תוכנית 704/03/28 אבו בסמה

תב"ע

הקמת שכונת מגורים

כללי

ועדת התכנון: אבו בסמה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: תראבין א-צאנע

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 249.561 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' זאב גור

מקום התוכנית: תראבין

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים ע"י שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א',למגורים עם חזית מסחרית למבנים ומוסדות ציבור,למתקנים הנדסיים,לשצ"פים,ולדרכים

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

73.336

29.39%

42,670

154

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.853	554	2
10	מגורים א	0.850	552	2
11	מגורים א	0.849	552	2
12	מגורים א	0.850	552	2
13	מגורים א	0.850	552	2
14	מגורים א	0.850	552	2
15	מגורים א	0.850	552	2
16	מגורים א	0.850	552	2
17	מגורים א	0.850	552	2
18	מגורים א	0.850	552	2
19	מגורים א	0.850	552	2
2	מגורים א	0.851	553	2
20	מגורים א	0.850	552	2
21	מגורים א	0.850	552	2
22	מגורים א	0.850	552	2
23	מגורים א	0.850	552	2
24	מגורים א	0.850	552	2
25	מגורים א	0.850	552	2
26	מגורים א	0.849	552	2
27	מגורים א	0.850	552	2
28	מגורים א	0.850	552	2
29	מגורים א	0.850	552	2
3	מגורים א	0.850	552	2
30	מגורים א	0.850	552	2
31	מגורים א	0.850	552	2
32	מגורים א	0.850	552	2
33	מגורים א	0.853	554	2
34	מגורים א	0.851	553	2
35	מגורים א	0.850	552	2
36	מגורים א	0.850	552	2
37	מגורים א	0.850	552	2
38	מגורים א	0.850	552	2
39	מגורים א	0.850	552	2
4	מגורים א	0.850	552	2
40	מגורים א	0.850	552	2
41	מגורים א	0.851	553	2
42	מגורים א	0.851	553	2
43	מגורים א	0.850	552	2
44	מגורים א	0.853	554	2
45	מגורים א	0.861	560	2
46	מגורים א	0.859	558	2
47	מגורים א	0.849	552	2
48	מגורים א	0.850	552	2
49	מגורים א	0.850	552	2
5	מגורים א	0.850	552	2
50	מגורים א	0.850	552	2
51	מגורים א	0.850	552	2
52	מגורים א	0.851	553	2
53	מגורים א	0.850	552	2
54	מגורים א	0.861	560	2
55	מגורים א	0.868	564	2
56	מגורים א	0.869	565	2
57	מגורים א	0.867	564	2
58	מגורים א	0.860	559	2
59	מגורים א	0.933	606	2
6	מגורים א	0.850	552	2
60	מגורים א	0.853	554	2
61	מגורים א	0.854	555	2
62	מגורים א	0.852	554	2
63	מגורים א	0.860	559	2
64	מגורים א	0.860	559	2
65	מגורים א	0.853	554	2
66	מגורים א	0.856	556	2
67	מגורים א	0.853	554	2
68	מגורים א	0.854	555	2
69	מגורים א	0.852	554	2
7	מגורים א	0.850	552	2
70	מגורים א	0.851	553	2
71	מגורים א	0.850	552	2
72	מגורים א	0.850	552	2
73	מגורים א	0.850
74	מגורים א	0.850
75	מגורים א	0.850
76	מגורים א	0.850
77	מגורים א	0.850
78	מגורים א	0.850
79	מגורים א	0.850
8	מגורים א	0.849	552	2
80	מגורים א	0.850
81	מגורים א	0.850
82	מגורים א	0.850	552	2
83	מגורים א	0.850	552	2
84	מגורים א	0.850	552	2
85	מגורים א	0.850	552	2
86	מגורים א	0.850	552	2
9	מגורים א	0.850	552	2

שטח חקלאי ומרעה

130.201

52.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	קרקע חקלאית	28.957
402	קרקע חקלאית	16.037
403	קרקע חקלאית	41.610
404	קרקע חקלאית	20.302
405	קרקע חקלאית	23.295

שטח לדרכים

23.146

9.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
501	דרך מוצעת	9.355
502	דרך מוצעת	13.791

מגורים+מוסדות צבור

6.514

2.61%

4,560

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
310	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	4.689	3,282
311	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.825	1,278

שטחים פתוחים

16.217

6.5%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
201	שטח ציבורי פתוח	5.679
202	שטח ציבורי פתוח	7.956
203	שטח ציבורי פתוח	0.721
204	שטח ציבורי פתוח	1.179
205	שטח ציבורי פתוח	0.682

אחר

0.147

0.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
601	מתקנים הנדסיים	0.121
602	מתקנים הנדסיים	0.026

סה"כ

249.561

100%

102

47,230

154

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.853	554	2
10	מגורים א	0.850	552	2
11	מגורים א	0.849	552	2
12	מגורים א	0.850	552	2
13	מגורים א	0.850	552	2
14	מגורים א	0.850	552	2
15	מגורים א	0.850	552	2
16	מגורים א	0.850	552	2
17	מגורים א	0.850	552	2
18	מגורים א	0.850	552	2
19	מגורים א	0.850	552	2
2	מגורים א	0.851	553	2
20	מגורים א	0.850	552	2
21	מגורים א	0.850	552	2
22	מגורים א	0.850	552	2
23	מגורים א	0.850	552	2
24	מגורים א	0.850	552	2
25	מגורים א	0.850	552	2
26	מגורים א	0.849	552	2
27	מגורים א	0.850	552	2
28	מגורים א	0.850	552	2
29	מגורים א	0.850	552	2
3	מגורים א	0.850	552	2
30	מגורים א	0.850	552	2
31	מגורים א	0.850	552	2
32	מגורים א	0.850	552	2
33	מגורים א	0.853	554	2
34	מגורים א	0.851	553	2
35	מגורים א	0.850	552	2
36	מגורים א	0.850	552	2
37	מגורים א	0.850	552	2
38	מגורים א	0.850	552	2
39	מגורים א	0.850	552	2
4	מגורים א	0.850	552	2
40	מגורים א	0.850	552	2
41	מגורים א	0.851	553	2
42	מגורים א	0.851	553	2
43	מגורים א	0.850	552	2
44	מגורים א	0.853	554	2
45	מגורים א	0.861	560	2
46	מגורים א	0.859	558	2
47	מגורים א	0.849	552	2
48	מגורים א	0.850	552	2
49	מגורים א	0.850	552	2
5	מגורים א	0.850	552	2
50	מגורים א	0.850	552	2
51	מגורים א	0.850	552	2
52	מגורים א	0.851	553	2
53	מגורים א	0.850	552	2
54	מגורים א	0.861	560	2
55	מגורים א	0.868	564	2
56	מגורים א	0.869	565	2
57	מגורים א	0.867	564	2
58	מגורים א	0.860	559	2
59	מגורים א	0.933	606	2
6	מגורים א	0.850	552	2
60	מגורים א	0.853	554	2
61	מגורים א	0.854	555	2
62	מגורים א	0.852	554	2
63	מגורים א	0.860	559	2
64	מגורים א	0.860	559	2
65	מגורים א	0.853	554	2
66	מגורים א	0.856	556	2
67	מגורים א	0.853	554	2
68	מגורים א	0.854	555	2
69	מגורים א	0.852	554	2
7	מגורים א	0.850	552	2
70	מגורים א	0.851	553	2
71	מגורים א	0.850	552	2
72	מגורים א	0.850	552	2
73	מגורים א	0.850
74	מגורים א	0.850
75	מגורים א	0.850
76	מגורים א	0.850
77	מגורים א	0.850
78	מגורים א	0.850
79	מגורים א	0.850
8	מגורים א	0.849	552	2
80	מגורים א	0.850
81	מגורים א	0.850
82	מגורים א	0.850	552	2
83	מגורים א	0.850	552	2
84	מגורים א	0.850	552	2
85	מגורים א	0.850	552	2
86	מגורים א	0.850	552	2
9	מגורים א	0.850	552	2
201	שטח ציבורי פתוח	5.679
202	שטח ציבורי פתוח	7.956
203	שטח ציבורי פתוח	0.721
204	שטח ציבורי פתוח	1.179
205	שטח ציבורי פתוח	0.682
501	דרך מוצעת	9.355
502	דרך מוצעת	13.791
401	קרקע חקלאית	28.957
402	קרקע חקלאית	16.037
403	קרקע חקלאית	41.610
404	קרקע חקלאית	20.302
405	קרקע חקלאית	23.295
601	מתקנים הנדסיים	0.121
602	מתקנים הנדסיים	0.026
310	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	4.689	3,282
311	מגורים ומבנים ומוסדות ציבור	1.825	1,278

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100227	1 , 6
100462	4-105
400161	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	22.06.09		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	12.10.09		הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים	20.12.12		שבע
פרסום הפקדה ברשומות	17.01.13	6533
החלטת אישור	15.07.13
פרסום לתוקף ברשומות	19.12.13	6715
פרסום לתוקף בעיתונים	19.12.13		הארץ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 22	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.