תוכנית 104/03/3 אשדוד

ועדת התכנון: אשדוד

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אשדוד

סיווג התוכנית: מתאר/מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 732.914 דונם

מקום התוכנית: רובע ד' - קטע מערבי

להראות מצב הרובע כיום לאחר שהוכנסו מדי פעם בפעם תיקונים בחלקות שונות ולגבי התכנית המקורית, קביעת דרכים, שטח ציבורי פתוח, אזור בנייני ציבור, אזור מסחרי וכו'. קביעת אופן הבינוי וחלוקה למגרשים, קביעת מס' יחידות ומס' הקומות במגרש בהתאם למסומן בתשריט המצורף.
התכנית המוצעת באה לאשרר חלק מתכנית היסטורית 104/03/3 שהופקדה ב- 1975 בחלקים בהם מצב סטאטוטורי אחרון הינו תכנית מופקדת הנ"ל. בשאר שטחי הרובע ישאר המצב התכנוני בהתאם לתכניות מאוחרות תקפות.

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

101.310

13.82%

114

90,034

661

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.811	402	3
11	מגורים א	0.892	442	3
12	מגורים א	0.836	420	3
13	מגורים א	0.821	410	3
15	מגורים א	0.803	400	3
14	מגורים א	0.790	399	3
16	מגורים א	0.804	399	3
39	מגורים א	0.597	296	3
40	מגורים א	0.592	294	3
41	מגורים א	0.596	298	3
42	מגורים א	0.609	302	3
43	מגורים א	0.613	307	3
44	מגורים א	0.684	344	3
45	מגורים א	0.608	304	3
46	מגורים א	0.643	321	3
47	מגורים א	0.623	308	3
48	מגורים א	0.689	344	3
49	מגורים א	0.634	316	3
50	מגורים א	0.605	305	3
51	מגורים א	0.610	306	3
52	מגורים א	0.609	303	3
53	מגורים א	0.609	306	3
54	מגורים א	0.599	304	3
56	מגורים א	0.853	428	2
57	מגורים א	0.617	307	3
58	מגורים א	0.614	308	3
59	מגורים א	0.428	214	2
60	מגורים א	0.835	418	2
61	מגורים א	0.624	314	3
62	מגורים א	0.613	304	3
63	מגורים א	0.657	329	3
64	מגורים א	0.620	306	3
65	מגורים א	0.665	333	3
67	מגורים א	0.682	340	3
68	מגורים א	0.609	308	3
69	מגורים א	0.600	303	3
7	מגורים א	0.836	416	3
70	מגורים א	0.622	310	3
17	מגורים א	0.994	504	3
19	מגורים א	1.017	508	3
20	מגורים א	0.810	404	3
21	מגורים א	0.810	404	3
22	מגורים א	0.808	403	3
23	מגורים א	0.817	410	3
24	מגורים א	0.818	404	3
25	מגורים א	0.807	406	3
26	מגורים א	0.796	402	3
27	מגורים א	0.789	392	3
28	מגורים א	0.826	416	3
29	מגורים א	0.789	398	3
30	מגורים א	0.784	398	3
31	מגורים א	0.806	400	3
32	מגורים א	1.014	504	3
33	מגורים א	0.873	436	3
34	מגורים א	0.608	302	3
35	מגורים א	0.592	299	3
36	מגורים א	0.603	302	3
37	מגורים א	0.604	302	3
38	מגורים א	0.606	307	3
85	מגורים א	0.610	302	3
87	מגורים א	0.605	303	3
88	מגורים א	0.601	307	3
89	מגורים א	0.611	310	3
9	מגורים א	0.819	400	3
90	מגורים א	0.610	301	3
91	מגורים א	0.613	308	3
92	מגורים א	0.610	305	3
93	מגורים א	0.606	302	3
94	מגורים א	0.621	305	3
95	מגורים א	0.918	458	3
96	מגורים א	0.889	439	3
97	מגורים א	0.886	446	3
98	מגורים א	0.883	442	3
8	מגורים א	0.812	402	3
281	מגורים ג	2.003	4,759	32
282	מגורים ג	2.639	6,307	32
283	מגורים ג	1.604	3,768	32
73	מגורים ב	0.979	585	4
74	מגורים ב	0.757	454	4
75	מגורים ב	0.569	340	4
160	מגורים ב	0.740	436	4
161	מגורים ב	0.723	424	4
162	מגורים ב	0.685	402	4
163	מגורים ב	0.726	431	4
145	מגורים ב	0.793	472	4
146	מגורים ב	0.754	451	4
147	מגורים ב	0.756	455	4
148	מגורים ב	0.861	517	4
149	מגורים ב	0.800	480	4
150	מגורים ב	0.805	481	4
151	מגורים ב	0.717	433	4
152	מגורים ב	0.730	442	4
153	מגורים ב	0.705	430	4
154	מגורים ב	0.847	506	4
155	מגורים ב	0.982	577	4
156	מגורים ב	0.852	500	4
157	מגורים ב	0.767	450	4
158	מגורים ב	0.764	448	4
159	מגורים ב	0.756	443	4
130	מגורים ב	1.241	738	4
131	מגורים ב	1.854	3,353	26
132	מגורים ב	2.228	4,003	26
133	מגורים ב	2.253	4,005	26
134	מגורים ב	2.242	4,005	26
135	מגורים ב	2.241	4,003	26
136	מגורים ב	2.027	3,640	26
125	מגורים ב	1.154	692	4
126	מגורים ב	1.156	695	4
127	מגורים ב	1.127	675	4
128	מגורים ב	1.119	677	4
129	מגורים ב	1.131	679	4
100	מגורים ב	1.743	3,702	26
101	מגורים ב	1.809	3,837	26
102	מגורים ב	1.854	3,940	26

שטח ללא יעוד מוגדר

574.816

78.43%

5

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
800	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	549.628
801	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.607
802	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	10.595
803	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	13.577
804	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.409

אחר

56.788

7.75%

19

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
381	שטח ציבורי פתוח	0.516
382	שטח ציבורי פתוח	2.034
383	שטח ציבורי פתוח	11.145
384	שטח ציבורי פתוח	0.238
385	שטח ציבורי פתוח	0.076
900	דרך מאושרת	0.592
901	דרך מאושרת	11.968
902	דרך מאושרת	9.702
903	דרך מאושרת	1.617
904	דרך מאושרת	1.370
905	דרך מאושרת	1.415
907	דרך מאושרת	0.759
908	דרך מאושרת	0.746
331	מבנים ומוסדות ציבור	1.518
332	מבנים ומוסדות ציבור	2.108
333	מבנים ומוסדות ציבור	8.080
334	מבנים ומוסדות ציבור	1.235
335	מבנים ומוסדות ציבור	0.663
336	מבנים ומוסדות ציבור	1.006

סה"כ

732.914

100%

138

90,034

661

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
10	מגורים א	0.811	402	3
11	מגורים א	0.892	442	3
12	מגורים א	0.836	420	3
13	מגורים א	0.821	410	3
15	מגורים א	0.803	400	3
14	מגורים א	0.790	399	3
16	מגורים א	0.804	399	3
39	מגורים א	0.597	296	3
40	מגורים א	0.592	294	3
41	מגורים א	0.596	298	3
42	מגורים א	0.609	302	3
43	מגורים א	0.613	307	3
44	מגורים א	0.684	344	3
45	מגורים א	0.608	304	3
46	מגורים א	0.643	321	3
47	מגורים א	0.623	308	3
48	מגורים א	0.689	344	3
49	מגורים א	0.634	316	3
50	מגורים א	0.605	305	3
51	מגורים א	0.610	306	3
52	מגורים א	0.609	303	3
53	מגורים א	0.609	306	3
54	מגורים א	0.599	304	3
56	מגורים א	0.853	428	2
57	מגורים א	0.617	307	3
58	מגורים א	0.614	308	3
59	מגורים א	0.428	214	2
60	מגורים א	0.835	418	2
61	מגורים א	0.624	314	3
62	מגורים א	0.613	304	3
63	מגורים א	0.657	329	3
64	מגורים א	0.620	306	3
65	מגורים א	0.665	333	3
67	מגורים א	0.682	340	3
68	מגורים א	0.609	308	3
69	מגורים א	0.600	303	3
7	מגורים א	0.836	416	3
70	מגורים א	0.622	310	3
17	מגורים א	0.994	504	3
19	מגורים א	1.017	508	3
20	מגורים א	0.810	404	3
21	מגורים א	0.810	404	3
22	מגורים א	0.808	403	3
23	מגורים א	0.817	410	3
24	מגורים א	0.818	404	3
25	מגורים א	0.807	406	3
26	מגורים א	0.796	402	3
27	מגורים א	0.789	392	3
28	מגורים א	0.826	416	3
29	מגורים א	0.789	398	3
30	מגורים א	0.784	398	3
31	מגורים א	0.806	400	3
32	מגורים א	1.014	504	3
33	מגורים א	0.873	436	3
34	מגורים א	0.608	302	3
35	מגורים א	0.592	299	3
36	מגורים א	0.603	302	3
37	מגורים א	0.604	302	3
38	מגורים א	0.606	307	3
85	מגורים א	0.610	302	3
87	מגורים א	0.605	303	3
88	מגורים א	0.601	307	3
89	מגורים א	0.611	310	3
9	מגורים א	0.819	400	3
90	מגורים א	0.610	301	3
91	מגורים א	0.613	308	3
92	מגורים א	0.610	305	3
93	מגורים א	0.606	302	3
94	מגורים א	0.621	305	3
95	מגורים א	0.918	458	3
96	מגורים א	0.889	439	3
97	מגורים א	0.886	446	3
98	מגורים א	0.883	442	3
8	מגורים א	0.812	402	3
381	שטח ציבורי פתוח	0.516
382	שטח ציבורי פתוח	2.034
383	שטח ציבורי פתוח	11.145
384	שטח ציבורי פתוח	0.238
385	שטח ציבורי פתוח	0.076
900	דרך מאושרת	0.592
901	דרך מאושרת	11.968
902	דרך מאושרת	9.702
903	דרך מאושרת	1.617
904	דרך מאושרת	1.370
905	דרך מאושרת	1.415
907	דרך מאושרת	0.759
908	דרך מאושרת	0.746
331	מבנים ומוסדות ציבור	1.518
332	מבנים ומוסדות ציבור	2.108
333	מבנים ומוסדות ציבור	8.080
334	מבנים ומוסדות ציבור	1.235
335	מבנים ומוסדות ציבור	0.663
336	מבנים ומוסדות ציבור	1.006
281	מגורים ג	2.003	4,759	32
282	מגורים ג	2.639	6,307	32
283	מגורים ג	1.604	3,768	32
73	מגורים ב	0.979	585	4
74	מגורים ב	0.757	454	4
75	מגורים ב	0.569	340	4
160	מגורים ב	0.740	436	4
161	מגורים ב	0.723	424	4
162	מגורים ב	0.685	402	4
163	מגורים ב	0.726	431	4
145	מגורים ב	0.793	472	4
146	מגורים ב	0.754	451	4
147	מגורים ב	0.756	455	4
148	מגורים ב	0.861	517	4
149	מגורים ב	0.800	480	4
150	מגורים ב	0.805	481	4
151	מגורים ב	0.717	433	4
152	מגורים ב	0.730	442	4
153	מגורים ב	0.705	430	4
154	מגורים ב	0.847	506	4
155	מגורים ב	0.982	577	4
156	מגורים ב	0.852	500	4
157	מגורים ב	0.767	450	4
158	מגורים ב	0.764	448	4
159	מגורים ב	0.756	443	4
130	מגורים ב	1.241	738	4
131	מגורים ב	1.854	3,353	26
132	מגורים ב	2.228	4,003	26
133	מגורים ב	2.253	4,005	26
134	מגורים ב	2.242	4,005	26
135	מגורים ב	2.241	4,003	26
136	מגורים ב	2.027	3,640	26
125	מגורים ב	1.154	692	4
126	מגורים ב	1.156	695	4
127	מגורים ב	1.127	675	4
128	מגורים ב	1.119	677	4
129	מגורים ב	1.131	679	4
100	מגורים ב	1.743	3,702	26
101	מגורים ב	1.809	3,837	26
102	מגורים ב	1.854	3,940	26
800	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	549.628
801	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.607
802	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	10.595
803	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	13.577
804	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	0.409

גוש	חלקה
2067	42 , 44
2068	184 , 194
2072	37 , 63 , 68
2076	12-82 , 86-102 , 104-136 , 138-159 , 164-172 , 175 , 177-186 , 188-193
2088	89
2189	10-15 , 16 , 17-24 , 26-41 , 43-101
2190	4-40
2191	6 , 7 , 9-45 , 47 , 50-69 , 71-76

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	28.07.75		אתר העירייה
פרסום הפקדה ברשומות	11.08.20	9033
פרסום להפקדה בעיתונים	03.09.20		ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים	04.09.20		כאן דרום-אשד
פרסום לתוקף ברשומות	26.01.21	9390
פרסום לתוקף בעיתונים	13.05.21		ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	14.05.21		השבוע באשדוד

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ד/455/ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.12.65
ד/455א	שינוי	אושר לתוקף/ לא פורסם 29.08.66
ד/455/ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 29.01.70
ד/13/455	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.72

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
27/104/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
28/104/03/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.11.85
30/104/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.11.86
32/104/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.02.90
31/104/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.03.90
18/104/03/3	שינוי	התוכנית נדחתה 07.10.14

תוכנית 104/03/3 אשדוד

תכנית מפורטת כללית - רובע ד' קטע מערבי, אשדוד

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות

תוכניות מאוחרות