תוכנית 2/107/03/23 אופקים

תב"ע

שיכון ציבורי

כללי

אופקים
מחוזית
אופקים
שינוי למפורטת
מגורים
310.600 דונם
משרד השכון
משרד השיכון
אופקים

מטרת התוכנית

לייעד שטח לבתי מגורים קומה אחת או קוטג', בתי מגורים של 4 קומות + עמודים בתי מגורים של 7 קומות + עמודים, שטח למוסדות ציבור. שטח למסחר שטח ציבורי פתוח דרכים וחניות פרטיות.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 119.280 38.4% 104 148,067
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים קומה אחת 0.450 450
22 מגורים קומה אחת 0.450 450
23 מגורים קומה אחת 0.615 615
24 מגורים קומה אחת 0.615 615
25 מגורים קומה אחת 0.615 615
26 מגורים קומה אחת 0.615 615
27 מגורים קומה אחת 0.800 800
28 מגורים קומה אחת 0.630 630
29 מגורים קומה אחת 0.800 800
101 מגורים קומה אחת 1.300 1,300
102 מגורים קומה אחת 0.780 780
103 מגורים קומה אחת 0.650 650
104 מגורים קומה אחת 1.040 1,040
105 מגורים קומה אחת 0.650 650
106 מגורים קומה אחת 0.780 780
107 מגורים קומה אחת 1.300 1,300
108 מגורים קומה אחת 1.040 1,040
109 מגורים קומה אחת 1.040 1,040
110 מגורים קומה אחת 0.760 760
30 מגורים קומה אחת 0.800 800
1 מגורים קומה אחת 1.060 1,060
69 מגורים קומה אחת 0.600 600
90 מגורים קומה אחת 0.450 450
91 מגורים קומה אחת 0.450 450
70 מגורים קומה אחת 0.600 600
71 מגורים קומה אחת 0.600 600
72 מגורים קומה אחת 0.600 600
73 מגורים קומה אחת 0.600 600
74 מגורים קומה אחת 0.600 600
75 מגורים קומה אחת 0.600 600
76 מגורים קומה אחת 0.600 600
77 מגורים קומה אחת 0.600 600
78 מגורים קומה אחת 0.680 680
79 מגורים קומה אחת 0.600 600
80 מגורים קומה אחת 0.600 600
81 מגורים קומה אחת 0.600 600
82 מגורים קומה אחת 0.600 600
83 מגורים קומה אחת 0.600 600
84 מגורים קומה אחת 0.450 450
85 מגורים קומה אחת 0.600 600
86 מגורים קומה אחת 0.600 600
87 מגורים קומה אחת 0.600 600
88 מגורים קומה אחת 0.450 450
89 מגורים קומה אחת 0.450 450
98 מגורים 4 קומות 3.000 3,600
99 מגורים 4 קומות 1.400 1,680
94 מגורים 4 קומות 2.300 2,760
9 מגורים 4 קומות 2.340 2,808
8 מגורים 4 קומות 0.900 1,080
7 מגורים 4 קומות 1.240 1,488
10 מגורים 4 קומות 0.880 1,056
100 מגורים 4 קומות 1.470 1,764
61 מגורים 4 קומות 1.850 2,220
62 מגורים 4 קומות 1.425 1,710
63 מגורים 4 קומות 1.785 2,142
65 מגורים 4 קומות 1.445 1,734
66 מגורים 4 קומות 1.120 1,344
67 מגורים 4 קומות 2.300 2,760
68 מגורים 4 קומות 2.700 3,240
51 מגורים 4 קומות 1.065 1,278
52 מגורים 4 קומות 0.930 1,116
53 מגורים 4 קומות 1.500 1,800
54 מגורים 4 קומות 1.680 2,016
55 מגורים 4 קומות 1.100 1,320
56 מגורים 4 קומות 1.000 1,200
57 מגורים 4 קומות 1.400 1,680
58 מגורים 4 קומות 1.285 1,542
59 מגורים 4 קומות 2.200 2,640
31 מגורים 4 קומות 1.119 1,343
32 מגורים 4 קומות 0.864 1,037
33 מגורים 4 קומות 1.352 1,622
34 מגורים 4 קומות 2.285 2,742
35 מגורים 4 קומות 1.878 2,254
36 מגורים 4 קומות 0.777 932
37 מגורים 4 קומות 0.838 1,006
38 מגורים 4 קומות 1.667 2,000
39 מגורים 4 קומות 2.361 2,833
4 מגורים 4 קומות 1.130 1,356
40 מגורים 4 קומות 1.963 2,356
41 מגורים 4 קומות 0.796 955
42 מגורים 4 קומות 0.832 998
43 מגורים 4 קומות 1.428 1,714
44 מגורים 4 קומות 1.044 1,253
45 מגורים 4 קומות 0.794 953
46 מגורים 4 קומות 0.989 1,187
47 מגורים 4 קומות 0.999 1,199
48 מגורים 4 קומות 1.144 1,373
12 מגורים 4 קומות 1.920 2,304
13 מגורים 4 קומות 2.015 2,418
16 מגורים 4 קומות 1.870 2,244
17 מגורים 4 קומות 2.420 2,904
18 מגורים 4 קומות 1.700 2,040
19 מגורים 4 קומות 1.720 2,064
2 מגורים 4 קומות 1.165 1,398
11 מגורים 4 קומות 1.005 1,206
3 מגורים 4 קומות 0.845 1,014
14 מגורים 5-8 קומות 1.450 3,045
15 מגורים 5-8 קומות 1.600 3,360
5 מגורים 5-8 קומות 1.585 3,328
6 מגורים 5-8 קומות 1.295 2,720
92 מגורים 5-8 קומות 1.355 2,846
93 מגורים 5-8 קומות 1.855 3,896
96 מגורים 5-8 קומות 1.630 3,423
97 מגורים 5-8 קומות 1.355 2,846
מסחר ומשרדים 1.605 0.52% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
919 מסחר 0.780 468
934 מסחר 0.825 495
מוסדות ציבוריים 28.780 9.27% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
921 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
922 מבנים ומוסדות ציבור 2.190
926 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
927 מבנים ומוסדות ציבור 0.880
928 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
929 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
931 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
932 גני-ילדים 1.350
933 גני-ילדים 1.000
923 גני-ילדים 1.160
924 גני-ילדים 6.600
918 גני-ילדים 1.100
930 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 9.000
שטח לדרכים 74.300 23.92% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2015 דרך מאושרת 30.460
2008 חניה פרטית 4.515
2009 חניה פרטית 5.875
2010 חניה פרטית 9.030
2011 חניה פרטית 6.850
2012 חניה פרטית 5.800
2013 חניה פרטית 7.780
2014 חניה פרטית 3.990
שטחים פתוחים 86.635 27.89% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 1.800
2001 שטח ציבורי פתוח 2.387
2002 שטח ציבורי פתוח 1.440
2003 שטח ציבורי פתוח 0.920
2004 שטח ציבורי פתוח 2.204
2005 שטח ציבורי פתוח 0.075
2006 שטח ציבורי פתוח 0.077
2007 שטח ציבורי פתוח 77.732
סה"כ 310.600 100% 136 148,067 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 שטח ציבורי פתוח 1.800
2001 שטח ציבורי פתוח 2.387
2002 שטח ציבורי פתוח 1.440
2003 שטח ציבורי פתוח 0.920
2004 שטח ציבורי פתוח 2.204
2005 שטח ציבורי פתוח 0.075
2006 שטח ציבורי פתוח 0.077
2007 שטח ציבורי פתוח 77.732
2015 דרך מאושרת 30.460
917 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
921 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
922 מבנים ומוסדות ציבור 2.190
926 מבנים ומוסדות ציבור 1.300
927 מבנים ומוסדות ציבור 0.880
928 מבנים ומוסדות ציבור 0.500
929 מבנים ומוסדות ציבור 1.000
931 מבנים ומוסדות ציבור 0.900
919 מסחר 0.780 468
934 מסחר 0.825 495
932 גני-ילדים 1.350
933 גני-ילדים 1.000
923 גני-ילדים 1.160
924 גני-ילדים 6.600
918 גני-ילדים 1.100
2008 חניה פרטית 4.515
2009 חניה פרטית 5.875
2010 חניה פרטית 9.030
2011 חניה פרטית 6.850
2012 חניה פרטית 5.800
2013 חניה פרטית 7.780
2014 חניה פרטית 3.990
21 מגורים קומה אחת 0.450 450
22 מגורים קומה אחת 0.450 450
23 מגורים קומה אחת 0.615 615
24 מגורים קומה אחת 0.615 615
25 מגורים קומה אחת 0.615 615
26 מגורים קומה אחת 0.615 615
27 מגורים קומה אחת 0.800 800
28 מגורים קומה אחת 0.630 630
29 מגורים קומה אחת 0.800 800
101 מגורים קומה אחת 1.300 1,300
102 מגורים קומה אחת 0.780 780
103 מגורים קומה אחת 0.650 650
104 מגורים קומה אחת 1.040 1,040
105 מגורים קומה אחת 0.650 650
106 מגורים קומה אחת 0.780 780
107 מגורים קומה אחת 1.300 1,300
108 מגורים קומה אחת 1.040 1,040
109 מגורים קומה אחת 1.040 1,040
110 מגורים קומה אחת 0.760 760
30 מגורים קומה אחת 0.800 800
1 מגורים קומה אחת 1.060 1,060
69 מגורים קומה אחת 0.600 600
90 מגורים קומה אחת 0.450 450
91 מגורים קומה אחת 0.450 450
70 מגורים קומה אחת 0.600 600
71 מגורים קומה אחת 0.600 600
72 מגורים קומה אחת 0.600 600
73 מגורים קומה אחת 0.600 600
74 מגורים קומה אחת 0.600 600
75 מגורים קומה אחת 0.600 600
76 מגורים קומה אחת 0.600 600
77 מגורים קומה אחת 0.600 600
78 מגורים קומה אחת 0.680 680
79 מגורים קומה אחת 0.600 600
80 מגורים קומה אחת 0.600 600
81 מגורים קומה אחת 0.600 600
82 מגורים קומה אחת 0.600 600
83 מגורים קומה אחת 0.600 600
84 מגורים קומה אחת 0.450 450
85 מגורים קומה אחת 0.600 600
86 מגורים קומה אחת 0.600 600
87 מגורים קומה אחת 0.600 600
88 מגורים קומה אחת 0.450 450
89 מגורים קומה אחת 0.450 450
930 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 9.000
98 מגורים 4 קומות 3.000 3,600
99 מגורים 4 קומות 1.400 1,680
94 מגורים 4 קומות 2.300 2,760
9 מגורים 4 קומות 2.340 2,808
8 מגורים 4 קומות 0.900 1,080
7 מגורים 4 קומות 1.240 1,488
10 מגורים 4 קומות 0.880 1,056
100 מגורים 4 קומות 1.470 1,764
61 מגורים 4 קומות 1.850 2,220
62 מגורים 4 קומות 1.425 1,710
63 מגורים 4 קומות 1.785 2,142
65 מגורים 4 קומות 1.445 1,734
66 מגורים 4 קומות 1.120 1,344
67 מגורים 4 קומות 2.300 2,760
68 מגורים 4 קומות 2.700 3,240
51 מגורים 4 קומות 1.065 1,278
52 מגורים 4 קומות 0.930 1,116
53 מגורים 4 קומות 1.500 1,800
54 מגורים 4 קומות 1.680 2,016
55 מגורים 4 קומות 1.100 1,320
56 מגורים 4 קומות 1.000 1,200
57 מגורים 4 קומות 1.400 1,680
58 מגורים 4 קומות 1.285 1,542
59 מגורים 4 קומות 2.200 2,640
31 מגורים 4 קומות 1.119 1,343
32 מגורים 4 קומות 0.864 1,037
33 מגורים 4 קומות 1.352 1,622
34 מגורים 4 קומות 2.285 2,742
35 מגורים 4 קומות 1.878 2,254
36 מגורים 4 קומות 0.777 932
37 מגורים 4 קומות 0.838 1,006
38 מגורים 4 קומות 1.667 2,000
39 מגורים 4 קומות 2.361 2,833
4 מגורים 4 קומות 1.130 1,356
40 מגורים 4 קומות 1.963 2,356
41 מגורים 4 קומות 0.796 955
42 מגורים 4 קומות 0.832 998
43 מגורים 4 קומות 1.428 1,714
44 מגורים 4 קומות 1.044 1,253
45 מגורים 4 קומות 0.794 953
46 מגורים 4 קומות 0.989 1,187
47 מגורים 4 קומות 0.999 1,199
48 מגורים 4 קומות 1.144 1,373
12 מגורים 4 קומות 1.920 2,304
13 מגורים 4 קומות 2.015 2,418
16 מגורים 4 קומות 1.870 2,244
17 מגורים 4 קומות 2.420 2,904
18 מגורים 4 קומות 1.700 2,040
19 מגורים 4 קומות 1.720 2,064
2 מגורים 4 קומות 1.165 1,398
11 מגורים 4 קומות 1.005 1,206
3 מגורים 4 קומות 0.845 1,014
14 מגורים 5-8 קומות 1.450 3,045
15 מגורים 5-8 קומות 1.600 3,360
5 מגורים 5-8 קומות 1.585 3,328
6 מגורים 5-8 קומות 1.295 2,720
92 מגורים 5-8 קומות 1.355 2,846
93 מגורים 5-8 קומות 1.855 3,896
96 מגורים 5-8 קומות 1.630 3,423
97 מגורים 5-8 קומות 1.355 2,846

גושים וחלקות

גוש חלקה
39555 124
39564 1 , 2-5 , 6-22 , 23 , 24
39566 10-60 , 62-71
39631 255
39632 161
39662 3
39667 70-72
39692 1-26 , 27
39693 1
39694 1-21
39695 7-9 , 17 , 20 , 21
39696 1-25
39922 21

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום לתוקף ברשומות 15.07.76 2236

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
3/107/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 08.05.77
12/101/02/23 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 28.07.04
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.