,000	131
16	מגורים עם חזית מסחרית	11.735	12,000	117
24	מגורים ומסחר	5.120	5,000	51
25	מגורים ומסחר	5.120	5,000	51
27	מגורים ומסחר	14.828	13,500	148
28	מגורים ומסחר	13.289	14,500	132

מסחר ומשרדים

47.040

4.96%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
1	מסחר ומשרדים	12.075	21,600
21	מסחר ומשרדים	6.668	10,000
2	מסחר ומשרדים	10.719	19,000
5	מסחר ומשרדים	9.137	13,500
6	מסחר ומשרדים	8.441	12,500

תיירות ונופש

37.037

3.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
17	אזור מלונות מיוחד	6.333	9,500
18	אזור מלונות מיוחד	7.012	10,500
19	אזור מלונות מיוחד	5.204	5,200
30	אזור מלונות מיוחד	9.467	16,000
20	אזור מלונות מיוחד	9.021	9,000

ספורט

215.000

22.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
35	שטח ספורט	211.000
35א	שטח ספורט	4.000

שטח לדרכים

103.507

10.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2011	דרך קיימת	3.000
2012	דרך קיימת	0.300
2013	דרך קיימת	8.500
2014	דרך או כביש או חנייה	73.477
2009	שביל	1.400
2010	שביל	0.600
32	חניה ציבורית	8.310
33	חניה ציבורית	7.920

מסחר ותיירות

16.902

1.78%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
7	מלונאות ומסחר	1.761	3,000
8	מלונאות ומסחר	1.293	10,000
8א	מלונאות ומסחר	3.401	4,761
8ב	מלונאות ומסחר	3.554	4,976
9	מלונאות ומסחר	3.358	5,000
11	מלונאות ומסחר	3.535	3,500

שטחים פתוחים

420.739

44.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2002	שטח ציבורי פתוח	7.800
2003	שטח ציבורי פתוח	36.000
2004	שטח ציבורי פתוח	1.200
2005	שטח ציבורי פתוח	0.900
2006	שטח ציבורי פתוח	0.100
2007	שטח ציבורי פתוח	0.150
2008	שטח ציבורי פתוח	0.300
2001	שטח חוף הים	347.000
2000	אזור שמורות על חוף הים	5.256
31	אזור שמורות על חוף הים	20.515
31א	אזור שמורות על חוף הים	1.518

אחר

11.964

1.26%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
3	מבנים ומוסדות ציבור	4.632
4	מבנים ומוסדות ציבור	2.377
34	אחר - שרותים ציבוריים	4.955

סה"כ

949.180

100%

98,000

933

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2002	שטח ציבורי פתוח	7.800
2003	שטח ציבורי פתוח	36.000
2004	שטח ציבורי פתוח	1.200
2005	שטח ציבורי פתוח	0.900
2006	שטח ציבורי פתוח	0.100
2007	שטח ציבורי פתוח	0.150
2008	שטח ציבורי פתוח	0.300
2011	דרך קיימת	3.000
2012	דרך קיימת	0.300
2013	דרך קיימת	8.500
2014	דרך או כביש או חנייה	73.477
3	מבנים ומוסדות ציבור	4.632
4	מבנים ומוסדות ציבור	2.377
2009	שביל	1.400
2010	שביל	0.600
32	חניה ציבורית	8.310
33	חניה ציבורית	7.920
35	שטח ספורט	211.000
35א	שטח ספורט	4.000
2001	שטח חוף הים	347.000
34	אחר - שרותים ציבוריים	4.955
26	מגורים מיוחד	5.120	4,500	40
22	מגורים מיוחד	5.120	4,500	40
23	מגורים מיוחד	5.120	4,500	40
13	מגורים עם חזית מסחרית	7.583	8,500	75
14	מגורים עם חזית מסחרית	10.845	12,000	108
15	מגורים עם חזית מסחרית	13.111	14,000	131
16	מגורים עם חזית מסחרית	11.735	12,000	117
17	אזור מלונות מיוחד	6.333			9,500
18	אזור מלונות מיוחד	7.012			10,500
19	אזור מלונות מיוחד	5.204			5,200
30	אזור מלונות מיוחד	9.467			16,000
20	אזור מלונות מיוחד	9.021			9,000
24	מגורים ומסחר	5.120	5,000	51
25	מגורים ומסחר	5.120	5,000	51
27	מגורים ומסחר	14.828	13,500	148
28	מגורים ומסחר	13.289	14,500	132
7	מלונאות ומסחר	1.761			3,000
8	מלונאות ומסחר	1.293			10,000
8א	מלונאות ומסחר	3.401			4,761
8ב	מלונאות ומסחר	3.554			4,976
9	מלונאות ומסחר	3.358			5,000
11	מלונאות ומסחר	3.535			3,500
2000	אזור שמורות על חוף הים	5.256
31	אזור שמורות על חוף הים	20.515
31א	אזור שמורות על חוף הים	1.518
1	מסחר ומשרדים	12.075			21,600
21	מסחר ומשרדים	6.668			10,000
2	מסחר ומשרדים	10.719			19,000
5	מסחר ומשרדים	9.137			13,500
6	מסחר ומשרדים	8.441			12,500

גושים וחלקות

גוש	חלקה
2019	25 , 32
2072	10-12 , 35
2079	1 , 3-6 , 14
2790	1-20
2791	4 , 9-95

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
החלטה בדיון בהפקדה	30.12.91
פרסום הפקדה ברשומות	28.03.93	4095
החלטת אישור	07.06.93
פרסום לתוקף ברשומות	24.02.94	4194

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
29/101/02/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 07.06.86

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
70/101/02/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.09.98

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.