תוכנית 624-0492249 אבו בסמה

תב"ע

שינויים במרכז השירותים אבו תלול

כללי

אבו בסמה
מחוזית
אבו תלול
מתאר מקומית
מגורים
122.116 דונם
מרכז השירותים נמצא בכניסה ליישוב אבו תלול. היישוב נמצא ב- 10 ק"מ ממזרח לבאר שבע, מדרום לכביש 25 ובצמ

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בשוליים המערביים של מרכז השירותים ביישוב אבו תלול והסדרה במקום של המגורים בתא שטח מס' 3 שייועד למגורים עם הנחיות מיוחדות בתכנית המפורטת למרכז השירותים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 43.323 35.48% 56 41,406 156
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
16 מגורים א 0.654 600 2
17 מגורים א 0.702 600 2
18 מגורים א 0.710 600 2
19 מגורים א 0.849 600 2
2 מגורים א 0.694 600 2
20 מגורים א 0.691 600 2
21 מגורים א 0.671 600 2
22 מגורים א 0.671 600 2
23 מגורים א 0.691 600 2
24 מגורים א 0.701 600 2
25 מגורים א 0.670 600 2
26 מגורים א 0.744 600 2
27 מגורים א 0.747 600 2
28 מגורים א 0.757 600 2
29 מגורים א 0.525 300 1
3 מגורים א 0.700 600 2
30 מגורים א 0.643 600 2
31 מגורים א 0.703 600 2
32 מגורים א 0.655 600 2
33 מגורים א 0.651 600 2
34 מגורים א 0.638 600 2
35 מגורים א 0.665 600 2
36 מגורים א 0.644 300 1
37 מגורים א 0.788 600 2
38 מגורים א 0.715 600 2
39 מגורים א 0.708 600 2
4 מגורים א 0.712 600 2
40 מגורים א 0.674 600 2
41 מגורים א 0.710 600 2
11 מגורים א 0.620 81 1
12 מגורים א 0.724 600 2
13 מגורים א 0.713 600 2
14 מגורים א 0.475 300 1
15 מגורים א 0.470 300 1
6 מגורים א 0.702 600 2
1 מגורים א 0.696 600 2
10 מגורים א 0.728 600 2
7 מגורים א 0.512 300 1
8 מגורים א 0.713 600 2
9 מגורים א 0.707 600 2
5 מגורים א 0.643 300 1
90 מגורים ב 1.182 1,425 6 300
91 מגורים ב 1.178 1,425 6 300
92 מגורים ב 1.159 1,425 6 300
93 מגורים ב 1.138 1,425 6 300
94 מגורים ב 1.128 1,425 6 300
80 מגורים ב 0.964 1,175 5 300
81 מגורים ב 0.964 1,175 5 300
82 מגורים ב 0.960 1,175 5 300
83 מגורים ב 0.958 1,175 5 300
84 מגורים ב 0.956 1,175 5 300
85 מגורים ב 0.956 1,175 5 300
86 מגורים ב 0.938 1,175 5 300
87 מגורים ב 0.934 1,175 5 300
88 מגורים ב 0.943 1,175 5 300
89 מגורים ב 1.179 1,425 6 300
מוסדות ציבוריים 41.568 34.04% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
49 מבנים ומוסדות ציבור 2.798
50 מבנים ומוסדות ציבור 26.075
101 מבנים ומוסדות ציבור 9.011
102 מבנים ומוסדות ציבור 2.184
103 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
שטח לדרכים 33.895 27.76% 14
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
71 דרך מוצעת 1.814
72 דרך מוצעת 1.581
73 דרך מוצעת 1.882
69 דרך מוצעת 3.272
150 דרך מאושרת 11.572
151 דרך מאושרת 1.145
152 דרך מאושרת 1.333
153 דרך מאושרת 0.872
66 שביל 3.570
67 שביל 2.011
68 שביל 3.192
74 דרך משולבת 0.677
75 דרך משולבת 0.396
76 דרך משולבת 0.578
אחר 3.330 2.73% 16
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
100 שטח ציבורי פתוח 0.768
60 שטח ציבורי פתוח 0.223
61 שטח ציבורי פתוח 0.123
62 שטח ציבורי פתוח 0.227
63 שטח ציבורי פתוח 0.093
64 שטח ציבורי פתוח 0.071
65 שטח ציבורי פתוח 0.061
52 שטח ציבורי פתוח 0.048
53 שטח ציבורי פתוח 0.062
54 שטח ציבורי פתוח 0.044
55 שטח ציבורי פתוח 0.109
56 שטח ציבורי פתוח 0.387
57 שטח ציבורי פתוח 0.140
58 שטח ציבורי פתוח 0.079
59 שטח ציבורי פתוח 0.156
51 חניון 0.739
סה"כ 122.116 100% 91 41,406 156

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
16 מגורים א 0.654 600 2
17 מגורים א 0.702 600 2
18 מגורים א 0.710 600 2
19 מגורים א 0.849 600 2
2 מגורים א 0.694 600 2
20 מגורים א 0.691 600 2
21 מגורים א 0.671 600 2
22 מגורים א 0.671 600 2
23 מגורים א 0.691 600 2
24 מגורים א 0.701 600 2
25 מגורים א 0.670 600 2
26 מגורים א 0.744 600 2
27 מגורים א 0.747 600 2
28 מגורים א 0.757 600 2
29 מגורים א 0.525 300 1
3 מגורים א 0.700 600 2
30 מגורים א 0.643 600 2
31 מגורים א 0.703 600 2
32 מגורים א 0.655 600 2
33 מגורים א 0.651 600 2
34 מגורים א 0.638 600 2
35 מגורים א 0.665 600 2
36 מגורים א 0.644 300 1
37 מגורים א 0.788 600 2
38 מגורים א 0.715 600 2
39 מגורים א 0.708 600 2
4 מגורים א 0.712 600 2
40 מגורים א 0.674 600 2
41 מגורים א 0.710 600 2
11 מגורים א 0.620 81 1
12 מגורים א 0.724 600 2
13 מגורים א 0.713 600 2
14 מגורים א 0.475 300 1
15 מגורים א 0.470 300 1
6 מגורים א 0.702 600 2
1 מגורים א 0.696 600 2
10 מגורים א 0.728 600 2
7 מגורים א 0.512 300 1
8 מגורים א 0.713 600 2
9 מגורים א 0.707 600 2
5 מגורים א 0.643 300 1
100 שטח ציבורי פתוח 0.768
60 שטח ציבורי פתוח 0.223
61 שטח ציבורי פתוח 0.123
62 שטח ציבורי פתוח 0.227
63 שטח ציבורי פתוח 0.093
64 שטח ציבורי פתוח 0.071
65 שטח ציבורי פתוח 0.061
52 שטח ציבורי פתוח 0.048
53 שטח ציבורי פתוח 0.062
54 שטח ציבורי פתוח 0.044
55 שטח ציבורי פתוח 0.109
56 שטח ציבורי פתוח 0.387
57 שטח ציבורי פתוח 0.140
58 שטח ציבורי פתוח 0.079
59 שטח ציבורי פתוח 0.156
71 דרך מוצעת 1.814
72 דרך מוצעת 1.581
73 דרך מוצעת 1.882
69 דרך מוצעת 3.272
150 דרך מאושרת 11.572
151 דרך מאושרת 1.145
152 דרך מאושרת 1.333
153 דרך מאושרת 0.872
49 מבנים ומוסדות ציבור 2.798
50 מבנים ומוסדות ציבור 26.075
101 מבנים ומוסדות ציבור 9.011
102 מבנים ומוסדות ציבור 2.184
103 מבנים ומוסדות ציבור 1.500
66 שביל 3.570
67 שביל 2.011
68 שביל 3.192
74 דרך משולבת 0.677
75 דרך משולבת 0.396
76 דרך משולבת 0.578
90 מגורים ב 1.182 1,425 6 300
91 מגורים ב 1.178 1,425 6 300
92 מגורים ב 1.159 1,425 6 300
93 מגורים ב 1.138 1,425 6 300
94 מגורים ב 1.128 1,425 6 300
80 מגורים ב 0.964 1,175 5 300
81 מגורים ב 0.964 1,175 5 300
82 מגורים ב 0.960 1,175 5 300
83 מגורים ב 0.958 1,175 5 300
84 מגורים ב 0.956 1,175 5 300
85 מגורים ב 0.956 1,175 5 300
86 מגורים ב 0.938 1,175 5 300
87 מגורים ב 0.934 1,175 5 300
88 מגורים ב 0.943 1,175 5 300
89 מגורים ב 1.179 1,425 6 300
51 חניון 0.739

גושים וחלקות

גוש חלקה
100151 1
10015102 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 06.11.17 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 15.01.18
פרסום הפקדה ברשומות 25.10.18 7968
פרסום להפקדה בעיתונים 25.10.18 ישראל היום
החלטת אישור 28.01.19
פרסום לתוקף ברשומות 01.04.19 8179
פרסום לתוקף בעיתונים 05.04.19 ידיעות אחרונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 15 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
תמ"א 34 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.07.03
תמ"א 35 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/3 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06
תמ"מ 14/4 שינוי 59 מפרטת פרסום לתוקף ברשומות 24.10.07
תמ"מ 14/4 שינוי 1/40 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 31.12.07
1101/03/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 19.12.13
111/02/28 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 24.12.13
תמ"א 34/ב/5 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16
תמ"מ 14/4 שינוי 23 מפרטת פרסום לתוקף בעיתונים 22.07.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.