תוכנית ד/433 אשדוד

תב"ע

תכנון מחדש

כללי

ועדת התכנון: אשדוד

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אשדוד

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 551.625 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: אדר'

מקום התוכנית: רובע ב',אשדוד

מטרת התוכנית

ביטול מגרשים לבנינים ציבוריים וקביעתם מחדש בשטח הפארק המרכזי.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

282.030

51.13%

193

289,529

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.425	128
10	מגורים א	0.359	108
100	מגורים א	0.454	134
101	מגורים א	0.465	140
102	מגורים א	0.480	142
103	מגורים א	0.640	184
104	מגורים א	0.426	126
105	מגורים א	0.406	116
106	מגורים א	0.401	130
107	מגורים א	0.447	127
108	מגורים א	0.476	145
109	מגורים א	0.440	141
11	מגורים א	0.509	153
110	מגורים א	0.423	121
111	מגורים א	0.389	118
112	מגורים א	0.383	112
113	מגורים א	0.373	108
114	מגורים א	0.485	147
115	מגורים א	0.407	124
116	מגורים א	0.413	124
117	מגורים א	0.425	126
118	מגורים א	0.429	125
119	מגורים א	0.471	141
12	מגורים א	0.537	161
13	מגורים א	0.376	113
14	מגורים א	0.463	139
15	מגורים א	0.465	140
16	מגורים א	0.394	118
17	מגורים א	0.592	178
18	מגורים א	0.565	170
23	מגורים א	0.499	150
24	מגורים א	0.582	175
25	מגורים א	0.392	118
26	מגורים א	0.471	141
27	מגורים א	0.444	133
28	מגורים א	0.393	118
29	מגורים א	0.590	177
3	מגורים א	0.437	131
30	מגורים א	0.516	155
31	מגורים א	0.657	197
32	מגורים א	0.537	161
33	מגורים א	0.531	159
34	מגורים א	0.594	178
35	מגורים א	0.407	122
36	מגורים א	0.440	132
37	מגורים א	0.439	132
38	מגורים א	0.410	123
39	מגורים א	0.522	157
4	מגורים א	0.420	126
40	מגורים א	0.731	219
41	מגורים א	0.598	179
42	מגורים א	0.544	163
43	מגורים א	0.404	121
44	מגורים א	0.434	130
45	מגורים א	0.280	84
46	מגורים א	0.298	89
47	מגורים א	0.288	86
48	מגורים א	0.292	88
49	מגורים א	0.269	81
5	מגורים א	0.417	125
50	מגורים א	0.286	86
51	מגורים א	0.275	82
52	מגורים א	0.275	82
53	מגורים א	0.266	80
54	מגורים א	0.248	74
55	מגורים א	0.273	82
56	מגורים א	0.326	98
57	מגורים א	0.299	90
58	מגורים א	0.289	87
59	מגורים א	0.304	91
6	מגורים א	0.400	120
60	מגורים א	0.284	85
61	מגורים א	0.309	93
62	מגורים א	0.309	93
63	מגורים א	0.338	101
64	מגורים א	0.327	98
65	מגורים א	0.321	96
66	מגורים א	0.333	100
67	מגורים א	0.295	88
68	מגורים א	0.276	83
69	מגורים א	0.279	84
7	מגורים א	0.458	137
70	מגורים א	0.328	98
71	מגורים א	0.337	101
72	מגורים א	0.352	106
73	מגורים א	0.341	102
74	מגורים א	0.587	176
75	מגורים א	0.526	158
76	מגורים א	0.346	104
77	מגורים א	0.570	171
78	מגורים א	0.509	153
79	מגורים א	0.522	157
8	מגורים א	0.487	146
80	מגורים א	0.532	160
81	מגורים א	0.509	153
82	מגורים א	0.335	100
83	מגורים א	0.338	101
84	מגורים א	0.443	133
85	מגורים א	0.433	130
86	מגורים א	0.438	131
87	מגורים א	0.445	134
88	מגורים א	0.482	145
89	מגורים א	0.468	140
9	מגורים א	0.358	107
90	מגורים א	0.462	139
91	מגורים א	0.485	146
92	מגורים א	0.498	149
93	מגורים א	0.493	148
94	מגורים א	0.481	144
95	מגורים א	0.575	172
96	מגורים א	0.347	104
97	מגורים א	0.487	141
98	מגורים א	0.432	128
99	מגורים א	0.444	134
19	מגורים א	0.549	165
2	מגורים א	0.419	126
20	מגורים א	0.603	181
21	מגורים א	0.430	129
22	מגורים א	0.363	109
125	מגורים ג	4.777	4,299
126	מגורים ג	1.475	1,328
127	מגורים ג	1.455	1,310
128	מגורים ג	1.410	1,269
129	מגורים ג	1.595	1,436
140	מגורים ג	7.236	6,512
141	מגורים ג	3.306	2,975
142	מגורים ג	4.000	3,600
143	מגורים ג	1.533	1,380
144	מגורים ג	3.684	3,316
145	מגורים ג	1.622	1,460
130	מגורים ג	0.918	826
131	מגורים ג	1.041	937
132	מגורים ג	1.066	959
133	מגורים ג	1.007	906
134	מגורים ג	9.722	8,750
135	מגורים ג	1.740	1,566
136	מגורים ג	1.572	1,443
137	מגורים ג	1.406	1,265
138	מגורים ג	3.224	2,902
139	מגורים ג	7.980	7,182
120	מגורים ב	0.863	518
121	מגורים ב	0.847	508
122	מגורים ב	0.796	478
123	מגורים ב	9.028	5,417
124	מגורים ב	10.342	6,205
189	מגורים מיוחד	2.707	9,745
190	מגורים מיוחד	1.291	4,648
192	מגורים מיוחד	1.568	5,645
193	מגורים מיוחד	2.109	7,423
194	מגורים מיוחד	4.219	15,188
146	מגורים ד	4.580	5,496
147	מגורים ד	3.888	4,666
148	מגורים ד	3.924	4,709
149	מגורים ד	4.103	4,924
180	מגורים ד	4.405	5,286
181	מגורים ד	1.690	2,028
182	מגורים ד	4.442	5,330
183	מגורים ד	3.161	3,793
184	מגורים ד	1.211	1,453
185	מגורים ד	1.440	1,728
186	מגורים ד	1.719	2,063
187	מגורים ד	1.646	1,975
188	מגורים ד	1.613	1,936
170	מגורים ד	5.150	6,236
171	מגורים ד	6.452	7,742
172	מגורים ד	6.483	7,780
173	מגורים ד	2.442	2,930
174	מגורים ד	3.092	3,710
175	מגורים ד	1.966	2,359
176	מגורים ד	2.813	3,376
177	מגורים ד	2.737	3,284
178	מגורים ד	3.476	4,171
179	מגורים ד	3.481	4,177
160	מגורים ד	1.015	1,252
161	מגורים ד	1.465	1,774
162	מגורים ד	3.655	4,386
163	מגורים ד	8.310	9,972
164	מגורים ד	3.221	3,865
165	מגורים ד	9.987	11,984
166	מגורים ד	1.121	1,345
167	מגורים ד	5.835	7,002
168	מגורים ד	1.878	2,254
169	מגורים ד	5.107	6,119
150	מגורים ד	2.666	3,199
151	מגורים ד	3.256	3,907
152	מגורים ד	2.459	2,951
153	מגורים ד	3.005	3,606
154	מגורים ד	1.097	1,316
155	מגורים ד	0.921	1,105
156	מגורים ד	0.980	1,176
157	מגורים ד	1.309	1,571
158	מגורים ד	1.153	1,420
159	מגורים ד	1.259	1,537

מגורים מסחר ומשרדי

3.998

0.72%

14,393

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
191	מגורים רב קומות עם חזית מסחרית	3.998	14,393

מסחר ומשרדים

12.598

2.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
195	מסחר	5.186	6,223
196	מסחר	2.594	3,113
197	מסחר	2.340	2,808
199	יחידה מסחרית	0.278	111
200	יחידה מסחרית	0.346	150
202	יחידה מסחרית	0.695	278
201	יחידה מסחרית	0.232	93
203	יחידה מסחרית	0.927	371

מוסדות ציבוריים

83.066

15.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
198	מבנים ומוסדות ציבור	1.205
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.140
205	מבנים ומוסדות ציבור	8.703
206	מבנים ומוסדות ציבור	1.357
207	מבנים ומוסדות ציבור	0.935
209	מבנים ומוסדות ציבור	11.860
220	מבנים ומוסדות ציבור	0.575
221	מבנים ומוסדות ציבור	1.287
223	מבנים ומוסדות ציבור	1.151
224	מבנים ומוסדות ציבור	19.205
225	מבנים ומוסדות ציבור	3.241
226	מבנים ומוסדות ציבור	7.434
227	מבנים ומוסדות ציבור	1.977
228	מבנים ומוסדות ציבור	1.255
229	מבנים ומוסדות ציבור	1.660
210	מבנים ומוסדות ציבור	2.699
211	מבנים ומוסדות ציבור	1.531
212	מבנים ומוסדות ציבור	0.450
213	מבנים ומוסדות ציבור	0.389
214	מבנים ומוסדות ציבור	0.518
215	מבנים ומוסדות ציבור	0.821
216	מבנים ומוסדות ציבור	0.878
217	מבנים ומוסדות ציבור	1.810
218	מבנים ומוסדות ציבור	10.544
219	מבנים ומוסדות ציבור	0.441

שטח לדרכים

105.168

19.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך או כביש או חנייה	105.168

שטחים פתוחים

64.765

11.74%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2020	שטח ציבורי פתוח	1.539
2001	שטח ציבורי פתוח	1.259
2002	שטח ציבורי פתוח	8.093
2003	שטח ציבורי פתוח	0.512
2004	שטח ציבורי פתוח	4.573
2005	שטח ציבורי פתוח	6.408
2006	שטח ציבורי פתוח	0.307
2007	שטח ציבורי פתוח	0.279
2008	שטח ציבורי פתוח	2.521
2009	שטח ציבורי פתוח	0.214
2010	שטח ציבורי פתוח	3.051
2011	שטח ציבורי פתוח	0.522
2012	שטח ציבורי פתוח	2.893
2013	שטח ציבורי פתוח	0.247
2014	שטח ציבורי פתוח	0.431
2015	שטח ציבורי פתוח	2.865
2016	שטח ציבורי פתוח	2.053
2017	שטח ציבורי פתוח	0.385
2018	שטח ציבורי פתוח	5.434
2019	שטח ציבורי פתוח	21.179

סה"כ

551.625

100%

248

303,922

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.425	128
10	מגורים א	0.359	108
100	מגורים א	0.454	134
101	מגורים א	0.465	140
102	מגורים א	0.480	142
103	מגורים א	0.640	184
104	מגורים א	0.426	126
105	מגורים א	0.406	116
106	מגורים א	0.401	130
107	מגורים א	0.447	127
108	מגורים א	0.476	145
109	מגורים א	0.440	141
11	מגורים א	0.509	153
110	מגורים א	0.423	121
111	מגורים א	0.389	118
112	מגורים א	0.383	112
113	מגורים א	0.373	108
114	מגורים א	0.485	147
115	מגורים א	0.407	124
116	מגורים א	0.413	124
117	מגורים א	0.425	126
118	מגורים א	0.429	125
119	מגורים א	0.471	141
12	מגורים א	0.537	161
13	מגורים א	0.376	113
14	מגורים א	0.463	139
15	מגורים א	0.465	140
16	מגורים א	0.394	118
17	מגורים א	0.592	178
18	מגורים א	0.565	170
23	מגורים א	0.499	150
24	מגורים א	0.582	175
25	מגורים א	0.392	118
26	מגורים א	0.471	141
27	מגורים א	0.444	133
28	מגורים א	0.393	118
29	מגורים א	0.590	177
3	מגורים א	0.437	131
30	מגורים א	0.516	155
31	מגורים א	0.657	197
32	מגורים א	0.537	161
33	מגורים א	0.531	159
34	מגורים א	0.594	178
35	מגורים א	0.407	122
36	מגורים א	0.440	132
37	מגורים א	0.439	132
38	מגורים א	0.410	123
39	מגורים א	0.522	157
4	מגורים א	0.420	126
40	מגורים א	0.731	219
41	מגורים א	0.598	179
42	מגורים א	0.544	163
43	מגורים א	0.404	121
44	מגורים א	0.434	130
45	מגורים א	0.280	84
46	מגורים א	0.298	89
47	מגורים א	0.288	86
48	מגורים א	0.292	88
49	מגורים א	0.269	81
5	מגורים א	0.417	125
50	מגורים א	0.286	86
51	מגורים א	0.275	82
52	מגורים א	0.275	82
53	מגורים א	0.266	80
54	מגורים א	0.248	74
55	מגורים א	0.273	82
56	מגורים א	0.326	98
57	מגורים א	0.299	90
58	מגורים א	0.289	87
59	מגורים א	0.304	91
6	מגורים א	0.400	120
60	מגורים א	0.284	85
61	מגורים א	0.309	93
62	מגורים א	0.309	93
63	מגורים א	0.338	101
64	מגורים א	0.327	98
65	מגורים א	0.321	96
66	מגורים א	0.333	100
67	מגורים א	0.295	88
68	מגורים א	0.276	83
69	מגורים א	0.279	84
7	מגורים א	0.458	137
70	מגורים א	0.328	98
71	מגורים א	0.337	101
72	מגורים א	0.352	106
73	מגורים א	0.341	102
74	מגורים א	0.587	176
75	מגורים א	0.526	158
76	מגורים א	0.346	104
77	מגורים א	0.570	171
78	מגורים א	0.509	153
79	מגורים א	0.522	157
8	מגורים א	0.487	146
80	מגורים א	0.532	160
81	מגורים א	0.509	153
82	מגורים א	0.335	100
83	מגורים א	0.338	101
84	מגורים א	0.443	133
85	מגורים א	0.433	130
86	מגורים א	0.438	131
87	מגורים א	0.445	134
88	מגורים א	0.482	145
89	מגורים א	0.468	140
9	מגורים א	0.358	107
90	מגורים א	0.462	139
91	מגורים א	0.485	146
92	מגורים א	0.498	149
93	מגורים א	0.493	148
94	מגורים א	0.481	144
95	מגורים א	0.575	172
96	מגורים א	0.347	104
97	מגורים א	0.487	141
98	מגורים א	0.432	128
99	מגורים א	0.444	134
19	מגורים א	0.549	165
2	מגורים א	0.419	126
20	מגורים א	0.603	181
21	מגורים א	0.430	129
22	מגורים א	0.363	109
2020	שטח ציבורי פתוח	1.539
2001	שטח ציבורי פתוח	1.259
2002	שטח ציבורי פתוח	8.093
2003	שטח ציבורי פתוח	0.512
2004	שטח ציבורי פתוח	4.573
2005	שטח ציבורי פתוח	6.408
2006	שטח ציבורי פתוח	0.307
2007	שטח ציבורי פתוח	0.279
2008	שטח ציבורי פתוח	2.521
2009	שטח ציבורי פתוח	0.214
2010	שטח ציבורי פתוח	3.051
2011	שטח ציבורי פתוח	0.522
2012	שטח ציבורי פתוח	2.893
2013	שטח ציבורי פתוח	0.247
2014	שטח ציבורי פתוח	0.431
2015	שטח ציבורי פתוח	2.865
2016	שטח ציבורי פתוח	2.053
2017	שטח ציבורי פתוח	0.385
2018	שטח ציבורי פתוח	5.434
2019	שטח ציבורי פתוח	21.179
2000	דרך או כביש או חנייה	105.168
198	מבנים ומוסדות ציבור	1.205
204	מבנים ומוסדות ציבור	1.140
205	מבנים ומוסדות ציבור	8.703
206	מבנים ומוסדות ציבור	1.357
207	מבנים ומוסדות ציבור	0.935
209	מבנים ומוסדות ציבור	11.860
220	מבנים ומוסדות ציבור	0.575
221	מבנים ומוסדות ציבור	1.287
223	מבנים ומוסדות ציבור	1.151
224	מבנים ומוסדות ציבור	19.205
225	מבנים ומוסדות ציבור	3.241
226	מבנים ומוסדות ציבור	7.434
227	מבנים ומוסדות ציבור	1.977
228	מבנים ומוסדות ציבור	1.255
229	מבנים ומוסדות ציבור	1.660
210	מבנים ומוסדות ציבור	2.699
211	מבנים ומוסדות ציבור	1.531
212	מבנים ומוסדות ציבור	0.450
213	מבנים ומוסדות ציבור	0.389
214	מבנים ומוסדות ציבור	0.518
215	מבנים ומוסדות ציבור	0.821
216	מבנים ומוסדות ציבור	0.878
217	מבנים ומוסדות ציבור	1.810
218	מבנים ומוסדות ציבור	10.544
219	מבנים ומוסדות ציבור	0.441
195	מסחר	5.186		6,223
196	מסחר	2.594		3,113
197	מסחר	2.340		2,808
125	מגורים ג	4.777	4,299
126	מגורים ג	1.475	1,328
127	מגורים ג	1.455	1,310
128	מגורים ג	1.410	1,269
129	מגורים ג	1.595	1,436
140	מגורים ג	7.236	6,512
141	מגורים ג	3.306	2,975
142	מגורים ג	4.000	3,600
143	מגורים ג	1.533	1,380
144	מגורים ג	3.684	3,316
145	מגורים ג	1.622	1,460
130	מגורים ג	0.918	826
131	מגורים ג	1.041	937
132	מגורים ג	1.066	959
133	מגורים ג	1.007	906
134	מגורים ג	9.722	8,750
135	מגורים ג	1.740	1,566
136	מגורים ג	1.572	1,443
137	מגורים ג	1.406	1,265
138	מגורים ג	3.224	2,902
139	מגורים ג	7.980	7,182
199	יחידה מסחרית	0.278		111
200	יחידה מסחרית	0.346		150
202	יחידה מסחרית	0.695		278
201	יחידה מסחרית	0.232		93
203	יחידה מסחרית	0.927		371
120	מגורים ב	0.863	518
121	מגורים ב	0.847	508
122	מגורים ב	0.796	478
123	מגורים ב	9.028	5,417
124	מגורים ב	10.342	6,205
189	מגורים מיוחד	2.707	9,745
190	מגורים מיוחד	1.291	4,648
192	מגורים מיוחד	1.568	5,645
193	מגורים מיוחד	2.109	7,423
194	מגורים מיוחד	4.219	15,188
191	מגורים רב קומות עם חזית מסחרית	3.998	14,393
146	מגורים ד	4.580	5,496
147	מגורים ד	3.888	4,666
148	מגורים ד	3.924	4,709
149	מגורים ד	4.103	4,924
180	מגורים ד	4.405	5,286
181	מגורים ד	1.690	2,028
182	מגורים ד	4.442	5,330
183	מגורים ד	3.161	3,793
184	מגורים ד	1.211	1,453
185	מגורים ד	1.440	1,728
186	מגורים ד	1.719	2,063
187	מגורים ד	1.646	1,975
188	מגורים ד	1.613	1,936
170	מגורים ד	5.150	6,236
171	מגורים ד	6.452	7,742
172	מגורים ד	6.483	7,780
173	מגורים ד	2.442	2,930
174	מגורים ד	3.092	3,710
175	מגורים ד	1.966	2,359
176	מגורים ד	2.813	3,376
177	מגורים ד	2.737	3,284
178	מגורים ד	3.476	4,171
179	מגורים ד	3.481	4,177
160	מגורים ד	1.015	1,252
161	מגורים ד	1.465	1,774
162	מגורים ד	3.655	4,386
163	מגורים ד	8.310	9,972
164	מגורים ד	3.221	3,865
165	מגורים ד	9.987	11,984
166	מגורים ד	1.121	1,345
167	מגורים ד	5.835	7,002
168	מגורים ד	1.878	2,254
169	מגורים ד	5.107	6,119
150	מגורים ד	2.666	3,199
151	מגורים ד	3.256	3,907
152	מגורים ד	2.459	2,951
153	מגורים ד	3.005	3,606
154	מגורים ד	1.097	1,316
155	מגורים ד	0.921	1,105
156	מגורים ד	0.980	1,176
157	מגורים ד	1.309	1,571
158	מגורים ד	1.153	1,420
159	מגורים ד	1.259	1,537

גושים וחלקות

גוש	חלקה
2062	23 , 84 , 89
2065	29 , 31 , 35
2066	12-34 , 84-118 , 121 , 122 , 125 , 126 , 129 , 130 , 132 , 133 , 135 , 137 , 139 , 140 , 146-197 , 209-211 , 213-225 , 229-237 , 239 , 248 , 266-526
2068	184 , 194 , 216
2077	164 , 165 , 227

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	24.09.64	1114

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ד/433א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.03.64
ד/433ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.06.65
ד/433ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.11.65
ד/12/433	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.10.73
18/105/03/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.11.82
19/105/03/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 15.09.85
8/105/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.01.86
20/105/03/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.07.89
5/105/03/3	שינוי	התוכנית נדחתה 26.12.13
27/105/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.03.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.