תוכנית מאא/במ/21א אזור
תב"עאיחוד וחלוקה מחדש
כללי
אזור
מגורים
אזור
שינוי למפורטת
מגורים
253.267 דונם
משרד השכון
ברעלי לוציקי כסף
אזור
מטרת התוכנית
1.איחוד וחלוקה מחדש של השטח. 2.קביעת תכנית בינוי חדשה לחלק מהשטח. 3.ביטול ו/או הרחבת דרכים קיימות וקביעת דרכים חדשות. 4.קביעת שטחים לבניני מגורים הכוללים תוספת של כ- 140 יח"ד באזור 1 וכ - 230 יח"ד באזור 2 סה"כ כ- 370 יח"ד. 5.קביעת שטחים לבנינים ציבוריים. 6.קביעת שטחים ציבוריים פתוחים 7.קביעת שטחים לבנינים מסחריים 8.קביעת חזיתות מסחריות 9.קביעת קוי בנין חדשים 10.קביעת שטחים לאתר שמור 11.קביעת שטח ציבורי פתוח המהווה אופציה לכביש בעתיד. 12.קביעת שבילים לפינוי והריסה. ת
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 128.463 | 50.72% | 84 | 20,220 | 583 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מגורים מסחר ומשרדי | 4.137 | 1.63% | 2 | 3,792 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 5.782 | 2.28% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 64.331 | 25.4% | 12 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.677 | 8.95% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 23.671 | 9.35% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 4.206 | 1.66% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 253.267 | 100% | 128 | 24,012 | 583 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 | מגורים א | 1.228 | 5 | ||
| 101 | מגורים א | 1.230 | 5 | ||
| 102 | מגורים א | 1.233 | 5 | ||
| 103 | מגורים א | 1.227 | 5 | ||
| 201 | מגורים א | 1.617 | 6 | ||
| 202 | מגורים א | 1.104 | 4 | ||
| 203 | מגורים א | 0.644 | 3 | ||
| 204 | מגורים א | 1.114 | 4 | ||
| 206 | מגורים א | 1.431 | 6 | ||
| 207 | מגורים א | 0.905 | 4 | ||
| 208 | מגורים א | 0.780 | 3 | ||
| 209 | מגורים א | 0.929 | 4 | ||
| 210 | מגורים א | 0.777 | 3 | ||
| 205 | מגורים א | 1.153 | 4 | ||
| 67 | מגורים א | 1.977 | 8 | ||
| 68 | מגורים א | 1.982 | 8 | ||
| 69 | מגורים א | 1.993 | 8 | ||
| 71 | מגורים א | 2.025 | 8 | ||
| 72 | מגורים א | 1.929 | 8 | ||
| 73 | מגורים א | 1.932 | 8 | ||
| 74 | מגורים א | 1.916 | 8 | ||
| 75 | מגורים א | 1.867 | 7 | ||
| 76 | מגורים א | 1.897 | 8 | ||
| 77 | מגורים א | 2.449 | 10 | ||
| 78 | מגורים א | 2.447 | 10 | ||
| 79 | מגורים א | 2.469 | 10 | ||
| 80 | מגורים א | 2.448 | 10 | ||
| 81 | מגורים א | 2.486 | 10 | ||
| 82 | מגורים א | 2.459 | 10 | ||
| 83 | מגורים א | 2.452 | 10 | ||
| 84 | מגורים א | 2.069 | 8 | ||
| 85 | מגורים א | 1.823 | 7 | ||
| 86 | מגורים א | 1.760 | 7 | ||
| 87 | מגורים א | 1.432 | 6 | ||
| 88 | מגורים א | 1.413 | 6 | ||
| 89 | מגורים א | 1.389 | 6 | ||
| 90 | מגורים א | 1.246 | 5 | ||
| 91 | מגורים א | 1.248 | 5 | ||
| 92 | מגורים א | 1.242 | 5 | ||
| 93 | מגורים א | 1.244 | 5 | ||
| 94 | מגורים א | 1.243 | 5 | ||
| 95 | מגורים א | 1.246 | 5 | ||
| 96 | מגורים א | 1.242 | 5 | ||
| 97 | מגורים א | 1.240 | 5 | ||
| 98 | מגורים א | 1.236 | 5 | ||
| 99 | מגורים א | 1.227 | 5 | ||
| 70 | מגורים א | 1.921 | 8 | ||
| 2050 | שטח ציבורי פתוח | 3.958 | |||
| 2029 | שטח ציבורי פתוח | 0.597 | |||
| 2038 | שטח ציבורי פתוח | 0.346 | |||
| 2030 | שטח ציבורי פתוח | 0.153 | |||
| 2031 | שטח ציבורי פתוח | 0.591 | |||
| 2032 | שטח ציבורי פתוח | 2.586 | |||
| 2033 | שטח ציבורי פתוח | 0.395 | |||
| 2020 | שטח ציבורי פתוח | 5.013 | |||
| 14 | שטח ציבורי פתוח | 9.038 | |||
| 2045 | דרך או כביש או חנייה | 17.460 | |||
| 2046 | דרך או כביש או חנייה | 0.387 | |||
| 2048 | דרך או כביש או חנייה | 17.427 | |||
| 2049 | דרך או כביש או חנייה | 21.577 | |||
| 703 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.646 | |||
| 704 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.679 | |||
| 706 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.542 | |||
| 707 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.505 | |||
| 65 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.834 | |||
| 2022 | שביל | 0.106 | |||
| 2023 | שביל | 0.038 | |||
| 2024 | שביל | 0.144 | |||
| 2025 | שביל | 1.596 | |||
| 2026 | שביל | 0.065 | |||
| 2027 | שביל | 0.193 | |||
| 2028 | שביל | 0.072 | |||
| 2047 | דרך משולבת | 5.266 | |||
| 66 | מסחר | 0.601 | 361 | ||
| 601 | מסחר | 1.165 | 932 | ||
| 602 | מסחר | 0.445 | 356 | ||
| 603 | מסחר | 0.574 | 459 | ||
| 604 | מסחר | 2.997 | 5,000 | ||
| 401 | מגורים ג | 1.134 | 1,680 | 16 | |
| 402 | מגורים ג | 2.357 | 2,520 | 24 | |
| 403 | מגורים ג | 1.416 | 1,260 | 12 | |
| 301 | מגורים ג | 1.519 | 1,710 | 18 | |
| 302 | מגורים ג | 1.590 | 1,710 | 18 | |
| 303 | מגורים ג | 1.531 | 1,710 | 18 | |
| 304 | מגורים ג | 1.875 | 1,710 | 18 | |
| 305 | מגורים ג | 1.948 | 1,710 | 18 | |
| 306 | מגורים ג | 3.914 | 2,850 | 30 | |
| 31 | מגורים א מיוחד | 0.867 | 4 | ||
| 30 | מגורים א מיוחד | 1.097 | 4 | ||
| 21 | מגורים א מיוחד | 1.343 | 7 | ||
| 22 | מגורים א מיוחד | 1.348 | 5 | ||
| 23 | מגורים א מיוחד | 1.098 | 4 | ||
| 24 | מגורים א מיוחד | 1.098 | 4 | ||
| 25 | מגורים א מיוחד | 1.093 | 4 | ||
| 26 | מגורים א מיוחד | 1.101 | 4 | ||
| 27 | מגורים א מיוחד | 1.101 | 4 | ||
| 28 | מגורים א מיוחד | 1.095 | 4 | ||
| 29 | מגורים א מיוחד | 1.097 | 4 | ||
| 701 | מגורים ומסחר | 2.320 | 2,266 | ||
| 702 | מגורים ומסחר | 1.817 | 1,526 | ||
| 501 | מגורים ג-1 | 2.175 | 3,360 | 32 | |
| 2021 | אזור לשימור | 20.677 | |||
| 2034 | אזור לשימור | 0.205 | |||
| 2035 | אזור לשימור | 0.273 | |||
| 2036 | אזור לשימור | 0.276 | |||
| 2037 | אזור לשימור | 0.357 | |||
| 2039 | אזור לשימור | 0.149 | |||
| 2040 | אזור לשימור | 0.148 | |||
| 2041 | אזור לשימור | 0.348 | |||
| 2042 | אזור לשימור | 0.079 | |||
| 2043 | אזור לשימור | 0.699 | |||
| 2044 | אזור לשימור | 0.460 | |||
| 1 | מגורים א - 1 | 0.618 | 1 | ||
| 10 | מגורים א - 1 | 1.445 | 2 | ||
| 15 | מגורים א - 1 | 1.442 | 2 | ||
| 16 | מגורים א - 1 | 1.447 | 2 | ||
| 17 | מגורים א - 1 | 1.489 | 2 | ||
| 2 | מגורים א - 1 | 1.424 | 2 | ||
| 11 | מגורים א - 1 | 1.432 | 2 | ||
| 12 | מגורים א - 1 | 1.447 | 2 | ||
| 13 | מגורים א - 1 | 1.449 | 2 | ||
| 3 | מגורים א - 1 | 1.451 | 2 | ||
| 5 | מגורים א - 1 | 1.441 | 2 | ||
| 4 | מגורים א - 1 | 1.451 | 2 | ||
| 6 | מגורים א - 1 | 1.459 | 2 | ||
| 7 | מגורים א - 1 | 1.460 | 2 | ||
| 9 | מגורים א - 1 | 1.450 | 2 | ||
| 8 | מגורים א - 1 | 1.440 | 2 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 6001 | 58 , 59 , 104-106 , 117 , 139 , 143 , 145 , 149-152 , 159 |
| 6003 | 140 , 163 |
| 6004 | 38 , 42 , 43 , 49-57 |
| 6026 | 48-50 , 62 , 63 , 68 , 72-141 , 142 , 143 , 144 , 149 |
| 6039 | 99 , 105-107 , 108 , 109-118 , 119 , 120 , 121 , 122-126 |
| 6040 | 123 , 124 , 127 , 128 , 129 , 130 , 131 , 133-135 , 136 , 137-145 |
| 6041 | 155 |
| 6042 | 161-163 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 18.03.93 | 4092 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 17.06.93 | 4123 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מאא/222 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.03.03 |
| מאא/229 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 08.11.06 |
| מאא/232 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.11.06 |
| מאא/226 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.11.06 |
| מאא/מק/2021 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.08.08 |
| 552-0350843 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 03.03.16 |
| 554-0179978 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.17 |
| 554-0396713 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 03.05.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.