תוכנית 624-0572842 אבו בסמה

תב"ע

תראבין שלב ד' 3

כללי

אבו בסמה
מחוזית
תראבין א-צאנע, מ.א. בני שמעון
מתאר מקומית
מגורים
220.098 דונם
שכונה ד 3 בחלק הצפוני של הישוב

מטרת התוכנית

1. הקמת שכונת מגורים שלב ד' 3 בת 37 מגרשים ו- 295 יח"ד ושינוי מיקום בית העלמין ביישוב תראבין.
2. יצירת מסגרת תכנונית לתוספת שטח ליער משמר הנגב.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 59.411 26.99% 37 71,300 295
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 1.999 2,400 10
10 מגורים א 0.991 1,200 5
12 מגורים א 0.897 960 4
13 מגורים א 0.815 960 4
14 מגורים א 0.734 960 4
15 מגורים א 1.044 1,200 5
16 מגורים א 2.001 2,400 10
17 מגורים א 1.999 2,400 10
18 מגורים א 1.884 2,400 10
19 מגורים א 1.989 2,400 10
2 מגורים א 1.999 2,400 10
20 מגורים א 1.695 1,930 7
21 מגורים א 1.998 2,400 10
22 מגורים א 1.998 2,400 10
23 מגורים א 1.923 2,400 10
24 מגורים א 1.925 2,400 10
25 מגורים א 1.985 2,400 10
26 מגורים א 1.988 2,400 10
27 מגורים א 1.991 2,400 10
28 מגורים א 1.993 2,400 10
29 מגורים א 1.996 2,400 10
3 מגורים א 1.994 2,400 10
30 מגורים א 1.999 2,400 10
31 מגורים א 0.914 1,200 5
32 מגורים א 0.843 960 4
33 מגורים א 0.853 960 4
34 מגורים א 0.865 960 4
35 מגורים א 0.851 960 4
36 מגורים א 0.896 960 4
37 מגורים א 0.884 960 4
4 מגורים א 1.997 2,400 10
11 מגורים א 1.476 1,930 7
5 מגורים א 2.004 2,400 10
6 מגורים א 1.994 2,400 10
7 מגורים א 1.999 2,400 10
8 מגורים א 1.999 2,400 10
9 מגורים א 1.999 2,400 10
שטח ללא יעוד מוגדר 17.278 7.85% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
999 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 17.278
מתקני הנדסה 11.089 5.04% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
402 מתקנים הנדסיים 5.501
301 מתקנים הנדסיים 0.792
302 מתקנים הנדסיים 0.049
601 רצועת תשתיות 4.747
שטח חקלאי ומרעה 13.368 6.07% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 קרקע חקלאית 13.368
שטח לדרכים 22.785 10.35% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1101 דרך מוצעת 13.362
1102 דרך מוצעת 1.151
1103 דרך מוצעת 2.747
1001 דרך מאושרת 0.258
1002 דרך מאושרת 0.433
1003 דרך מאושרת 2.037
1004 דרך מאושרת 0.798
1005 דרך מאושרת 0.640
204 שביל 1.359
שטחים פתוחים 84.199 38.26% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
205 שטח ציבורי פתוח 0.918
206 שטח ציבורי פתוח 0.434
207 שטח ציבורי פתוח 8.606
201 שטח ציבורי פתוח 0.770
202 שטח ציבורי פתוח 0.939
203 שטח ציבורי פתוח 0.760
701 יער 70.909
403 יער 0.863
אחר 11.968 5.44% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מבנים ומוסדות ציבור 2.017
501 בית קברות 9.951
סה"כ 220.098 100% 62 71,300 295

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 1.999 2,400 10
10 מגורים א 0.991 1,200 5
12 מגורים א 0.897 960 4
13 מגורים א 0.815 960 4
14 מגורים א 0.734 960 4
15 מגורים א 1.044 1,200 5
16 מגורים א 2.001 2,400 10
17 מגורים א 1.999 2,400 10
18 מגורים א 1.884 2,400 10
19 מגורים א 1.989 2,400 10
2 מגורים א 1.999 2,400 10
20 מגורים א 1.695 1,930 7
21 מגורים א 1.998 2,400 10
22 מגורים א 1.998 2,400 10
23 מגורים א 1.923 2,400 10
24 מגורים א 1.925 2,400 10
25 מגורים א 1.985 2,400 10
26 מגורים א 1.988 2,400 10
27 מגורים א 1.991 2,400 10
28 מגורים א 1.993 2,400 10
29 מגורים א 1.996 2,400 10
3 מגורים א 1.994 2,400 10
30 מגורים א 1.999 2,400 10
31 מגורים א 0.914 1,200 5
32 מגורים א 0.843 960 4
33 מגורים א 0.853 960 4
34 מגורים א 0.865 960 4
35 מגורים א 0.851 960 4
36 מגורים א 0.896 960 4
37 מגורים א 0.884 960 4
4 מגורים א 1.997 2,400 10
11 מגורים א 1.476 1,930 7
5 מגורים א 2.004 2,400 10
6 מגורים א 1.994 2,400 10
7 מגורים א 1.999 2,400 10
8 מגורים א 1.999 2,400 10
9 מגורים א 1.999 2,400 10
205 שטח ציבורי פתוח 0.918
206 שטח ציבורי פתוח 0.434
207 שטח ציבורי פתוח 8.606
201 שטח ציבורי פתוח 0.770
202 שטח ציבורי פתוח 0.939
203 שטח ציבורי פתוח 0.760
1101 דרך מוצעת 13.362
1102 דרך מוצעת 1.151
1103 דרך מוצעת 2.747
1001 דרך מאושרת 0.258
1002 דרך מאושרת 0.433
1003 דרך מאושרת 2.037
1004 דרך מאושרת 0.798
1005 דרך מאושרת 0.640
101 מבנים ומוסדות ציבור 2.017
204 שביל 1.359
999 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 17.278
401 קרקע חקלאית 13.368
402 מתקנים הנדסיים 5.501
301 מתקנים הנדסיים 0.792
302 מתקנים הנדסיים 0.049
501 בית קברות 9.951
701 יער 70.909
403 יער 0.863
601 רצועת תשתיות 4.747

גושים וחלקות

גוש חלקה
100229 1 , 7 , 59
100230 1 , 25
101012 1 , 2 , 7
400394 1 , 3 , 4
400753 1 , 3
400755 1
400762 1 , 7-12
400887 1-3
10022902 66

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 18.06.18 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 04.03.19
פרסום הפקדה ברשומות 24.10.19 8481
פרסום להפקדה בעיתונים 29.10.19 ישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 31.10.19 שבע
פרסום הפקדה ברשומות 26.12.19 8604 הודעה בדבר ב
החלטת אישור 20.07.20
פרסום לתוקף בעיתונים 11.09.20 ידיעות אחרונ
פרסום לתוקף ברשומות 14.09.20 9097

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 19 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.02.88
48/305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.03.03
תמ"א 37/ת כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"א 37 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 17.10.12
56/305/02/7 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.14
תמ"א 37 שינוי 3/ב כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.