תוכנית 82/102/03/23 אופקים

תב"ע

שכונת רמב"ם 187 יח"ד

כללי

אופקים
מחוזית
אופקים
שינוי למפורטת
מגורים
124.169 דונם
משרד הבינוי והשיכון
י.קטלר, ג.שבח
שכונת רמב"ם - אופקים

מטרת התוכנית

א. חלוקת קרקעות למגרשים או לאתרי בניה, צורתם ואורך חזיתם ב. יעוד קרקעות לדרכים, שטחים פתוחים , שטחים ציבוריים, שטחי מגורים, חניה ומסחר ג. הנחיות בניה ד. שיקומם של בניינים

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 62.063 49.98% 100 34,954 367
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.500 225 1
101 מגורים א 0.535 241 1
102 מגורים א 0.445 200 1
103 מגורים א 0.435 196 1
104 מגורים א 0.440 198 1
105 מגורים א 0.425 191 1
106 מגורים א 0.425 191 1
107 מגורים א 0.340 153 1
108 מגורים א 0.435 196 1
109 מגורים א 0.350 158 1
110 מגורים א 0.460 207 1
111 מגורים א 0.445 200 1
112 מגורים א 0.400 180 1
113 מגורים א 0.425 191 1
114 מגורים א 0.315 142 1
115 מגורים א 0.560 252 1
116 מגורים א 0.355 160 1
117 מגורים א 0.400 180 1
118 מגורים א 0.450 202 1
119 מגורים א 0.360 162 1
120 מגורים א 0.395 178 1
121 מגורים א 0.430 194 1
122 מגורים א 0.335 151 1
123 מגורים א 0.395 178 1
124 מגורים א 0.270 122 1
125 מגורים א 0.320 144 1
126 מגורים א 0.290 130 1
127 מגורים א 0.290 130 1
128 מגורים א 0.340 153 1
129 מגורים א 0.270 122 1
130 מגורים א 0.545 245 1
131 מגורים א 0.500 225 1
132 מגורים א 0.390 176 1
133 מגורים א 0.390 176 1
134 מגורים א 0.330 148 1
135 מגורים א 0.330 148 1
136 מגורים א 0.390 176 1
137 מגורים א 0.415 187 1
138 מגורים א 0.415 187 1
139 מגורים א 0.445 200 1
140 מגורים א 0.410 184 1
44 מגורים א 1.108 508 1
45 מגורים א 0.515 232 1
46 מגורים א 0.505 227 1
47 מגורים א 0.490 220 1
48 מגורים א 0.450 202 1
49 מגורים א 0.590 266 1
50 מגורים א 0.545 245 1
51 מגורים א 0.955 430 1
52 מגורים א 0.495 223 1
53 מגורים א 0.350 158 1
54 מגורים א 0.360 162 1
55 מגורים א 0.550 248 1
56 מגורים א 0.520 234 1
57 מגורים א 0.540 243 1
58 מגורים א 0.450 202 1
59 מגורים א 0.495 223 1
60 מגורים א 0.485 218 1
61 מגורים א 0.500 225 1
62 מגורים א 0.500 225 1
63 מגורים א 0.945 425 1
64 מגורים א 0.540 243 1
65 מגורים א 0.520 234 1
66 מגורים א 0.580 261 1
67 מגורים א 0.308 139 1
68 מגורים א 0.365 164 1
69 מגורים א 0.615 277 1
70 מגורים א 0.520 234 1
71 מגורים א 0.520 234 1
72 מגורים א 0.505 227 1
73 מגורים א 0.475 214 1
74 מגורים א 0.900 405 1
75 מגורים א 0.505 227 1
76 מגורים א 0.445 200 1
77 מגורים א 0.515 232 1
78 מגורים א 0.485 218 1
79 מגורים א 0.520 234 1
80 מגורים א 0.505 227 1
81 מגורים א 0.565 254 1
82 מגורים א 0.715 322 1
83 מגורים א 0.490 220 1
84 מגורים א 0.620 279 1
85 מגורים א 1.137 507 1
86 מגורים א 0.455 205 1
87 מגורים א 0.455 205 1
88 מגורים א 0.470 212 1
89 מגורים א 0.420 189 1
90 מגורים א 0.410 184 1
91 מגורים א 0.420 189 1
92 מגורים א 0.390 176 1
93 מגורים א 0.430 194 1
94 מגורים א 0.435 196 1
95 מגורים א 0.495 223 1
96 מגורים א 0.455 205 1
97 מגורים א 0.560 252 1
98 מגורים א 0.475 214 1
99 מגורים א 0.505 227 1
א/40 מגורים ג 5.274 4,747 90
ב/40 מגורים ג 5.391 4,852 90
ג/40 מגורים ג 4.930 4,437 90
מגורים מסחר ומשרדי 0.328 0.26% 1 164 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
230 מגורים א עם חזית מסחרית 0.328 164 1
מסחר ומשרדים 6.983 5.62% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
ס/1 מסחר 1.150 784
ס/10 מסחר 0.551 413
ס/11 מסחר 1.173 880
ס/2 מסחר 0.585 439
ס/3 מסחר 0.918 688
ס/4 מסחר 0.504 378
ס/5 מסחר 0.351 263
ס/6 מסחר 0.385 289
ס/7 מסחר 0.406 304
ס/8 מסחר 0.465 349
ס/9 מסחר 0.495 371
מוסדות ציבוריים 8.183 6.59% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
צ/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.851
צ/10 מבנים ומוסדות ציבור 0.085
צ/2 מבנים ומוסדות ציבור 1.426
צ/3 מבנים ומוסדות ציבור 1.595
צ/4 מבנים ומוסדות ציבור 0.220
צ/5 מבנים ומוסדות ציבור 0.220
צ/6 מבנים ומוסדות ציבור 1.215
צ/7 מבנים ומוסדות ציבור 0.864
צ/8 מבנים ומוסדות ציבור 0.192
צ/9 מבנים ומוסדות ציבור 1.515
שטח לדרכים 29.676 23.9% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 0.600
2001 דרך קיימת 19.993
ש/1 שביל 0.333
ש/10 שביל 0.041
ש/11 שביל 0.201
ש/12 שביל 0.093
ש/13 שביל 0.256
ש/14 שביל 0.264
ש/15 שביל 0.120
ש/16 שביל 0.428
ש/17 שביל 0.483
ש/18 שביל 0.226
ש/19 שביל 0.288
ש/2 שביל 0.137
ש/20 שביל 0.155
ש/21 שביל 0.124
ש/3 שביל 0.441
ש/4 שביל 0.159
ש/5 שביל 0.120
ש/6 שביל 0.098
ש/7 שביל 0.084
ש/8 שביל 0.468
ש/9 שביל 0.085
ח/1 חניה ציבורית 0.952
ח/2 חניה ציבורית 1.617
ח/3 חניה ציבורית 0.645
ח/4 חניה ציבורית 0.324
ח/5 חניה ציבורית 0.490
ח/6 חניה ציבורית 0.451
שטחים פתוחים 6.465 5.21% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
פ/2 שטח ציבורי פתוח 1.020
פ/3 שטח ציבורי פתוח 0.575
פ/4 שטח ציבורי פתוח 4.870
אחר 10.471 8.43% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
150 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.885
160 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.840
170 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.915
180 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.927
190 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.641
200 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.826
210 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.075
220 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 2.362
סה"כ 124.169 100% 162 35,118 368

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 מגורים א 0.500 225 1
101 מגורים א 0.535 241 1
102 מגורים א 0.445 200 1
103 מגורים א 0.435 196 1
104 מגורים א 0.440 198 1
105 מגורים א 0.425 191 1
106 מגורים א 0.425 191 1
107 מגורים א 0.340 153 1
108 מגורים א 0.435 196 1
109 מגורים א 0.350 158 1
110 מגורים א 0.460 207 1
111 מגורים א 0.445 200 1
112 מגורים א 0.400 180 1
113 מגורים א 0.425 191 1
114 מגורים א 0.315 142 1
115 מגורים א 0.560 252 1
116 מגורים א 0.355 160 1
117 מגורים א 0.400 180 1
118 מגורים א 0.450 202 1
119 מגורים א 0.360 162 1
120 מגורים א 0.395 178 1
121 מגורים א 0.430 194 1
122 מגורים א 0.335 151 1
123 מגורים א 0.395 178 1
124 מגורים א 0.270 122 1
125 מגורים א 0.320 144 1
126 מגורים א 0.290 130 1
127 מגורים א 0.290 130 1
128 מגורים א 0.340 153 1
129 מגורים א 0.270 122 1
130 מגורים א 0.545 245 1
131 מגורים א 0.500 225 1
132 מגורים א 0.390 176 1
133 מגורים א 0.390 176 1
134 מגורים א 0.330 148 1
135 מגורים א 0.330 148 1
136 מגורים א 0.390 176 1
137 מגורים א 0.415 187 1
138 מגורים א 0.415 187 1
139 מגורים א 0.445 200 1
140 מגורים א 0.410 184 1
44 מגורים א 1.108 508 1
45 מגורים א 0.515 232 1
46 מגורים א 0.505 227 1
47 מגורים א 0.490 220 1
48 מגורים א 0.450 202 1
49 מגורים א 0.590 266 1
50 מגורים א 0.545 245 1
51 מגורים א 0.955 430 1
52 מגורים א 0.495 223 1
53 מגורים א 0.350 158 1
54 מגורים א 0.360 162 1
55 מגורים א 0.550 248 1
56 מגורים א 0.520 234 1
57 מגורים א 0.540 243 1
58 מגורים א 0.450 202 1
59 מגורים א 0.495 223 1
60 מגורים א 0.485 218 1
61 מגורים א 0.500 225 1
62 מגורים א 0.500 225 1
63 מגורים א 0.945 425 1
64 מגורים א 0.540 243 1
65 מגורים א 0.520 234 1
66 מגורים א 0.580 261 1
67 מגורים א 0.308 139 1
68 מגורים א 0.365 164 1
69 מגורים א 0.615 277 1
70 מגורים א 0.520 234 1
71 מגורים א 0.520 234 1
72 מגורים א 0.505 227 1
73 מגורים א 0.475 214 1
74 מגורים א 0.900 405 1
75 מגורים א 0.505 227 1
76 מגורים א 0.445 200 1
77 מגורים א 0.515 232 1
78 מגורים א 0.485 218 1
79 מגורים א 0.520 234 1
80 מגורים א 0.505 227 1
81 מגורים א 0.565 254 1
82 מגורים א 0.715 322 1
83 מגורים א 0.490 220 1
84 מגורים א 0.620 279 1
85 מגורים א 1.137 507 1
86 מגורים א 0.455 205 1
87 מגורים א 0.455 205 1
88 מגורים א 0.470 212 1
89 מגורים א 0.420 189 1
90 מגורים א 0.410 184 1
91 מגורים א 0.420 189 1
92 מגורים א 0.390 176 1
93 מגורים א 0.430 194 1
94 מגורים א 0.435 196 1
95 מגורים א 0.495 223 1
96 מגורים א 0.455 205 1
97 מגורים א 0.560 252 1
98 מגורים א 0.475 214 1
99 מגורים א 0.505 227 1
פ/2 שטח ציבורי פתוח 1.020
פ/3 שטח ציבורי פתוח 0.575
פ/4 שטח ציבורי פתוח 4.870
2000 דרך מוצעת 0.600
2001 דרך קיימת 19.993
צ/1 מבנים ומוסדות ציבור 0.851
צ/10 מבנים ומוסדות ציבור 0.085
צ/2 מבנים ומוסדות ציבור 1.426
צ/3 מבנים ומוסדות ציבור 1.595
צ/4 מבנים ומוסדות ציבור 0.220
צ/5 מבנים ומוסדות ציבור 0.220
צ/6 מבנים ומוסדות ציבור 1.215
צ/7 מבנים ומוסדות ציבור 0.864
צ/8 מבנים ומוסדות ציבור 0.192
צ/9 מבנים ומוסדות ציבור 1.515
ש/1 שביל 0.333
ש/10 שביל 0.041
ש/11 שביל 0.201
ש/12 שביל 0.093
ש/13 שביל 0.256
ש/14 שביל 0.264
ש/15 שביל 0.120
ש/16 שביל 0.428
ש/17 שביל 0.483
ש/18 שביל 0.226
ש/19 שביל 0.288
ש/2 שביל 0.137
ש/20 שביל 0.155
ש/21 שביל 0.124
ש/3 שביל 0.441
ש/4 שביל 0.159
ש/5 שביל 0.120
ש/6 שביל 0.098
ש/7 שביל 0.084
ש/8 שביל 0.468
ש/9 שביל 0.085
ס/1 מסחר 1.150 784
ס/10 מסחר 0.551 413
ס/11 מסחר 1.173 880
ס/2 מסחר 0.585 439
ס/3 מסחר 0.918 688
ס/4 מסחר 0.504 378
ס/5 מסחר 0.351 263
ס/6 מסחר 0.385 289
ס/7 מסחר 0.406 304
ס/8 מסחר 0.465 349
ס/9 מסחר 0.495 371
ח/1 חניה ציבורית 0.952
ח/2 חניה ציבורית 1.617
ח/3 חניה ציבורית 0.645
ח/4 חניה ציבורית 0.324
ח/5 חניה ציבורית 0.490
ח/6 חניה ציבורית 0.451
א/40 מגורים ג 5.274 4,747 90
ב/40 מגורים ג 5.391 4,852 90
ג/40 מגורים ג 4.930 4,437 90
150 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.885
160 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.840
170 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.915
180 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 0.927
190 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.641
200 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.826
210 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 1.075
220 שטח שיקום, תכנון או חלוקה מחדש 2.362
230 מגורים א עם חזית מסחרית 0.328 164 1

גושים וחלקות

גוש חלקה
39555 66-87 , 124 , 131 , 132
39556 6-13 , 51-56 , 61-67 , 69-74 , 83 , 98-106
39557 75-126 , 137-146
39563 116 , 118
39850 15 , 20
39852 6-18 , 20 , 22 , 24 , 25

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 26.04.85 3190
פרסום לתוקף ברשומות 30.01.86 3297

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
7/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.07.75
18/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.06.77

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
90/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.05.87
93/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.03.88
101/102/03/23א שינוי פרסום לתוקף ברשומות 10.12.92
23/107/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.11.95
124/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 09.05.01
23/מק/2010 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.10.02
139/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 01.12.14
133/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 26.01.15
138/102/03/23 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 27.12.17
601-0217067 שינוי פרסום ביטול הפקדה 28.12.21
601-1049576 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 02.09.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.