תוכנית 113/03/28 אבו בסמה

תב"ע

שכ' מגורים

כללי

ועדת התכנון: אבו בסמה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: קצר א-סר

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 376.933 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: אלי אילן

מקום התוכנית: קאסר א-סר

מטרת התוכנית

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ע"י שינויים בייעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים, קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות בניה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

208.763

55.38%

227

119,100

531

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
7027	מגורים א	1.166	690	3
7028	מגורים א	0.743	550	2
7029	מגורים א	0.749	550	2
7030	מגורים א	0.751	550	2
7031	מגורים א	0.754	550	2
7032	מגורים א	0.808	620	3
7033	מגורים א	0.865	620	3
7034	מגורים א	0.929	620	3
7035	מגורים א	0.905	620	3
7038	מגורים א	0.833	620	3
7039	מגורים א	0.829	620	3
7040	מגורים א	0.813	620	3
7041	מגורים א	0.811	620	3
7042	מגורים א	0.808	620	3
7043	מגורים א	0.806	620	3
7044	מגורים א	0.935	620	3
7047	מגורים א	0.907	620	3
7048	מגורים א	0.846	620	3
7049	מגורים א	0.848	620	3
7050	מגורים א	0.851	620	3
7051	מגורים א	0.853	620	3
7052	מגורים א	0.856	620	3
7053	מגורים א	0.858	620	3
7054	מגורים א	1.001	690	3
7055	מגורים א	0.651	550	2
7056	מגורים א	0.809	620	3
7057	מגורים א	0.864	620	3
7058	מגורים א	0.978	690	3
7059	מגורים א	0.984	690	3
7060	מגורים א	0.828	620	3
7061	מגורים א	0.748	550	2
7062	מגורים א	1.013	690	3
7064	מגורים א	0.882	620	3
7065	מגורים א	0.864	620	3
7066	מגורים א	1.019	690	3
7067	מגורים א	1.042	690	3
7068	מגורים א	0.748	550	2
7069	מגורים א	0.989	690	3
7070	מגורים א	0.959	690	3
7071	מגורים א	0.784	550	2
7072	מגורים א	1.032	690	3
7073	מגורים א	1.034	690	3
7074	מגורים א	0.959	690	3
7075	מגורים א	0.909	620	3
7076	מגורים א	0.909	620	3
7077	מגורים א	0.895	620	3
7078	מגורים א	1.151	690	3
7079	מגורים א	1.181	690	3
7080	מגורים א	1.195	690	3
7081	מגורים א	1.127	690	3
7082	מגורים א	1.183	690	3
7083	מגורים א	0.755	690	3
7084	מגורים א	0.845	620	3
7085	מגורים א	1.123	690	3
7086	מגורים א	0.991	690	3
7087	מגורים א	1.094	690	3
7088	מגורים א	0.958	690	3
7089	מגורים א	0.929	620	3
7090	מגורים א	0.834	620	3
7091	מגורים א	0.768	550	2
7092	מגורים א	0.812	620	3
7093	מגורים א	0.790	550	2
7094	מגורים א	0.910	620	3
7095	מגורים א	0.941	620	3
7096	מגורים א	1.044	690	3
7097	מגורים א	1.107	690	3
7098	מגורים א	1.133	690	3
7099	מגורים א	1.122	690	3
7100	מגורים א	1.189	690	3
7101	מגורים א	1.038	690	3
7102	מגורים א	1.080	690	3
7103	מגורים א	1.099	690	3
7104	מגורים א	1.071	690	3
7105	מגורים א	1.006	690	3
7106	מגורים א	1.036	690	3
7107	מגורים א	0.991	690	3
7108	מגורים א	0.800	620	3
7109	מגורים א	0.797	550	2
7110	מגורים א	0.848	620	3
7111	מגורים א	0.911	550	2
7112	מגורים א	0.696	550	2
7113	מגורים א	0.810	620	3
7114	מגורים א	0.875	620	3
7115	מגורים א	0.891	620	3
7116	מגורים א	0.948	620	3
7117	מגורים א	1.161	690	3
7118	מגורים א	1.053	690	3
7119	מגורים א	0.886	620	3
7120	מגורים א	0.832	620	3
7121	מגורים א	0.832	620	3
7122	מגורים א	0.863	620	3
7123	מגורים א	0.707	550	2
7124	מגורים א	0.902	620	3
7125	מגורים א	0.849	620	3
7201	מגורים א	12.798
7202	מגורים א	0.185
7001A	מגורים א	0.976	690	3
7002A	מגורים א	1.021	690	3
7003A	מגורים א	1.156	690	3
7004A	מגורים א	1.152	690	3
7005A	מגורים א	1.029	690	3
7006A	מגורים א	1.134	690	3
7007A	מגורים א	1.113	690	3
7008A	מגורים א	1.160	690	3
7009A	מגורים א	1.177	690	3
7010A	מגורים א	1.119	690	3
7011A	מגורים א	1.150	690	3
7012A	מגורים א	1.022	690	3
7013A	מגורים א	1.030	690	3
7014A	מגורים א	1.030	690	3
7015A	מגורים א	1.030	690	3
7016A	מגורים א	1.030	690	3
7017A	מגורים א	1.112	690	3
7018A	מגורים א	1.075	690	3
7019A	מגורים א	1.030	690	3
7020A	מגורים א	1.122	690	3
7021A	מגורים א	1.030	690	3
7022A	מגורים א	1.030	690	3
7023A	מגורים א	1.039	690	3
7024A	מגורים א	1.025	690	3
7025A	מגורים א	1.015	690	3
9001	מגורים א	1.032	690	3
9002	מגורים א	0.887	620	3
9003	מגורים א	0.837	620	3
9004	מגורים א	0.733	550	2
9005	מגורים א	1.094	690	3
9006	מגורים א	0.856	620	3
9007	מגורים א	0.856	620	3
9008	מגורים א	0.856	620	3
9009	מגורים א	1.055	690	3
9010	מגורים א	0.741	550	2
9011	מגורים א	0.756	550	2
9012	מגורים א	0.756	550	2
9013	מגורים א	1.007	690	3
9014	מגורים א	0.762	550	2
9015	מגורים א	0.756	550	2
9018	מגורים א	1.151	690	3
9019	מגורים א	0.925	620	3
9020	מגורים א	0.911	620	3
9021	מגורים א	0.876	620	3
9022	מגורים א	0.834	620	3
9023	מגורים א	0.886	620	3
9024	מגורים א	0.918	620	3
9025	מגורים א	0.918	620	3
9026	מגורים א	0.918	620	3
9029	מגורים א	0.878	620	3
9030	מגורים א	0.878	620	3
9031	מגורים א	0.873	620	3
9032	מגורים א	0.783	550	2
9037	מגורים א	0.899	620	3
9038	מגורים א	0.856	620	3
9039	מגורים א	0.812	620	3
9040	מגורים א	0.758	550	2
9041	מגורים א	0.871	620	3
9042	מגורים א	0.904	620	3
9043	מגורים א	1.185	690	3
9045	מגורים א	0.951	690	3
9046	מגורים א	0.712	550	2
9047	מגורים א	0.828	620	3
9048	מגורים א	0.864	620	3
9049	מגורים א	0.913	620	3
9050	מגורים א	0.721	550	2
9051	מגורים א	0.854	620	3
9052	מגורים א	0.840	620	3
9053	מגורים א	0.840	620	3
9054	מגורים א	0.968	690	3
9055	מגורים א	0.837	620	3
9056	מגורים א	0.834	620	3
9057	מגורים א	0.882	620	3
9058A	מגורים א	0.799	550	2
9059A	מגורים א	0.792	550	2
9060A	מגורים א	0.797	550	2
9061A	מגורים א	0.802	620	3
9062A	מגורים א	0.807	620	3
9063A	מגורים א	0.812	620	3
9064A	מגורים א	0.759	620	3
9066A	מגורים א	1.124	690	3
9067A	מגורים א	0.975	690	3
9068A	מגורים א	1.023	690	3
9069A	מגורים א	1.071	690	3
9070A	מגורים א	0.987	690	3
9071A	מגורים א	1.104	690	3
9072A	מגורים א	1.008	690	3
9073A	מגורים א	1.025	690	3
9074A	מגורים א	1.017	690	3
9075A	מגורים א	1.017	690	3
9076A	מגורים א	1.017	690	3
9077A	מגורים א	1.017	690	3
7025B	משק עזר	0.652
7024B	משק עזר	0.668
7023B	משק עזר	0.660
7022B	משק עזר	0.598
7021B	משק עזר	0.598
7020B	משק עזר	0.658
7019B	משק עזר	0.600
7018B	משק עזר	0.667
7002B	משק עזר	0.727
7001B	משק עזר	0.321
7007B	משק עזר	0.806
7006B	משק עזר	0.590
7005B	משק עזר	0.537
7004B	משק עזר	0.487
7017B	משק עזר	0.722
7016B	משק עזר	0.600
7015B	משק עזר	0.600
7014B	משק עזר	0.600
7013B	משק עזר	0.600
7012B	משק עזר	0.608
7011B	משק עזר	0.441
7009B	משק עזר	0.651
9077B	משק עזר	0.903
9076B	משק עזר	0.385
9075B	משק עזר	0.408
9074B	משק עזר	0.458
9073B	משק עזר	0.421
9072B	משק עזר	0.592
9070B	משק עזר	0.564
9069B	משק עזר	0.648
9068B	משק עזר	0.623
9066B	משק עזר	0.804
9064B	משק עזר	0.316
9063B	משק עזר	0.373
9062B	משק עזר	0.383
9061B	משק עזר	0.393
9060B	משק עזר	0.395
9059B	משק עזר	0.401
9058B	משק עזר	0.911

שטח לדרכים

96.010

25.47%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	דרך או כביש או חנייה	90.722
9815	שביל	0.218
9810	שביל	0.709
9807	שביל	0.748
9805	שביל	0.395
9803	שביל	0.090
7818	שביל	0.093
7813	שביל	0.165
7811	שביל	0.595
7808	שביל	0.096
7805	שביל	0.216
7801	שביל	0.658
7802	שביל	0.652
7803	שביל	0.653

תעשיה ומסחר(תעסוקה

2.365

0.63%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
7601	מסחר ותעשיה	2.365			2,366

שטחים פתוחים

47.523

12.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
9801	שטח ציבורי פתוח	7.851
9802	שטח ציבורי פתוח	0.735
9804	שטח ציבורי פתוח	1.239
9806	שטח ציבורי פתוח	0.412
9808	שטח ציבורי פתוח	2.503
9809	שטח ציבורי פתוח	2.292
9811	שטח ציבורי פתוח	3.201
9812	שטח ציבורי פתוח	0.226
9814	שטח ציבורי פתוח	1.978
9816	שטח ציבורי פתוח	0.700
7804	שטח ציבורי פתוח	3.049
7806	שטח ציבורי פתוח	1.203
7807	שטח ציבורי פתוח	1.533
7809	שטח ציבורי פתוח	0.831
7810	שטח ציבורי פתוח	1.832
7812	שטח ציבורי פתוח	12.461
7817	שטח ציבורי פתוח	1.639
7819	שטח ציבורי פתוח	2.089
30	נחל/תעלת נחל	1.063
31	נחל/תעלת נחל	0.686

אחר

22.272

5.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
7901	מבנים ומוסדות ציבור	1.403
7902	מבנים ומוסדות ציבור	4.541
7905	מבנים ומוסדות ציבור	1.479
9901	מבנים ומוסדות ציבור	3.797
9902	מבנים ומוסדות ציבור	1.428
9904	מבנים ומוסדות ציבור	2.130
7301	קרקע חקלאית	3.145
9701	מתקנים הנדסיים	1.472
40	ספורט ו/או נופש	2.877

סה"כ

376.933

100%

271

119,100

531

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
7027	מגורים א	1.166	690	3
7028	מגורים א	0.743	550	2
7029	מגורים א	0.749	550	2
7030	מגורים א	0.751	550	2
7031	מגורים א	0.754	550	2
7032	מגורים א	0.808	620	3
7033	מגורים א	0.865	620	3
7034	מגורים א	0.929	620	3
7035	מגורים א	0.905	620	3
7038	מגורים א	0.833	620	3
7039	מגורים א	0.829	620	3
7040	מגורים א	0.813	620	3
7041	מגורים א	0.811	620	3
7042	מגורים א	0.808	620	3
7043	מגורים א	0.806	620	3
7044	מגורים א	0.935	620	3
7047	מגורים א	0.907	620	3
7048	מגורים א	0.846	620	3
7049	מגורים א	0.848	620	3
7050	מגורים א	0.851	620	3
7051	מגורים א	0.853	620	3
7052	מגורים א	0.856	620	3
7053	מגורים א	0.858	620	3
7054	מגורים א	1.001	690	3
7055	מגורים א	0.651	550	2
7056	מגורים א	0.809	620	3
7057	מגורים א	0.864	620	3
7058	מגורים א	0.978	690	3
7059	מגורים א	0.984	690	3
7060	מגורים א	0.828	620	3
7061	מגורים א	0.748	550	2
7062	מגורים א	1.013	690	3
7064	מגורים א	0.882	620	3
7065	מגורים א	0.864	620	3
7066	מגורים א	1.019	690	3
7067	מגורים א	1.042	690	3
7068	מגורים א	0.748	550	2
7069	מגורים א	0.989	690	3
7070	מגורים א	0.959	690	3
7071	מגורים א	0.784	550	2
7072	מגורים א	1.032	690	3
7073	מגורים א	1.034	690	3
7074	מגורים א	0.959	690	3
7075	מגורים א	0.909	620	3
7076	מגורים א	0.909	620	3
7077	מגורים א	0.895	620	3
7078	מגורים א	1.151	690	3
7079	מגורים א	1.181	690	3
7080	מגורים א	1.195	690	3
7081	מגורים א	1.127	690	3
7082	מגורים א	1.183	690	3
7083	מגורים א	0.755	690	3
7084	מגורים א	0.845	620	3
7085	מגורים א	1.123	690	3
7086	מגורים א	0.991	690	3
7087	מגורים א	1.094	690	3
7088	מגורים א	0.958	690	3
7089	מגורים א	0.929	620	3
7090	מגורים א	0.834	620	3
7091	מגורים א	0.768	550	2
7092	מגורים א	0.812	620	3
7093	מגורים א	0.790	550	2
7094	מגורים א	0.910	620	3
7095	מגורים א	0.941	620	3
7096	מגורים א	1.044	690	3
7097	מגורים א	1.107	690	3
7098	מגורים א	1.133	690	3
7099	מגורים א	1.122	690	3
7100	מגורים א	1.189	690	3
7101	מגורים א	1.038	690	3
7102	מגורים א	1.080	690	3
7103	מגורים א	1.099	690	3
7104	מגורים א	1.071	690	3
7105	מגורים א	1.006	690	3
7106	מגורים א	1.036	690	3
7107	מגורים א	0.991	690	3
7108	מגורים א	0.800	620	3
7109	מגורים א	0.797	550	2
7110	מגורים א	0.848	620	3
7111	מגורים א	0.911	550	2
7112	מגורים א	0.696	550	2
7113	מגורים א	0.810	620	3
7114	מגורים א	0.875	620	3
7115	מגורים א	0.891	620	3
7116	מגורים א	0.948	620	3
7117	מגורים א	1.161	690	3
7118	מגורים א	1.053	690	3
7119	מגורים א	0.886	620	3
7120	מגורים א	0.832	620	3
7121	מגורים א	0.832	620	3
7122	מגורים א	0.863	620	3
7123	מגורים א	0.707	550	2
7124	מגורים א	0.902	620	3
7125	מגורים א	0.849	620	3
7201	מגורים א	12.798
7202	מגורים א	0.185
7001A	מגורים א	0.976	690	3
7002A	מגורים א	1.021	690	3
7003A	מגורים א	1.156	690	3
7004A	מגורים א	1.152	690	3
7005A	מגורים א	1.029	690	3
7006A	מגורים א	1.134	690	3
7007A	מגורים א	1.113	690	3
7008A	מגורים א	1.160	690	3
7009A	מגורים א	1.177	690	3
7010A	מגורים א	1.119	690	3
7011A	מגורים א	1.150	690	3
7012A	מגורים א	1.022	690	3
7013A	מגורים א	1.030	690	3
7014A	מגורים א	1.030	690	3
7015A	מגורים א	1.030	690	3
7016A	מגורים א	1.030	690	3
7017A	מגורים א	1.112	690	3
7018A	מגורים א	1.075	690	3
7019A	מגורים א	1.030	690	3
7020A	מגורים א	1.122	690	3
7021A	מגורים א	1.030	690	3
7022A	מגורים א	1.030	690	3
7023A	מגורים א	1.039	690	3
7024A	מגורים א	1.025	690	3
7025A	מגורים א	1.015	690	3
9001	מגורים א	1.032	690	3
9002	מגורים א	0.887	620	3
9003	מגורים א	0.837	620	3
9004	מגורים א	0.733	550	2
9005	מגורים א	1.094	690	3
9006	מגורים א	0.856	620	3
9007	מגורים א	0.856	620	3
9008	מגורים א	0.856	620	3
9009	מגורים א	1.055	690	3
9010	מגורים א	0.741	550	2
9011	מגורים א	0.756	550	2
9012	מגורים א	0.756	550	2
9013	מגורים א	1.007	690	3
9014	מגורים א	0.762	550	2
9015	מגורים א	0.756	550	2
9018	מגורים א	1.151	690	3
9019	מגורים א	0.925	620	3
9020	מגורים א	0.911	620	3
9021	מגורים א	0.876	620	3
9022	מגורים א	0.834	620	3
9023	מגורים א	0.886	620	3
9024	מגורים א	0.918	620	3
9025	מגורים א	0.918	620	3
9026	מגורים א	0.918	620	3
9029	מגורים א	0.878	620	3
9030	מגורים א	0.878	620	3
9031	מגורים א	0.873	620	3
9032	מגורים א	0.783	550	2
9037	מגורים א	0.899	620	3
9038	מגורים א	0.856	620	3
9039	מגורים א	0.812	620	3
9040	מגורים א	0.758	550	2
9041	מגורים א	0.871	620	3
9042	מגורים א	0.904	620	3
9043	מגורים א	1.185	690	3
9045	מגורים א	0.951	690	3
9046	מגורים א	0.712	550	2
9047	מגורים א	0.828	620	3
9048	מגורים א	0.864	620	3
9049	מגורים א	0.913	620	3
9050	מגורים א	0.721	550	2
9051	מגורים א	0.854	620	3
9052	מגורים א	0.840	620	3
9053	מגורים א	0.840	620	3
9054	מגורים א	0.968	690	3
9055	מגורים א	0.837	620	3
9056	מגורים א	0.834	620	3
9057	מגורים א	0.882	620	3
9058A	מגורים א	0.799	550	2
9059A	מגורים א	0.792	550	2
9060A	מגורים א	0.797	550	2
9061A	מגורים א	0.802	620	3
9062A	מגורים א	0.807	620	3
9063A	מגורים א	0.812	620	3
9064A	מגורים א	0.759	620	3
9066A	מגורים א	1.124	690	3
9067A	מגורים א	0.975	690	3
9068A	מגורים א	1.023	690	3
9069A	מגורים א	1.071	690	3
9070A	מגורים א	0.987	690	3
9071A	מגורים א	1.104	690	3
9072A	מגורים א	1.008	690	3
9073A	מגורים א	1.025	690	3
9074A	מגורים א	1.017	690	3
9075A	מגורים א	1.017	690	3
9076A	מגורים א	1.017	690	3
9077A	מגורים א	1.017	690	3
9801	שטח ציבורי פתוח	7.851
9802	שטח ציבורי פתוח	0.735
9804	שטח ציבורי פתוח	1.239
9806	שטח ציבורי פתוח	0.412
9808	שטח ציבורי פתוח	2.503
9809	שטח ציבורי פתוח	2.292
9811	שטח ציבורי פתוח	3.201
9812	שטח ציבורי פתוח	0.226
9814	שטח ציבורי פתוח	1.978
9816	שטח ציבורי פתוח	0.700
7804	שטח ציבורי פתוח	3.049
7806	שטח ציבורי פתוח	1.203
7807	שטח ציבורי פתוח	1.533
7809	שטח ציבורי פתוח	0.831
7810	שטח ציבורי פתוח	1.832
7812	שטח ציבורי פתוח	12.461
7817	שטח ציבורי פתוח	1.639
7819	שטח ציבורי פתוח	2.089
2000	דרך או כביש או חנייה	90.722
7901	מבנים ומוסדות ציבור	1.403
7902	מבנים ומוסדות ציבור	4.541
7905	מבנים ומוסדות ציבור	1.479
9901	מבנים ומוסדות ציבור	3.797
9902	מבנים ומוסדות ציבור	1.428
9904	מבנים ומוסדות ציבור	2.130
9815	שביל	0.218
9810	שביל	0.709
9807	שביל	0.748
9805	שביל	0.395
9803	שביל	0.090
7818	שביל	0.093
7813	שביל	0.165
7811	שביל	0.595
7808	שביל	0.096
7805	שביל	0.216
7801	שביל	0.658
7802	שביל	0.652
7803	שביל	0.653
7301	קרקע חקלאית	3.145
7025B	משק עזר	0.652
7024B	משק עזר	0.668
7023B	משק עזר	0.660
7022B	משק עזר	0.598
7021B	משק עזר	0.598
7020B	משק עזר	0.658
7019B	משק עזר	0.600
7018B	משק עזר	0.667
7002B	משק עזר	0.727
7001B	משק עזר	0.321
7007B	משק עזר	0.806
7006B	משק עזר	0.590
7005B	משק עזר	0.537
7004B	משק עזר	0.487
7017B	משק עזר	0.722
7016B	משק עזר	0.600
7015B	משק עזר	0.600
7014B	משק עזר	0.600
7013B	משק עזר	0.600
7012B	משק עזר	0.608
7011B	משק עזר	0.441
7009B	משק עזר	0.651
9077B	משק עזר	0.903
9076B	משק עזר	0.385
9075B	משק עזר	0.408
9074B	משק עזר	0.458
9073B	משק עזר	0.421
9072B	משק עזר	0.592
9070B	משק עזר	0.564
9069B	משק עזר	0.648
9068B	משק עזר	0.623
9066B	משק עזר	0.804
9064B	משק עזר	0.316
9063B	משק עזר	0.373
9062B	משק עזר	0.383
9061B	משק עזר	0.393
9060B	משק עזר	0.395
9059B	משק עזר	0.401
9058B	משק עזר	0.911
9701	מתקנים הנדסיים	1.472
30	נחל/תעלת נחל	1.063
31	נחל/תעלת נחל	0.686
7601	מסחר ותעשיה	2.365			2,366
40	ספורט ו/או נופש	2.877

גושים וחלקות

גוש	חלקה
100165	1 , 3 , 9-198
100166	1
100960	12 , 16 , 48 , 52 , 53 , 63 , 64
100961	2-12 , 14 , 15 , 17 , 18 , 24 , 34 , 54 , 56 , 66

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	05.06.07	5676
פרסום להפקדה בעיתונים	10.06.07		הארץ
פרסום לתוקף בעיתונים	13.12.07		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	26.12.07	5753

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
624-0150003	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 07.01.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.